русский стандарт реструктуризация долга по кредиту
Posted: Thu Nov 02, 2017 7:21 amЗавышение заемщиком собственных доходов
Это, вероятно, самая нередко встречающаяся ситуация. Зная, что у банков есть жесткие требования по соотношению «доход/платеж» (ни одна кредитная организация не допустит, чтобы ее заемщик растрачивал на выплаты наиболее 50% своего дохода, а чаще этот показатель не выпускают выше 30-40%), почти все потенциальные клиенты приходят к «гениальному» решению: повысить собственные доходы. Повысить, понятно, не на самом деле (против такого банк никак возражать не станет), а сугубо на бумаге.
«Многие потенциальные заемщики, приходя на первую консультацию, молвят примерно следующее: «Мне в справке поставят ту сумму, которую нужно!», - подтверждает Ира Кажикина, руководитель ипотечной службы компании «Релайт-Недвижимость». – Я в таковых вариантах объясняю, что чем больше сумма кредита – тем больше и платеж по нему (почему-либо многие о этом «забывают»). И есть золотое правило – платеж по ипотечному кредиту не должен превышать 30-40% от домашнего бюджета».
Методы, применяемые гражданами для того, чтобы выглядеть перед банковским кредитным комитетом «покрасивее», в целом предсказуемы. «Сообщать подробности не хотелось бы (дабы кто-то не захотел пойти по стопам таковых недобросовестных клиентов), но в общем виде это предоставление документов с доходом выше настоящего либо откровенная подделка документов, - говорит Марина Мишурис, председатель правления ФлексБанка. – Также встречаются реально не существующие, «подставные» конторы, выступающие в роли работодателей». Посреди иных приемов наши эксперты называли утаивание существующих кредитных обязанностей, также пробы «заинтересовать» служащих банков.
Секретом Полишинеля (хотя некие из игроков рынка и попробовали тут загадочно закатывать глаза) оказались и методы проводимых проверок. «Банки звонят работодателю, - гласит Максим Иванько, генеральный директор «Кредитной консультации №1». – Также заявленный возможным заемщиком доход сопоставляется с открытыми источниками – об уровне зарплат тех или иных специалистов можно просто выяснить на интернет-ресурсах вроде Headhunter.ru. Нередко финансовое состояние работодателя проверяется неофициальными способами. Кстати, по этой причине (проверка неофициальная, так как официально оперативно-разыскной деятельностью могут заниматься только соответствующие государственные структуры) банк никогда не докладывает о причине отказа в кредите».
Что до ответа на вопросец о том, что грозит возможному заемщику, которого поймали на подобном мошенничестве – то здесь многое находится в зависимости от масштабов. Как минимум это «отказ без разъяснения причин и часто без права повторного обращения в данный банк», гласит Наталья Коняхина, директор департамента ипотечного и потребительского кредитования СМП Банка. В наиболее суровых случаях (доходы были завышены не немного, а в пару раз) банк может и поделиться информацией с Бюро кредитных историй – тогда данный человек не сможет получить кредит уже ни в одном банке. А если кредит пытались получить по поддельным документам, и были взяты с поличным – тут уже полностью реально привлечение к уголовной ответственности, напоминают нам специалисты пресс-службы Сбербанка.
ЖК Галлактика
Квартиры нового поколения в ЖК Галлактика. 4 км от МКАД. Химки. Премиальная архитектура. Детсад, школа, поликлиника рядом. от 2,5 млн руб. Urban Group Узнать телефон
Сокрытие негативной кредитной истории
Рассматривая заявление о кредите, банк тщательно проверяет весь прошлый опыт человека в данной сфере: занимал ли средства, постоянно ли аккуратненько с долгами расплачивался? Приблизительно до середины прошедшего десятилетия банки проделывали эту работу без помощи других, а позже появились спец организации – Бюро кредитных историй (БКИ). Соответствующие данные они собирают совсем легально и также законно передают их в банки.
Получить «пятно» в БКИ до боли просто – довольно задержать пару платежей на пару дней. Бывают и случаи, когда в нехорошие списки человек попадал по ошибке – к примеру, из-за нарушений, допущенных его полным тезкой (напомним тут в скобках, что лишь Смирновых в России, по неким данным, около 2,7 млн человек).
