почему банки не дают кредиты сейчас

Design backers can post their ideas and concepts here for suggestions and work-shopping. Unbacked ideas should go in the Spare Concepts section below.
Forum rules
This subforum is for posting backed concepts only. If you have a concept that you are not backing, consider posting it in the Spare Concepts section =). Designs can be as open-ended or specific as you like; development will take place over the course of the thread, so do not worry about the initial particulars. Only design backers should be starting threads here, but everyone is invited to participate in the discussion!

почему банки не дают кредиты сейчас

Postby Robertcetry » Sat Nov 18, 2017 7:53 am

Вопрос о распространенности подобной диковинки на рынке снова вызвал противоречия. Ира Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были всераспространены до кризиса 2008 года, но на данный момент их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк контролирует не только сумму, указанную в отчете о оценке, да и в договоре купли-продажи. Остальные эксперты оказались наиболее осторожными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».

Броско, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику время от времени обращаются сами оценщики: мол, дайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем для вас прекрасно. Банки, естественно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется лишь от аккредитованной банком оценочной компании, - говорит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация значит, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять цена закладываемого в банк неподвижного имущества. Оценочные компании, как правило, дорожат своей репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».

И все таки такое случается. Общение потенциального заемщика происходит вовсе не с руководителем восхитительной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там условятся – бог весть.

А самое любознательное – дальнейшая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку такой документ не особенно-то нужен. Поэтому, получив отчет об оценке (с любыми цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк обычно оценивает квартиру своими силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевые из аналогичных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что отлично и банку (знает истинную стоимость собственного залога), и оценщику (получил доп «гонорар»). Не чрезвычайно отлично, правда, заемщику – издержал 3000 руб. совсем зря. Но не надо было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. либо кладовка в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Узнать телефон

Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских продуктов существует масса – об этом сейчас детки малые знают. И также всем известно, чем ипотечные кредиты лучше всех прочих – они одни из самых выгодных для заемщика. И ставки малые (по сопоставлению с прочими), и сроки самые длинноватые. Поэтому те граждане, которым нужны просто средства (т.е. потребительский кредит), пытаются получить ипотечный.

Рассказывая о данной теме, почти все банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таковым способом совсем легально можно получить средства на что угодно! Это, естественно, правда, относительно этих продуктов справедливо все то, что сказано абзацем выше – денег дадут меньше и под условия похуже. Поэтому стимул получить кредит типо на приобретение недвижимости все-таки существует.

«Ситуация очень редкая, - гласит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается лишь один подобный случай. Тогда продавец и клиент, как выяснилось, были в схожих отношениях – и возникло подозрение, что сделка купли-продажи по сути фиктивная, а средства будут применены на личные цели. Кредит в результате выдан не был, и проверить эту гипотезу эмпирически не удалось. А вообще, отсутствие схожих отношений является обязательным условием для ипотечного кредита». «С таковыми случаями мы не сталкивались», - подтверждает Лена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Совместно с тем эксперт соглашается, что если предположить, что обладатель квартиры и «покупатель» договорились таким образом одурачить банк и получить дешевый кредит, отследить эту схему тяжело. Хотя в этом случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно обратить взыскание

В общем, в большинстве случаев подобные аферы строятся на том, что клиент и торговец – родственники. И разработка защиты банков традиционно предельно проста – не кредитовать сделки, в каких между сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новенькая Москва.15 минут до 3 веток метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте приобрести по прибыльной стоимости! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Узнать телефон

Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от иных приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал себе человек тыщ 15 каждомесячной заработной платы) это уже самая реальная уголовщина. Суть сводится к тому, чтоб скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее 2-ой (а если получится – то и третий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о подобном мы слышали не достаточно – но в интернете какие-то отголоски отыскать удалось.

Большая часть наших профессионалов дружно заявили, что это в принципе нереально. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, управляющий департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат обязательной государственной регистрации и при ипотеке в Единый муниципальный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка о обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, непременно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.

Но Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сообщил, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о собственности и остальные документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка без помощи других обратились в Росреестр.

[url=http://займ-на-50000-рублей-на-карту.xyz/oformit-kredit-onlayn-na-kartu-ne-vihodya-iz-doma-tinkoff/]Оформить кредит онлайн на карту не выходя из дома тинькофф[/url]
[url=http://займ-на-50000-рублей-на-карту.xyz/gde-vzyat-vigodniy-kredit-forum/]Где взять выгодный кредит форум[/url]
[url=http://займ-на-50000-рублей-на-карту.xyz/potrebitelskiy-kredit-stavki-vologda/]Потребительский кредит ставки вологда[/url]
[url=http://займ-на-50000-рублей-на-карту.xyz/reno-logan-2016-v-kredit/]Рено логан 2016 в кредит[/url]
[url=http://займ-на-50000-рублей-на-карту.xyz/pomosh-v-poluchenii-kredita-moskva-2017/]Помощь в получении кредита москва 2017[/url]

[url=http://взять-онлайн-деньги-на-киви-кошелек.xyz/zaymi-bez-proverki-ki/]Займы без проверки ки[/url]
[url=http://взять-онлайн-деньги-на-киви-кошелек.xyz/sodeystvie-smolensk-telefon/]Содействие смоленск телефон[/url]
[url=http://взять-онлайн-деньги-на-киви-кошелек.xyz/zaym-deneg-pod/]Займ денег под[/url]
[url=http://взять-онлайн-деньги-на-киви-кошелек.xyz/podat-zayavku-na-kredit-bez-elektronnoy-pochti/]Подать заявку на кредит без электронной почты[/url]
[url=http://взять-онлайн-деньги-на-киви-кошелек.xyz/kak-pogasit-kredit-v-privatbanke/]Как погасить кредит в приватбанке[/url]

[url=http://взять-в-кредит-300000-рублей.xyz/bank-houm-kredit-uznat-ostatok-po-kreditu/]Банк хоум кредит узнать остаток по кредиту[/url]
[url=http://взять-в-кредит-300000-рублей.xyz/gde-vzyat-dengi-pod-zalog-kvartiri/]Где взять деньги под залог квартиры[/url]
[url=http://взять-в-кредит-300000-рублей.xyz/kursovaya-na-temu-audit-kreditov-i-zaymov/]Курсовая на тему аудит кредитов и займов[/url]
[url=http://взять-в-кредит-300000-рублей.xyz/oformit-kredit-na-telefon-cherez-internet/]Оформить кредит на телефон через интернет[/url]
[url=http://взять-в-кредит-300000-рублей.xyz/dengi-v-dolg-cherez-kontakt-neftekamsk/]Деньги в долг через контакт нефтекамск[/url]
Robertcetry
 
Posts: 5076
Joined: Thu Nov 03, 2016 11:25 am
Location: Latvia

Return to Backed Concepts

Who is online

Users browsing this forum: No registered users and 0 guests