продажа авто в крыму в кредит
Posted: Thu Nov 02, 2017 2:21 amЗавышение заемщиком собственных доходов
Это, вероятно, самая часто встречающаяся ситуация. Зная, что у банков есть твердые требования по соотношению «доход/платеж» (ни одна кредитная организация не допустит, чтобы ее заемщик тратил на выплаты более 50% собственного дохода, а почаще этот показатель не выпускают выше 30-40%), почти все потенциальные клиенты приходят к «гениальному» решению: повысить собственные доходы. Повысить, понятно, не на самом деле (против такового банк никак возражать не станет), а чисто на бумаге.
«Многие потенциальные заемщики, приходя на первую консультацию, говорят примерно следующее: «Мне в справке поставят ту сумму, которую необходимо!», - подтверждает Ирина Кажикина, руководитель ипотечной службы компании «Релайт-Недвижимость». – Я в таких случаях объясняю, что чем больше сумма кредита – тем больше и платеж по нему (почему-то многие об этом «забывают»). И есть золотое правило – платеж по ипотечному кредиту не должен превосходить 30-40% от домашнего бюджета».
Способы, используемые гражданами для того, чтобы выглядеть перед банковским кредитным комитетом «покрасивее», в целом предсказуемы. «Сообщать подробности не хотелось бы (чтобы кто-то не возжелал пойти по стопам таких недобросовестных клиентов), но в общем виде это предоставление документов с доходом выше реального либо откровенная подделка документов, - говорит Марина Мишурис, председатель правления ФлексБанка. – Также встречаются реально не имеющиеся, «подставные» конторы, выступающие в роли работодателей». Среди иных приемов наши эксперты называли утаивание существующих кредитных обязанностей, также пробы «заинтересовать» служащих банков.
Секретом Полишинеля (хотя некие из игроков рынка и попробовали тут таинственно закатывать глаза) оказались и методы проводимых проверок. «Банки звонят работодателю, - гласит Максим Иванько, генеральный директор «Кредитной консультации №1». – Также заявленный возможным заемщиком доход сопоставляется с открытыми источниками – об уровне зарплат тех либо иных профессионалов можно просто узнать на интернет-ресурсах вроде Headhunter.ru. Часто финансовое состояние работодателя проверяется неофициальными методами. Кстати, по данной нам причине (проверка неофициальная, поскольку официально оперативно-разыскной деятельностью могут заниматься лишь надлежащие государственные структуры) банк никогда не докладывает о причине отказа в кредите».
Что до ответа на вопрос о том, что грозит потенциальному заемщику, которого изловили на схожем мошенничестве – то здесь многое зависит от масштабов. Как минимум это «отказ без объяснения причин и часто без права повторного воззвания в данный банк», гласит Наталья Коняхина, директор департамента ипотечного и потребительского кредитования СМП Банка. В наиболее серьезных вариантах (доходы были завышены не слегка, а в пару раз) банк может и поделиться информацией с Бюро кредитных историй – тогда данный человек не сумеет получить кредит уже ни в одном банке. А ежели кредит пробовали получить по поддельным документам, и были взяты с поличным – здесь уже полностью реально вербование к уголовной ответственности, напоминают нам спецы пресс-службы Сбербанка.
ЖК Галлактика
Квартиры нового поколения в ЖК Галлактика. 4 км от МКАД. Химки. Премиальная архитектура. Детсад, школа, поликлиника рядом. от 2,5 млн руб. Urban Group Выяснить телефон
Сокрытие негативной кредитной истории
Рассматривая заявление о кредите, банк кропотливо инспектирует весь прошедший опыт человека в данной сфере: занимал ли средства, постоянно ли аккуратно с долгами расплачивался? Приблизительно до середины прошлого десятилетия банки проделывали эту работу самостоятельно, а потом появились спец организации – Бюро кредитных историй (БКИ). Надлежащие данные они собирают совсем легально и также легально передают их в банки.
Получить «пятно» в БКИ очень просто – довольно задержать пару платежей на пару дней. Бывают и случаи, когда в плохие списки человек попадал по ошибке – например, из-за нарушений, допущенных его полным тезкой (напомним здесь в скобках, что только Смирновых в Рф, по неким данным, около 2,7 млн человек).