Вопросец о том, пытаются ли потенциальные заемщики свою кредитную историю «улучшить», вызвал у наших профессионалов разногласия. Часть считают, что нет – ввиду полной бесполезности этих потуг. «Негативную кредитную историю скрыть нереально, можно только попытаться и… получить отказ банка в выдаче кредита, - выражает это мнение Ирина Кажикина («Релайт-Недвижимость»). – Либо, если просрочки и суммы были незначимыми, получить дополнительное требование банка предоставить объяснение в письменном виде. Банки делают запрос в БКИ и получают всю информацию о кредитах потенциального ипотечного заемщика».
Однако остальные спецы так не считают. «Попытки приукрасить кредитную историю встречаются, и довольно часто», - выражает это мнение Евгений Вальков, руководитель отдела ипотечного кредитования банка «Экспресс-Кредит». Чаще всего проявляется это в «забывчивости»: человек просто не упоминает о противном факте, делая вид, что забыл о нем.
Встречаются и ситуации, когда вправду забывают. «Если у человека есть кредитная карта, которой он не пользуется, то он полностью может забыть о ней, - отмечает Евгения Таубкина, генеральный директор НБИК. – А исходя из убеждений банка, такая карта – доп риск: вдруг клиент ею воспользуется и увеличит свою долговую нагрузку? Так что банки обычно превентивно вычитают из суммы дохода заемщика кредитный лимит, что приводит к уменьшению возможной суммы кредита либо даже отказу».
Помимо «забывчивости» (подлинной или надуманной), встречаются и другого рода попытки. Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») напомнил о случаях, когда люди меняли паспорта и время от времени даже фамилии - и после чего пробовали получить кредит.
Что до ответственности, то в большинстве случаев она ограничивается тем, что кредит не дают и снова сообщают в БКИ, т.е. минус напротив вашей фамилии становится, ежели можно так выразиться, еще больше жирным. Но ежели попытка получить кредит была сопряжена с подделкой документов – тогда здесь возможно и уголовное наказание.
Квартиры в г. Цариц
Современные 1-6-комнатные квартиры, пентхаусы. г. Цариц. Площадь от 27 до 96 кв.м. Монолит-кирпич. от 2,8 млн руб. ООО «РУСИНВЕСТ» Выяснить телефон
Завышение цены квартиры
Ситуация достаточно непростая – почти все знакомые автора, когда я пробовал объяснить им, даже не понимали, о чем речь идет. Поэтому для начала все растолкуем. Например, у меня есть 2,5 млн руб., и я хочу приобрести квартиру за 5,5 млн руб. Соответственно, кредит мне нужно взять в 3 млн. Размер кредита получится в 55% стоимости квартиры. Ежели «виртуально» оценить квартиру в 6 млн, то получится, что потребные от банка средства составят уже ровно 50%. Я как будто по волшебству превращаюсь в заемщика с большим размером первоначального взноса – соответственно, банкиры и более благодушно станут на меня смотреть, и – вероятно – проценты по кредиту снизят…
[url=http://частный-займ-на-карту.рус/kredit-ulyanovsk-sberbank/]Кредит ульяновск сбербанк[/url]
[url=http://взять-займ-онлайн.xyz/kalkulyator-kredita-sovkombank-chastnim-licam/]Калькулятор кредита совкомбанк частным лицам[/url]
[url=http://частный-займ-на-карту.рус/tatfondbank-kak-zaplatit-kredit-segodnya/]Татфондбанк как заплатить кредит сегодня[/url]
[url=http://экспресс-деньги.рус/pochta-bank-lipeck-kredit-nalichnimi/]Почта банк липецк кредит наличными[/url]
[url=http://взять-займ-онлайн.xyz/lph-kredit-v-rosselhozbanke-procentnaya-stavka/]Лпх кредит в россельхозбанке процентная ставка[/url]
[url=http://частный-займ-на-карту.рус/rasschitat-500000-v-kredit-na-5-let/]Рассчитать 500000 в кредит на 5 лет[/url]
[url=http://частный-займ-на-карту.рус/podat-zayavku-na-kredit-ekaterinburg/]Подать заявку на кредит екатеринбург[/url]
[url=http://займ-под-низкие-проценты.рус/chastniy-zaym-pod-zalog-zemelnogo-uchastka-sberbank/]Частный займ под залог земельного участка сбербанк[/url]
[url=http://частный-займ-на-карту.рус/vtb-bank-kreditnaya-karta-portmone/]Втб банк кредитная карта портмоне[/url]
[url=http://взятьзаймонлайн.рус/stroitelstvo-karkasnih-domov-v-kredit/]Строительство каркасных домов в кредит[/url]
