ипотека с первоначальным взносом 50 процентов документы

[Robertcetry]

Вопросец о распространенности схожей диковины на рынке снова вызвал противоречия. Ира Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были распространены до кризиса 2008 года, но на данный момент их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк контролирует не только сумму, обозначенную в отчете о оценке, да и в договоре купли-продажи. Прочие эксперты оказались более осторожными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».

Примечательно, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику иногда обращаются сами оценщики: мол, дайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем вам красиво. Банки, естественно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется только от аккредитованной банком оценочной компании, - гласит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация означает, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять стоимость закладываемого в банк недвижимого имущества. Оценочные компании, обычно, дорожат своей репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».

И все же такое случается. Общение потенциального заемщика происходит совсем не с управляющим восхитительной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там условятся – бог весть.

А самое любопытное – дальнейшая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку таковой документ не особенно-то нужен. Поэтому, получив отчет о оценке (с любыми цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк традиционно оценивает квартиру собственными силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевые из подобных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что хорошо и банку (знает истинную стоимость своего залога), и оценщику (получил доп «гонорар»). Не чрезвычайно отлично, правда, заемщику – издержал 3000 руб. совершенно напрасно. Но не надо было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. или кладовка в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Узнать телефон

Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских товаров существует масса – о этом сегодня дети малые знают. И также всем известно, чем ипотечные кредиты лучше всех прочих – они одни из самых прибыльных для заемщика. И ставки малые (по сопоставлению с прочими), и сроки самые длинноватые. Поэтому те граждане, которым нужны просто средства (т.е. потребительский кредит), пробуют получить ипотечный.

Рассказывая о этой теме, многие банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таковым способом совершенно законно можно получить средства на что угодно! Это, естественно, правда, относительно этих товаров справедливо все то, что сказано абзацем выше – средств дадут меньше и под условия похуже. Поэтому стимул получить кредит типо на приобретение недвижимости все-же существует.

«Ситуация чрезвычайно редкая, - гласит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается только один схожий случай. Тогда торговец и клиент, как выяснилось, были в родственных отношениях – и возникло подозрение, что сделка купли-продажи на самом деле фиктивная, а деньги будут использованы на личные цели. Кредит в итоге выдан не был, и проверить эту гипотезу эмпирически не удалось. А вообще, отсутствие родственных отношений является обязательным условием для ипотечного кредита». «С таковыми случаями мы не сталкивались», - подтверждает Лена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Совместно с тем эксперт соглашается, что ежели представить, что обладатель квартиры и «покупатель» договорились таким макаром одурачить банк и получить дешевый кредит, отследить эту схему тяжело. Хотя в этом случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно обратить взыскание

В общем, чаще всего подобные аферы строятся на том, что клиент и торговец – родственники. И разработка защиты банков обычно предельно ординарна – не кредитовать сделки, в каких между сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новенькая Москва.15 минут до 3 веток метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте купить по выгодной стоимости! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Узнать телефон

Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от прочих приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал для себя человек тысяч 15 ежемесячной заработной платы) это уже самая настоящая уголовная ответственность. Сущность сводится к тому, чтоб скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее 2-ой (а если получится – то и 3-ий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о подобном мы слышали не достаточно – но в вебе какие-то отголоски найти удалось.

Большинство наших экспертов дружно заявили, что это в принципе невозможно. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, руководитель департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат обязательной гос регистрации и при ипотеке в Единый муниципальный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка об обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, обязательно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.

Однако Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сказал, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о принадлежности и прочие документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка самостоятельно обратились в Росреестр.

[url=http://взять-займ-онлайн.xyz/kredit-pod-zalog-kvartiri-v-yaroslavle/]Кредит под залог квартиры в ярославле[/url]
[url=http://частный-займ-на-карту.рус/oformlenie-zaymi-pod-zalog-nedvijimosti-novosibirsk/]Оформление займы под залог недвижимости новосибирск[/url]
[url=http://взятьзаймонлайн.рус/vzyat-vestu-v-kredit/]Взять весту в кредит[/url]
[url=http://взять-займ-онлайн.xyz/tinkoff-oplata-kredita-onlayn/]Тинькофф оплата кредита онлайн[/url]
[url=http://взять-займ-онлайн.xyz/dengi-vzaymi-pod-raspisku/]Деньги взаймы под расписку[/url]

[url=http://взятьзаймонлайн.рус/rasschitat-stoimost-kredita-onlayn/]Рассчитать стоимость кредита онлайн[/url]
[url=http://частный-займ-на-карту.рус/zaym-pod-zalog-pts-yaroslavl/]Займ под залог птс ярославль[/url]
[url=http://частный-займ-на-карту.рус/ptb-bank-onlayn-zayavka-na-kredit-nalichnimi/]Птб банк онлайн заявка на кредит наличными[/url]
[url=http://экспресс-деньги.рус/liga-deneg-zaym-onlayn/]Лига денег займ онлайн[/url]
[url=http://частный-займ-на-карту.рус/kak-sostavlyaetsya-kreditniy-dogovor/]Как составляется кредитный договор[/url]

[url=http://взять-займ-онлайн.xyz/poluchit-ipotechniy-kredit-na-kvartiru/]Получить ипотечный кредит на квартиру[/url]
[url=http://займ-под-низкие-проценты.рус/kredit-pod-zalog-dokumentov/]Кредит под залог документов[/url]
[url=http://экспресс-деньги.рус/zaymi-v-petrozavodske-iz-ruk-v-ruki/]Займы в петрозаводске из рук в руки[/url]
[url=http://взять-займ-онлайн.xyz/zaymi-nalichnimi-v-den-obrasheniya/]Займы наличными в день обращения[/url]
[url=http://займ-под-низкие-проценты.рус/vzyat-kredit-v-nemeckom-banke/]Взять кредит в немецком банке[/url]

[url=http://частный-займ-на-карту.рус/kak-vzyat-kredit-bez-zaloga/]Как взять кредит без залога[/url]
[url=http://взять-займ-онлайн.xyz/dns-oformit-telefon-v-kredit/]Днс оформить телефон в кредит[/url]
[url=http://займ-под-низкие-проценты.рус/plys-bank-dosrochnoe-pogashenie-avtokredita/]Плюс банк досрочное погашение автокредита[/url]
[url=http://взять-займ-онлайн.xyz/ipotechniy-kredit-bank-rossii/]Ипотечный кредит банк россии[/url]
[url=http://взятьзаймонлайн.рус/bank-houm-kredit-nauki-19/]Банк хоум кредит науки 19[/url]

[url=http://взятьзаймонлайн.рус/oformit-zaym-na-kartu-momentalno/]Оформить займ на карту моментально[/url]
[url=http://взятьзаймонлайн.рус/karta-visa-sberbank-za-granicey/]Карта visa сбербанк за границей[/url]
[url=http://займ-под-низкие-проценты.рус/materinskiy-kapital-ipoteka-na-otca/]Материнский капитал ипотека на отца[/url]
[url=http://взятьзаймонлайн.рус/velikiy-novgorod-oblast/]Великий новгород область[/url]
[url=http://частный-займ-на-карту.рус/zaym-deneg-srochniy-v-vladimire/]Займ денег срочный в владимире[/url]