Вопрос о том, пытаются ли потенциальные заемщики свою кредитную историю «улучшить», вызвал у наших экспертов разногласия. Часть считают, что нет – ввиду полной бесполезности этих потуг. «Негативную кредитную историю скрыть нереально, можно только попробовать и… получить отказ банка в выдаче кредита, - выражает это мировоззрение Ира Кажикина («Релайт-Недвижимость»). – Или, ежели просрочки и суммы были незначительными, получить доп требование банка предоставить объяснение в письменном виде. Банки делают запрос в БКИ и получают всю информацию о кредитах потенциального ипотечного заемщика».
Однако остальные специалисты так не считают. «Попытки приукрасить кредитную историю встречаются, и довольно часто», - выражает это мнение Евгений Вальков, руководитель отдела ипотечного кредитования банка «Экспресс-Кредит». Чаще всего проявляется это в «забывчивости»: человек просто не упоминает о неприятном факте, делая вид, что запамятовал о нем.
Встречаются и ситуации, когда вправду забывают. «Если у человека есть кредитная карта, которой он не пользуется, то он вполне может забыть о ней, - отмечает Евгения Таубкина, генеральный директор НБИК. – А с точки зрения банка, таковая карта – доп риск: вдруг клиент ею воспользуется и прирастит свою долговую нагрузку? Так что банки традиционно превентивно вычитают из суммы дохода заемщика кредитный лимит, что приводит к уменьшению вероятной суммы кредита либо даже отказу».
Кроме «забывчивости» (подлинной или надуманной), встречаются и другого рода попытки. Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») напомнил о случаях, когда люди меняли паспорта и время от времени даже фамилии - и после этого пробовали получить кредит.
Что до ответственности, то в большинстве случаев она ограничивается тем, что кредит не дают и опять докладывают в БКИ, т.е. минус напротив вашей фамилии становится, ежели можно так выразиться, еще более жирным. Но ежели попытка получить кредит была сопряжена с подделкой документов – тогда тут может быть и уголовное наказание.
Квартиры в г. Королев
Современные 1-6-комнатные квартиры, пентхаусы. г. Королев. Площадь от 27 до 96 кв.м. Монолит-кирпич. от 2,8 млн руб. ООО «РУСИНВЕСТ» Выяснить телефон
Завышение цены квартиры
Ситуация довольно непростая – многие знакомые автора, когда я пытался объяснить им, даже не соображали, о чем идет речь. Поэтому для начала все растолкуем. К примеру, у меня есть 2,5 млн руб., и я хочу купить квартиру за 5,5 млн руб. Соответственно, кредит мне нужно взять в 3 млн. Размер кредита получится в 55% стоимости квартиры. Если «виртуально» оценить квартиру в 6 млн, то получится, что надобные от банка деньги составят уже ровно 50%. Я словно по волшебству превращаюсь в заемщика с огромным размером первоначального взноса – соответственно, банкиры и более добродушно станут на меня глядеть, и – вероятно – проценты по кредиту снизят…
[url=http://взятьзаймонлайн.рус/kredit-tomsk-bez-spravok-o-dohodah/]Кредит томск без справок о доходах[/url]
[url=http://взять-займ-онлайн.xyz/ygra-onlayn-zayavka-na-kredit/]Югра онлайн заявка на кредит[/url]
[url=http://займ-под-низкие-проценты.рус/kredit-5000-rubley-nalichnimi-v-moskve/]Кредит 5000 рублей наличными в москве[/url]
[url=http://частный-займ-на-карту.рус/kredit-pod-sobstvennost-v-sberbanke/]Кредит под собственность в сбербанке[/url]
[url=http://взятьзаймонлайн.рус/mgnovennie-dengi-onlayn/]Мгновенные деньги онлайн[/url]
[url=http://частный-займ-на-карту.рус/zaym-na-kivi-2015/]Займ на киви 2015[/url]
[url=http://взять-займ-онлайн.xyz/realniy-kredit-nalichnimi-v-sochi/]Реальный кредит наличными в сочи[/url]
[url=http://взять-займ-онлайн.xyz/obrazec-zapolneniya-spravki-o-dohodah-po-forme-banka-o-dohodah/]Образец заполнения справки о доходах по форме банка о доходах[/url]
[url=http://взятьзаймонлайн.рус/ipoteka-bez-pervonachalnogo-vznosa-v-chelyabinske-vtb/]Ипотека без первоначального взноса в челябинске втб[/url]
[url=http://частный-займ-на-карту.рус/houm-kredit-bank-kazahstan-onlayn-zayavka/]Хоум кредит банк казахстан онлайн заявка[/url]