[url=http://частный-займ-на-карту.рус/sberbank-onlayn-ipotechnoe-kreditovanie/]Сбербанк онлайн ипотечное кредитование[/url]
[url=http://взятьзаймонлайн.рус/snimayt-li-procenti-s-kreditnoy-karti-sberbanka/]Снимают ли проценты с кредитной карты сбербанка[/url]
[url=http://частный-займ-на-карту.рус/koshelev-bank-potrebitelskiy-kredit/]Кошелев банк потребительский кредит[/url]
[url=http://частный-займ-на-карту.рус/chastniy-kredit-pod-zalog-avtomobilya/]Частный кредит под залог автомобиля[/url]
[url=http://экспресс-деньги.рус/zayavka-na-zaym-v-krasnoyarske/]Заявка на займ в красноярске[/url]
[url=http://частный-займ-на-карту.рус/nayti-zaymi-na-bankovskuy-kartu/]Найти займы на банковскую карту[/url]
[url=http://займ-под-низкие-проценты.рус/aktiv-dengi-onlayn-zayavka-na-zaym-tymen/]Актив деньги онлайн заявка на займ тюмень[/url]
[url=http://взять-займ-онлайн.xyz/ipoteka-oformlena-na-mamu/]Ипотека оформлена на маму[/url]
[url=http://займ-под-низкие-проценты.рус/chestno-dengi-sizran-telefon/]Честно деньги сызрань телефон[/url]
[url=http://займ-под-низкие-проценты.рус/zaym-bez-otkaza-na-kartu-mgnovenno-kruglosutochno-bez-otkaza/]Займ без отказа на карту мгновенно круглосуточно без отказа[/url]
[url=http://взятьзаймонлайн.рус/srochniy-kredit-nalichnimi-v-den-obrasheniya-banki/]Срочный кредит наличными в день обращения банки[/url]
[url=http://частный-займ-на-карту.рус/nachalnik-kreditnogo-otdela-banka/]Начальник кредитного отдела банка[/url]
[url=http://частный-займ-на-карту.рус/strahovanie-pri-vidache-kredita/]Страхование при выдаче кредита[/url]
[url=http://займ-под-низкие-проценты.рус/mojno-li-vzyat-kredit-bez-registracii/]Можно ли взять кредит без регистрации[/url]
[url=http://займ-под-низкие-проценты.рус/zaym-vsem-bez-zaloga/]Займ всем без залога[/url]
Это, вероятно, самая нередко встречающаяся ситуация. Зная, что у банков есть жесткие требования по соотношению «доход/платеж» (ни одна кредитная организация не допустит, чтобы ее заемщик растрачивал на выплаты наиболее 50% своего дохода, а чаще этот показатель не выпускают выше 30-40%), почти все потенциальные клиенты приходят к «гениальному» решению: повысить собственные доходы. Повысить, понятно, не на самом деле (против такого банк никак возражать не станет), а сугубо на бумаге.
«Многие потенциальные заемщики, приходя на первую консультацию, молвят примерно следующее: «Мне в справке поставят ту сумму, которую нужно!», - подтверждает Ира Кажикина, руководитель ипотечной службы компании «Релайт-Недвижимость». – Я в таковых вариантах объясняю, что чем больше сумма кредита – тем больше и платеж по нему (почему-либо многие о этом «забывают»). И есть золотое правило – платеж по ипотечному кредиту не должен превышать 30-40% от домашнего бюджета».
Методы, применяемые гражданами для того, чтобы выглядеть перед банковским кредитным комитетом «покрасивее», в целом предсказуемы. «Сообщать подробности не хотелось бы (дабы кто-то не захотел пойти по стопам таковых недобросовестных клиентов), но в общем виде это предоставление документов с доходом выше настоящего либо откровенная подделка документов, - говорит Марина Мишурис, председатель правления ФлексБанка. – Также встречаются реально не существующие, «подставные» конторы, выступающие в роли работодателей». Посреди иных приемов наши эксперты называли утаивание существующих кредитных обязанностей, также пробы «заинтересовать» служащих банков.
Секретом Полишинеля (хотя некие из игроков рынка и попробовали тут загадочно закатывать глаза) оказались и методы проводимых проверок. «Банки звонят работодателю, - гласит Максим Иванько, генеральный директор «Кредитной консультации №1». – Также заявленный возможным заемщиком доход сопоставляется с открытыми источниками – об уровне зарплат тех или иных специалистов можно просто выяснить на интернет-ресурсах вроде Headhunter.ru. Нередко финансовое состояние работодателя проверяется неофициальными способами. Кстати, по этой причине (проверка неофициальная, так как официально оперативно-разыскной деятельностью могут заниматься только соответствующие государственные структуры) банк никогда не докладывает о причине отказа в кредите».
