аудит кредитов и займов кратко

[Robertcetry]

Завышение заемщиком собственных доходов
Это, возможно, самая нередко встречающаяся ситуация. Зная, что у банков есть жесткие требования по соотношению «доход/платеж» (ни одна кредитная организация не допустит, чтобы ее заемщик растрачивал на выплаты наиболее 50% собственного дохода, а чаще этот показатель не выпускают выше 30-40%), многие потенциальные клиенты приходят к «гениальному» решению: повысить собственные доходы. Повысить, понятно, не по сути (против такового банк никак возражать не станет), а сугубо на бумаге.

«Многие потенциальные заемщики, приходя на первую консультацию, говорят приблизительно последующее: «Мне в справке поставят ту сумму, которую необходимо!», - подтверждает Ира Кажикина, управляющий ипотечной службы компании «Релайт-Недвижимость». – Я в таких вариантах объясняю, что чем больше сумма кредита – тем больше и платеж по нему (почему-либо многие о этом «забывают»). И есть золотое правило – платеж по ипотечному кредиту не должен превосходить 30-40% от семейного бюджета».

Способы, используемые гражданами для того, чтоб смотреться перед банковским кредитным комитетом «покрасивее», в целом прогнозируемы. «Сообщать подробности не хотелось бы (чтобы кто-то не захотел пойти по стопам таковых нерадивых клиентов), но в общем виде это предоставление документов с доходом выше настоящего или откровенная подделка документов, - гласит Марина Мишурис, председатель правления ФлексБанка. – Также встречаются реально не существующие, «подставные» конторы, выступающие в роли работодателей». Среди иных приемов наши эксперты называли утаивание имеющихся кредитных обязательств, также пробы «заинтересовать» служащих банков.

Секретом Полишинеля (хотя некие из игроков рынка и попробовали тут загадочно закатывать глаза) оказались и способы проводимых проверок. «Банки звонят работодателю, - говорит Максим Иванько, генеральный директор «Кредитной консультации №1». – Также заявленный возможным заемщиком доход сопоставляется с открытыми источниками – о уровне зарплат тех или других специалистов можно просто выяснить на интернет-ресурсах вроде Headhunter.ru. Нередко финансовое состояние работодателя проверяется неофициальными способами. Кстати, по данной для нас причине (проверка неофициальная, так как официально оперативно-разыскной деятельностью могут заниматься лишь надлежащие муниципальные структуры) банк никогда не докладывает о причине отказа в кредите».

Что до ответа на вопросец о том, что угрожает потенциальному заемщику, которого поймали на подобном мошенничестве – то тут многое зависит от масштабов. Как минимум это «отказ без объяснения причин и часто без права повторного обращения в данный банк», говорит Наталья Коняхина, директор департамента ипотечного и потребительского кредитования СМП Банка. В наиболее суровых случаях (доходы были завышены не немного, а в несколько раз) банк может и поделиться информацией с Бюро кредитных историй – тогда данный человек не сумеет получить кредит уже ни в одном банке. А если кредит пытались получить по поддельным документам, и были взяты с поличным – здесь уже вполне реально привлечение к уголовной ответственности, напоминают нам специалисты пресс-службы Сбербанка.
ЖК Галлактика
Квартиры нового поколения в ЖК Галлактика. 4 км от МКАД. Химки. Премиальная архитектура. Детсад, школа, больница рядом. от 2,5 млн руб. Urban Group Выяснить телефон

Сокрытие негативной кредитной истории
Рассматривая заявление о кредите, банк тщательно проверяет весь прошедший опыт человека в данной сфере: занимал ли средства, постоянно ли аккуратно с долгами рассчитывался? Приблизительно до середины прошедшего десятилетия банки проделывали эту работу без помощи других, а позже появились специализированные организации – Бюро кредитных историй (БКИ). Надлежащие данные они собирают совершенно законно и также легально передают их в банки.

Получить «пятно» в БКИ до боли просто – довольно задержать пару платежей на пару дней. Бывают и случаи, когда в плохие списки человек попадал по ошибке – например, из-за нарушений, допущенных его полным тезкой (напомним тут в скобках, что лишь Смирновых в России, по некоторым данным, около 2,7 млн человек).

Вопросец о том, пробуют ли потенциальные заемщики свою кредитную историю «улучшить», вызвал у наших экспертов разногласия. Часть считают, что нет – ввиду полной бесполезности этих потуг. «Негативную кредитную историю скрыть нереально, можно лишь попытаться и… получить отказ банка в выдаче кредита, - выражает это мнение Ира Кажикина («Релайт-Недвижимость»). – Или, ежели просрочки и суммы были незначимыми, получить доп требование банка предоставить объяснение в письменном виде. Банки делают запрос в БКИ и получают всю информацию о кредитах потенциального ипотечного заемщика».

Однако остальные спецы так не считают. «Попытки приукрасить кредитную историю встречаются, и достаточно часто», - выражает это мировоззрение Евгений Вальков, управляющий отдела ипотечного кредитования банка «Экспресс-Кредит». В большинстве случаев проявляется это в «забывчивости»: человек просто не упоминает о противном факте, делая вид, что запамятовал о нем.

Встречаются и ситуации, когда вправду запамятывают. «Если у человека есть кредитная карта, которой он не пользуется, то он вполне может запамятовать о ней, - отмечает Евгения Таубкина, генеральный директор НБИК. – А с точки зрения банка, таковая карта – доп риск: вдруг клиент ею воспользуется и прирастит свою долговую нагрузку? Так что банки обычно превентивно вычитают из суммы дохода заемщика кредитный предел, что приводит к уменьшению вероятной суммы кредита либо даже отказу».