[url=http://частный-займ-на-карту.рус/narodnaya-kazna-oformit-kredit/]Народная казна оформить кредит[/url]
[url=http://экспресс-деньги.рус/kredit-nalichnimi-bez-spravki-o-dohodah-kiev/]Кредит наличными без справки о доходах киев[/url]
[url=http://экспресс-деньги.рус/zaym-pod-avto-chelyabinsk/]Займ под авто челябинск[/url]
[url=http://частный-займ-на-карту.рус/aziatsko-tihookeanskiy-bank-potrebitelskiy-kredit/]Азиатско тихоокеанский банк потребительский кредит[/url]
[url=http://экспресс-деньги.рус/zaem-na-korotkie-sroki/]Заем на короткие сроки[/url]
[url=http://частный-займ-на-карту.рус/kizil-zaym-pod-mat-kapital-tomsk/]Кызыл займ под мат капитал томск[/url]
[url=http://частный-займ-на-карту.рус/vzyat-noutbuk-bez-pervonachalnogo-vznosa-v-kredit/]Взять ноутбук без первоначального взноса в кредит[/url]
[url=http://займ-под-низкие-проценты.рус/daem-vzaymi-otzivi-doljnikov/]Даем взаймы отзывы должников[/url]
[url=http://взять-займ-онлайн.xyz/krediti-na-jile/]Кредиты на жилье[/url]
[url=http://частный-займ-на-карту.рус/dengi-v-dolg-pod-procenti-v-chelyabinske/]Деньги в долг под проценты в челябинске[/url]
[url=http://взятьзаймонлайн.рус/tverskoy-fond-ipotechnogo-kreditovaniya/]Тверской фонд ипотечного кредитования[/url]
[url=http://взять-займ-онлайн.xyz/zanyat-dengi-bez-procentov-v-habarovske/]Занять деньги без процентов в хабаровске[/url]
[url=http://займ-под-низкие-проценты.рус/kalkulyator-ndeksac-zarplati-debet-kredit/]Калькулятор індексації зарплати дебет кредит[/url]
[url=http://взять-займ-онлайн.xyz/chastnie-zaymi-pod-pts-novosibirsk/]Частные займы под птс новосибирск[/url]
[url=http://экспресс-деньги.рус/pomogu-dengami-2015-bez-zaloga/]Помогу деньгами 2015 без залога[/url]
Это, вероятно, самая часто встречающаяся ситуация. Зная, что у банков есть твердые требования по соотношению «доход/платеж» (ни одна кредитная организация не допустит, чтобы ее заемщик тратил на выплаты более 50% собственного дохода, а почаще этот показатель не выпускают выше 30-40%), почти все потенциальные клиенты приходят к «гениальному» решению: повысить собственные доходы. Повысить, понятно, не на самом деле (против такового банк никак возражать не станет), а чисто на бумаге.
«Многие потенциальные заемщики, приходя на первую консультацию, говорят примерно следующее: «Мне в справке поставят ту сумму, которую необходимо!», - подтверждает Ирина Кажикина, руководитель ипотечной службы компании «Релайт-Недвижимость». – Я в таких случаях объясняю, что чем больше сумма кредита – тем больше и платеж по нему (почему-то многие об этом «забывают»). И есть золотое правило – платеж по ипотечному кредиту не должен превосходить 30-40% от домашнего бюджета».
Способы, используемые гражданами для того, чтобы выглядеть перед банковским кредитным комитетом «покрасивее», в целом предсказуемы. «Сообщать подробности не хотелось бы (чтобы кто-то не возжелал пойти по стопам таких недобросовестных клиентов), но в общем виде это предоставление документов с доходом выше реального либо откровенная подделка документов, - говорит Марина Мишурис, председатель правления ФлексБанка. – Также встречаются реально не имеющиеся, «подставные» конторы, выступающие в роли работодателей». Среди иных приемов наши эксперты называли утаивание существующих кредитных обязанностей, также пробы «заинтересовать» служащих банков.
Секретом Полишинеля (хотя некие из игроков рынка и попробовали тут таинственно закатывать глаза) оказались и методы проводимых проверок. «Банки звонят работодателю, - гласит Максим Иванько, генеральный директор «Кредитной консультации №1». – Также заявленный возможным заемщиком доход сопоставляется с открытыми источниками – об уровне зарплат тех либо иных профессионалов можно просто узнать на интернет-ресурсах вроде Headhunter.ru. Часто финансовое состояние работодателя проверяется неофициальными методами. Кстати, по данной нам причине (проверка неофициальная, поскольку официально оперативно-разыскной деятельностью могут заниматься лишь надлежащие государственные структуры) банк никогда не докладывает о причине отказа в кредите».