Что до ответа на вопросец о том, что грозит возможному заемщику, которого поймали на подобном мошенничестве – то здесь многое находится в зависимости от масштабов. Как минимум это «отказ без разъяснения причин и часто без права повторного обращения в данный банк», гласит Наталья Коняхина, директор департамента ипотечного и потребительского кредитования СМП Банка. В наиболее суровых случаях (доходы были завышены не немного, а в пару раз) банк может и поделиться информацией с Бюро кредитных историй – тогда данный человек не сможет получить кредит уже ни в одном банке. А если кредит пытались получить по поддельным документам, и были взяты с поличным – тут уже полностью реально привлечение к уголовной ответственности, напоминают нам специалисты пресс-службы Сбербанка.
ЖК Галлактика
Квартиры нового поколения в ЖК Галлактика. 4 км от МКАД. Химки. Премиальная архитектура. Детсад, школа, поликлиника рядом. от 2,5 млн руб. Urban Group Узнать телефон
Сокрытие негативной кредитной истории
Рассматривая заявление о кредите, банк тщательно проверяет весь прошлый опыт человека в данной сфере: занимал ли средства, постоянно ли аккуратненько с долгами расплачивался? Приблизительно до середины прошедшего десятилетия банки проделывали эту работу без помощи других, а позже появились спец организации – Бюро кредитных историй (БКИ). Соответствующие данные они собирают совсем легально и также законно передают их в банки.
Получить «пятно» в БКИ до боли просто – довольно задержать пару платежей на пару дней. Бывают и случаи, когда в нехорошие списки человек попадал по ошибке – к примеру, из-за нарушений, допущенных его полным тезкой (напомним тут в скобках, что лишь Смирновых в России, по неким данным, около 2,7 млн человек).
Вопросец о том, пытаются ли потенциальные заемщики свою кредитную историю «улучшить», вызвал у наших профессионалов разногласия. Часть считают, что нет – ввиду полной бесполезности этих потуг. «Негативную кредитную историю скрыть нереально, можно только попытаться и… получить отказ банка в выдаче кредита, - выражает это мнение Ирина Кажикина («Релайт-Недвижимость»). – Либо, если просрочки и суммы были незначимыми, получить дополнительное требование банка предоставить объяснение в письменном виде. Банки делают запрос в БКИ и получают всю информацию о кредитах потенциального ипотечного заемщика».
Однако остальные спецы так не считают. «Попытки приукрасить кредитную историю встречаются, и довольно часто», - выражает это мнение Евгений Вальков, руководитель отдела ипотечного кредитования банка «Экспресс-Кредит». Чаще всего проявляется это в «забывчивости»: человек просто не упоминает о противном факте, делая вид, что забыл о нем.
Встречаются и ситуации, когда вправду забывают. «Если у человека есть кредитная карта, которой он не пользуется, то он полностью может забыть о ней, - отмечает Евгения Таубкина, генеральный директор НБИК. – А исходя из убеждений банка, такая карта – доп риск: вдруг клиент ею воспользуется и увеличит свою долговую нагрузку? Так что банки обычно превентивно вычитают из суммы дохода заемщика кредитный лимит, что приводит к уменьшению возможной суммы кредита либо даже отказу».
Помимо «забывчивости» (подлинной или надуманной), встречаются и другого рода попытки. Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») напомнил о случаях, когда люди меняли паспорта и время от времени даже фамилии - и после чего пробовали получить кредит.
Что до ответственности, то в большинстве случаев она ограничивается тем, что кредит не дают и снова сообщают в БКИ, т.е. минус напротив вашей фамилии становится, ежели можно так выразиться, еще больше жирным. Но ежели попытка получить кредит была сопряжена с подделкой документов – тогда здесь возможно и уголовное наказание.