Помимо «забывчивости» (подлинной или мнимой), встречаются и другого рода пробы. Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») напомнил о вариантах, когда люди меняли паспорта и иногда даже фамилии - и после этого пробовали получить кредит.

Что до ответственности, то почти всегда она ограничивается тем, что кредит не дают и опять сообщают в БКИ, т.е. минус напротив вашей фамилии становится, ежели можно так выразиться, еще больше жирным. Но ежели попытка получить кредит была сопряжена с подделкой документов – тогда тут возможно и уголовное наказание.
Квартиры в г. Королев
Современные 1-6-комнатные квартиры, пентхаусы. г. Королев. Площадь от 27 до 96 кв.м. Монолит-кирпич. от 2,8 млн руб. ООО «РУСИНВЕСТ» Выяснить телефон

Завышение цены квартиры
Ситуация довольно непростая – многие знакомые создателя, когда я пробовал объяснить им, даже не понимали, о чем идет речь. Потому для начала все растолкуем. Например, у меня есть 2,5 млн руб., и я хочу приобрести квартиру за 5,5 млн руб. Соответственно, кредит мне необходимо взять в 3 млн. Размер кредита получится в 55% стоимости квартиры. Ежели «виртуально» оценить квартиру в 6 млн, то получится, что надобные от банка деньги составят уже ровно 50%. Я словно по волшебству превращаюсь в заемщика с большим размером первоначального взноса – соответственно, банкиры и более благодушно станут на меня смотреть, и – вероятно – проценты по кредиту снизят…

[url=http://займ-под-низкие-проценты.рус/kredit-pod-zalog-nedvijimosti-v-starom-oskole/]Кредит под залог недвижимости в старом осколе[/url]
[url=http://частный-займ-на-карту.рус/kalkulyator-kredit-vtb-24-potrebitelskiy-kredit-2017/]Калькулятор кредит втб 24 потребительский кредит 2017[/url]
[url=http://займ-под-низкие-проценты.рус/zaym-na-kartu-pod-zalog-pts-habarovsk/]Займ на карту под залог птс хабаровск[/url]
[url=http://взять-займ-онлайн.xyz/zaym-arhangelsk-pod-procenti-krasnodar/]Займ архангельск под проценты краснодар[/url]
[url=http://экспресс-деньги.рус/bistriy-zaym-deneg-po-pasportu-irkutsk/]Быстрый займ денег по паспорту иркутск[/url]

[url=http://частный-займ-на-карту.рус/domashniy-telefon-dlya-kredita/]Домашний телефон для кредита[/url]
[url=http://взятьзаймонлайн.рус/kredit-nalichnimi-ryazan-nizkie-procenti-onlayn-zayavka/]Кредит наличными рязань низкие проценты онлайн заявка[/url]
[url=http://частный-займ-на-карту.рус/potrebitelskiy-kredit-v-nijnem-tagile/]Потребительский кредит в нижнем тагиле[/url]
[url=http://экспресс-деньги.рус/zaymer-ru-vhod-v-lichniy/]Займер ру вход в личный[/url]
[url=http://займ-под-низкие-проценты.рус/pomogite-s-zaymom-bez-predoplati/]Помогите с займом без предоплаты[/url]

[url=http://взятьзаймонлайн.рус/zaym-ekspress-dengi-v-krasnoyarske/]Займ экспресс деньги в красноярске[/url]
[url=http://взять-займ-онлайн.xyz/kredit-zaym-bez-zaloga-do-5000000-tenge/]Кредит займ без залога до 5000000 тенге[/url]
[url=http://займ-под-низкие-проценты.рус/zaymi-orenburg-s-18-let/]Займы оренбург с 18 лет[/url]
[url=http://частный-займ-на-карту.рус/avtokredit-v-pochta-banke-usloviya/]Автокредит в почта банке условия[/url]
[url=http://займ-под-низкие-проценты.рус/kak-poluchit-kredit-v-banke-na-otkritie-magazina/]Как получить кредит в банке на открытие магазина[/url]

[url=http://частный-займ-на-карту.рус/kredit-pod-zalog-kvartiri-srochno-v-moskve/]Кредит под залог квартиры срочно в москве[/url]
[url=http://займ-под-низкие-проценты.рус/layt-finans-onlayn-zayavka/]Лайт финанс онлайн заявка[/url]
[url=http://частный-займ-на-карту.рус/krediti-v-mitishah-bez-spravok-i-poruchiteley/]Кредиты в мытищах без справок и поручителей[/url]
[url=http://займ-под-низкие-проценты.рус/bistriy-zaym-deneg-po-pasportu-irkutsk/]Быстрый займ денег по паспорту иркутск[/url]
[url=http://взятьзаймонлайн.рус/mfo-denga-telefon/]Мфо деньга телефон[/url]

[url=http://взять-займ-онлайн.xyz/privyazat-kartu-k-telefonu-sberbanka/]Привязать карту к телефону сбербанка[/url]
[url=http://взять-займ-онлайн.xyz/mikra-kredit-onlayn/]Микра кредит онлайн[/url]
[url=http://экспресс-деньги.рус/kredit-na-stroitelstvo-dachnogo-doma/]Кредит на строительство дачного дома[/url]
[url=http://взять-займ-онлайн.xyz/kredit-na-1-god/]Кредит на 1 год[/url]
[url=http://частный-займ-на-карту.рус/srochno-kredit-na-kartu-sberbanka-onlayn/]Срочно кредит на карту сбербанка онлайн[/url]