Что до ответа на вопрос о том, что грозит потенциальному заемщику, которого изловили на схожем мошенничестве – то здесь многое зависит от масштабов. Как минимум это «отказ без объяснения причин и часто без права повторного воззвания в данный банк», гласит Наталья Коняхина, директор департамента ипотечного и потребительского кредитования СМП Банка. В наиболее серьезных вариантах (доходы были завышены не слегка, а в пару раз) банк может и поделиться информацией с Бюро кредитных историй – тогда данный человек не сумеет получить кредит уже ни в одном банке. А ежели кредит пробовали получить по поддельным документам, и были взяты с поличным – здесь уже полностью реально вербование к уголовной ответственности, напоминают нам спецы пресс-службы Сбербанка.
ЖК Галлактика
Квартиры нового поколения в ЖК Галлактика. 4 км от МКАД. Химки. Премиальная архитектура. Детсад, школа, поликлиника рядом. от 2,5 млн руб. Urban Group Выяснить телефон
Сокрытие негативной кредитной истории
Рассматривая заявление о кредите, банк кропотливо инспектирует весь прошедший опыт человека в данной сфере: занимал ли средства, постоянно ли аккуратно с долгами расплачивался? Приблизительно до середины прошлого десятилетия банки проделывали эту работу самостоятельно, а потом появились спец организации – Бюро кредитных историй (БКИ). Надлежащие данные они собирают совсем легально и также легально передают их в банки.
Получить «пятно» в БКИ очень просто – довольно задержать пару платежей на пару дней. Бывают и случаи, когда в плохие списки человек попадал по ошибке – например, из-за нарушений, допущенных его полным тезкой (напомним здесь в скобках, что только Смирновых в Рф, по неким данным, около 2,7 млн человек).
Вопрос о том, пытаются ли потенциальные заемщики свою кредитную историю «улучшить», вызвал у наших экспертов разногласия. Часть считают, что нет – ввиду полной бесполезности этих потуг. «Негативную кредитную историю скрыть нереально, можно только попробовать и… получить отказ банка в выдаче кредита, - выражает это мировоззрение Ира Кажикина («Релайт-Недвижимость»). – Или, ежели просрочки и суммы были незначительными, получить доп требование банка предоставить объяснение в письменном виде. Банки делают запрос в БКИ и получают всю информацию о кредитах потенциального ипотечного заемщика».
Однако остальные специалисты так не считают. «Попытки приукрасить кредитную историю встречаются, и довольно часто», - выражает это мнение Евгений Вальков, руководитель отдела ипотечного кредитования банка «Экспресс-Кредит». Чаще всего проявляется это в «забывчивости»: человек просто не упоминает о неприятном факте, делая вид, что запамятовал о нем.
Встречаются и ситуации, когда вправду забывают. «Если у человека есть кредитная карта, которой он не пользуется, то он вполне может забыть о ней, - отмечает Евгения Таубкина, генеральный директор НБИК. – А с точки зрения банка, таковая карта – доп риск: вдруг клиент ею воспользуется и прирастит свою долговую нагрузку? Так что банки традиционно превентивно вычитают из суммы дохода заемщика кредитный лимит, что приводит к уменьшению вероятной суммы кредита либо даже отказу».
Кроме «забывчивости» (подлинной или надуманной), встречаются и другого рода попытки. Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») напомнил о случаях, когда люди меняли паспорта и время от времени даже фамилии - и после этого пробовали получить кредит.
Что до ответственности, то в большинстве случаев она ограничивается тем, что кредит не дают и опять докладывают в БКИ, т.е. минус напротив вашей фамилии становится, ежели можно так выразиться, еще более жирным. Но ежели попытка получить кредит была сопряжена с подделкой документов – тогда тут может быть и уголовное наказание.