Квартиры в г. Цариц
Современные 1-6-комнатные квартиры, пентхаусы. г. Цариц. Площадь от 27 до 96 кв.м. Монолит-кирпич. от 2,8 млн руб. ООО «РУСИНВЕСТ» Выяснить телефон
Завышение цены квартиры
Ситуация достаточно непростая – почти все знакомые автора, когда я пробовал объяснить им, даже не понимали, о чем речь идет. Поэтому для начала все растолкуем. Например, у меня есть 2,5 млн руб., и я хочу приобрести квартиру за 5,5 млн руб. Соответственно, кредит мне нужно взять в 3 млн. Размер кредита получится в 55% стоимости квартиры. Ежели «виртуально» оценить квартиру в 6 млн, то получится, что потребные от банка средства составят уже ровно 50%. Я как будто по волшебству превращаюсь в заемщика с большим размером первоначального взноса – соответственно, банкиры и более благодушно станут на меня смотреть, и – вероятно – проценты по кредиту снизят…
[url=http://частный-займ-на-карту.рус/kredit-ulyanovsk-sberbank/]Кредит ульяновск сбербанк[/url]
[url=http://взять-займ-онлайн.xyz/kalkulyator-kredita-sovkombank-chastnim-licam/]Калькулятор кредита совкомбанк частным лицам[/url]
[url=http://частный-займ-на-карту.рус/tatfondbank-kak-zaplatit-kredit-segodnya/]Татфондбанк как заплатить кредит сегодня[/url]
[url=http://экспресс-деньги.рус/pochta-bank-lipeck-kredit-nalichnimi/]Почта банк липецк кредит наличными[/url]
[url=http://взять-займ-онлайн.xyz/lph-kredit-v-rosselhozbanke-procentnaya-stavka/]Лпх кредит в россельхозбанке процентная ставка[/url]
[url=http://частный-займ-на-карту.рус/rasschitat-500000-v-kredit-na-5-let/]Рассчитать 500000 в кредит на 5 лет[/url]
[url=http://частный-займ-на-карту.рус/podat-zayavku-na-kredit-ekaterinburg/]Подать заявку на кредит екатеринбург[/url]
[url=http://займ-под-низкие-проценты.рус/chastniy-zaym-pod-zalog-zemelnogo-uchastka-sberbank/]Частный займ под залог земельного участка сбербанк[/url]
[url=http://частный-займ-на-карту.рус/vtb-bank-kreditnaya-karta-portmone/]Втб банк кредитная карта портмоне[/url]
[url=http://взятьзаймонлайн.рус/stroitelstvo-karkasnih-domov-v-kredit/]Строительство каркасных домов в кредит[/url]
[url=http://частный-займ-на-карту.рус/sberbank-onlayn-ipotechnoe-kreditovanie/]Сбербанк онлайн ипотечное кредитование[/url]
[url=http://взятьзаймонлайн.рус/snimayt-li-procenti-s-kreditnoy-karti-sberbanka/]Снимают ли проценты с кредитной карты сбербанка[/url]
[url=http://частный-займ-на-карту.рус/koshelev-bank-potrebitelskiy-kredit/]Кошелев банк потребительский кредит[/url]
[url=http://частный-займ-на-карту.рус/chastniy-kredit-pod-zalog-avtomobilya/]Частный кредит под залог автомобиля[/url]
[url=http://экспресс-деньги.рус/zayavka-na-zaym-v-krasnoyarske/]Заявка на займ в красноярске[/url]
[url=http://частный-займ-на-карту.рус/nayti-zaymi-na-bankovskuy-kartu/]Найти займы на банковскую карту[/url]
[url=http://займ-под-низкие-проценты.рус/aktiv-dengi-onlayn-zayavka-na-zaym-tymen/]Актив деньги онлайн заявка на займ тюмень[/url]
[url=http://взять-займ-онлайн.xyz/ipoteka-oformlena-na-mamu/]Ипотека оформлена на маму[/url]
[url=http://займ-под-низкие-проценты.рус/chestno-dengi-sizran-telefon/]Честно деньги сызрань телефон[/url]
[url=http://займ-под-низкие-проценты.рус/zaym-bez-otkaza-na-kartu-mgnovenno-kruglosutochno-bez-otkaza/]Займ без отказа на карту мгновенно круглосуточно без отказа[/url]
[url=http://взятьзаймонлайн.рус/srochniy-kredit-nalichnimi-v-den-obrasheniya-banki/]Срочный кредит наличными в день обращения банки[/url]
[url=http://частный-займ-на-карту.рус/nachalnik-kreditnogo-otdela-banka/]Начальник кредитного отдела банка[/url]
[url=http://частный-займ-на-карту.рус/strahovanie-pri-vidache-kredita/]Страхование при выдаче кредита[/url]
[url=http://займ-под-низкие-проценты.рус/mojno-li-vzyat-kredit-bez-registracii/]Можно ли взять кредит без регистрации[/url]
[url=http://займ-под-низкие-проценты.рус/zaym-vsem-bez-zaloga/]Займ всем без залога[/url]