Квартиры в г. Королев
Современные 1-6-комнатные квартиры, пентхаусы. г. Королев. Площадь от 27 до 96 кв.м. Монолит-кирпич. от 2,8 млн руб. ООО «РУСИНВЕСТ» Выяснить телефон
Завышение цены квартиры
Ситуация довольно непростая – многие знакомые автора, когда я пытался объяснить им, даже не соображали, о чем идет речь. Поэтому для начала все растолкуем. К примеру, у меня есть 2,5 млн руб., и я хочу купить квартиру за 5,5 млн руб. Соответственно, кредит мне нужно взять в 3 млн. Размер кредита получится в 55% стоимости квартиры. Если «виртуально» оценить квартиру в 6 млн, то получится, что надобные от банка деньги составят уже ровно 50%. Я словно по волшебству превращаюсь в заемщика с огромным размером первоначального взноса – соответственно, банкиры и более добродушно станут на меня глядеть, и – вероятно – проценты по кредиту снизят…
[url=http://взятьзаймонлайн.рус/kredit-tomsk-bez-spravok-o-dohodah/]Кредит томск без справок о доходах[/url]
[url=http://взять-займ-онлайн.xyz/ygra-onlayn-zayavka-na-kredit/]Югра онлайн заявка на кредит[/url]
[url=http://займ-под-низкие-проценты.рус/kredit-5000-rubley-nalichnimi-v-moskve/]Кредит 5000 рублей наличными в москве[/url]
[url=http://частный-займ-на-карту.рус/kredit-pod-sobstvennost-v-sberbanke/]Кредит под собственность в сбербанке[/url]
[url=http://взятьзаймонлайн.рус/mgnovennie-dengi-onlayn/]Мгновенные деньги онлайн[/url]
[url=http://частный-займ-на-карту.рус/zaym-na-kivi-2015/]Займ на киви 2015[/url]
[url=http://взять-займ-онлайн.xyz/realniy-kredit-nalichnimi-v-sochi/]Реальный кредит наличными в сочи[/url]
[url=http://взять-займ-онлайн.xyz/obrazec-zapolneniya-spravki-o-dohodah-po-forme-banka-o-dohodah/]Образец заполнения справки о доходах по форме банка о доходах[/url]
[url=http://взятьзаймонлайн.рус/ipoteka-bez-pervonachalnogo-vznosa-v-chelyabinske-vtb/]Ипотека без первоначального взноса в челябинске втб[/url]
[url=http://частный-займ-на-карту.рус/houm-kredit-bank-kazahstan-onlayn-zayavka/]Хоум кредит банк казахстан онлайн заявка[/url]
[url=http://частный-займ-на-карту.рус/narodnaya-kazna-oformit-kredit/]Народная казна оформить кредит[/url]
[url=http://экспресс-деньги.рус/kredit-nalichnimi-bez-spravki-o-dohodah-kiev/]Кредит наличными без справки о доходах киев[/url]
[url=http://экспресс-деньги.рус/zaym-pod-avto-chelyabinsk/]Займ под авто челябинск[/url]
[url=http://частный-займ-на-карту.рус/aziatsko-tihookeanskiy-bank-potrebitelskiy-kredit/]Азиатско тихоокеанский банк потребительский кредит[/url]
[url=http://экспресс-деньги.рус/zaem-na-korotkie-sroki/]Заем на короткие сроки[/url]
[url=http://частный-займ-на-карту.рус/kizil-zaym-pod-mat-kapital-tomsk/]Кызыл займ под мат капитал томск[/url]
[url=http://частный-займ-на-карту.рус/vzyat-noutbuk-bez-pervonachalnogo-vznosa-v-kredit/]Взять ноутбук без первоначального взноса в кредит[/url]
[url=http://займ-под-низкие-проценты.рус/daem-vzaymi-otzivi-doljnikov/]Даем взаймы отзывы должников[/url]
[url=http://взять-займ-онлайн.xyz/krediti-na-jile/]Кредиты на жилье[/url]
[url=http://частный-займ-на-карту.рус/dengi-v-dolg-pod-procenti-v-chelyabinske/]Деньги в долг под проценты в челябинске[/url]
[url=http://взятьзаймонлайн.рус/tverskoy-fond-ipotechnogo-kreditovaniya/]Тверской фонд ипотечного кредитования[/url]
[url=http://взять-займ-онлайн.xyz/zanyat-dengi-bez-procentov-v-habarovske/]Занять деньги без процентов в хабаровске[/url]
[url=http://займ-под-низкие-проценты.рус/kalkulyator-ndeksac-zarplati-debet-kredit/]Калькулятор індексації зарплати дебет кредит[/url]
[url=http://взять-займ-онлайн.xyz/chastnie-zaymi-pod-pts-novosibirsk/]Частные займы под птс новосибирск[/url]
[url=http://экспресс-деньги.рус/pomogu-dengami-2015-bez-zaloga/]Помогу деньгами 2015 без залога[/url]