проценты по вкладам в кредит европа банк

[Robertcetry]

Завышение цены квартиры
Ситуация достаточно сложная – почти все знакомые автора, когда я пробовал объяснить им, даже не понимали, о чем идет речь. Поэтому для начала все растолкуем. К примеру, у меня есть 2,5 млн руб., и я хочу купить квартиру за 5,5 млн руб. Соответственно, кредит мне необходимо взять в 3 млн. Размер кредита получится в 55% стоимости квартиры. Если «виртуально» оценить квартиру в 6 млн, то получится, что надобные от банка деньги составят уже ровно 50%. Я словно по волшебству превращаюсь в заемщика с огромным размером начального взноса – соответственно, банкиры и более благодушно станут на меня глядеть, и – возможно – проценты по кредиту снизят…

Вопрос о распространенности подобной диковины на рынке снова вызвал противоречия. Ира Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были распространены до кризиса 2008 года, но на данный момент их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк держит под контролем не только лишь сумму, указанную в отчете об оценке, но и в договоре купли-продажи. Остальные специалисты оказались наиболее осторожными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».

Примечательно, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику иногда обращаются сами оценщики: мол, давайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем для вас прекрасно. Банки, естественно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется лишь от аккредитованной банком оценочной компании, - гласит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация означает, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять стоимость закладываемого в банк недвижимого имущества. Оценочные компании, как правило, дорожат собственной репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».

И все же такое случается. Общение потенциального заемщика происходит совсем не с управляющим замечательной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там условятся – бог известие.

А самое любознательное – дальнейшая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку такой документ не особенно-то нужен. Поэтому, получив отчет о оценке (с хоть какими цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк традиционно оценивает квартиру своими силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевенькие из аналогичных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что отлично и банку (знает настоящую цену собственного залога), и оценщику (получил дополнительный «гонорар»). Не очень отлично, правда, заемщику – потратил 3000 руб. совсем напрасно. Но не надо было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. или кладовка в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Выяснить телефон

Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских товаров существует масса – об этом сейчас дети малые знают. И также всем известно, чем ипотечные кредиты лучше всех прочих – они одни из самых прибыльных для заемщика. И ставки малые (по сопоставлению с иными), и сроки самые длинноватые. Поэтому те граждане, которым нужны просто средства (т.е. потребительский кредит), пробуют получить ипотечный.

Рассказывая о данной теме, почти все банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таковым способом совсем законно можно получить средства на что угодно! Это, естественно, правда, относительно этих продуктов справедливо все то, что сказано абзацем выше – средств дадут меньше и под условия похуже. Потому стимул получить кредит типо на приобретение недвижимости все-же существует.

«Ситуация чрезвычайно редчайшая, - говорит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается лишь один схожий вариант. Тогда продавец и клиент, как выяснилось, были в схожих отношениях – и возникло подозрение, что сделка купли-продажи по сути фиктивная, а средства будут применены на личные цели. Кредит в итоге выдан не был, и проверить эту гипотезу эмпирически не удалось. А вообщем, отсутствие схожих отношений является неотклонимым условием для ипотечного кредита». «С такими случаями мы не сталкивались», - подтверждает Лена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Совместно с тем эксперт соглашается, что если предположить, что обладатель квартиры и «покупатель» договорились таким макаром одурачить банк и получить дешевенький кредит, отследить эту схему трудно. Хотя в этом случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно обратить взыскание

В общем, чаще всего подобные аферы строятся на том, что покупатель и продавец – родственники. И технология защиты банков обычно максимально ординарна – не кредитовать сделки, в которых меж сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новенькая Москва.15 минут до 3 ветвей метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте купить по прибыльной цене! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Выяснить телефон

Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от иных приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал для себя человек тыщ 15 каждомесячной заработной платы) это уже самая реальная уголовщина. Суть сводится к тому, чтоб скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее 2-ой (а если получится – то и 3-ий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о схожем мы слышали не достаточно – но в вебе какие-то отголоски найти удалось.

Большая часть наших экспертов дружно заявили, что это в принципе нереально. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, руководитель департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат неотклонимой государственной регистрации и при ипотеке в Единый государственный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка об обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, непременно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.

Но Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сказал, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о принадлежности и остальные документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка самостоятельно обратились в Росреестр.

Марина Мишурис (ФлексБанк), отметив, что лично ни с чем подобным не сталкивалась, добавляет, что подобная афера требует очень суровой «коррупционной сети» - или в органах Росреестра, или в самом банке. «Но и первое, и 2-ое – очень тяжело, так как существует большая вероятность выявления подлога», - отмечает эксперт. А вопросец о том, что мошенникам будет в случае поимки, здесь просто не стоит – учитывая масштабы аферы, а также то, что организовывала ее криминальная группа, гарантированы тюремные сроки – причем не условные, а самые настоящие.

[url=http://экспресс-деньги.рус/vhod-v-lichniy-kabinet-oshadbank/]Вход в личный кабинет ощадбанк[/url]
[url=http://частный-займ-на-карту.рус/poluchenie-kredita-dlya-malogo-biznesa/]Получение кредита для малого бизнеса[/url]
[url=http://взятьзаймонлайн.рус/kredit-evropa-bank-domodedovskaya/]Кредит европа банк домодедовская[/url]
[url=http://взятьзаймонлайн.рус/gde-samaya-malenkaya-procentnaya-stavka-po-kreditu/]Где самая маленькая процентная ставка по кредиту[/url]
[url=http://взятьзаймонлайн.рус/centr-zayma-deneg/]Центр займа денег[/url]

[url=http://взятьзаймонлайн.рус/srochno-vozmu-zaym-s-plohoy-kreditnoy-istoriey/]Срочно возьму займ с плохой кредитной историей[/url]
[url=http://частный-займ-на-карту.рус/vzyat-telefon-v-kredit-v-mts-dokumenti/]Взять телефон в кредит в мтс документы[/url]
[url=http://взятьзаймонлайн.рус/ipoteka-v-kosheleve-kaluga/]Ипотека в кошелеве калуга[/url]
[url=http://экспресс-деньги.рус/ofisi-houm-kredit-krasnoyarsk/]Офисы хоум кредит красноярск[/url]
[url=http://экспресс-деньги.рус/kredit-po-vremennoy-registracii-v-den-obrasheniya/]Кредит по временной регистрации в день обращения[/url]

[url=http://экспресс-деньги.рус/kredit-pod-zalog-pts-chastniy-kreditor/]Кредит под залог птс частный кредитор[/url]
[url=http://экспресс-деньги.рус/krediti-v-ufe-bez-spravok-i-poruchiteley/]Кредиты в уфе без справок и поручителей[/url]
[url=http://частный-займ-на-карту.рус/vzyat-dengi-na-kartu-maestro/]Взять деньги на карту маэстро[/url]
[url=http://частный-займ-на-карту.рус/pomosh-v-poluchenii-kredita-spb-bez-propiski/]Помощь в получении кредита спб без прописки[/url]
[url=http://частный-займ-на-карту.рус/sberbank-ukraina-vidano-kreditov/]Сбербанк украина выдано кредитов[/url]

[url=http://взятьзаймонлайн.рус/kogda-prohodit-srok-iskovoy-davnosti-po-kreditu/]Когда проходит срок исковой давности по кредиту[/url]
[url=http://взять-займ-онлайн.xyz/kreditnaya-karta-oformlenie-cherez-internet/]Кредитная карта оформление через интернет[/url]
[url=http://частный-займ-на-карту.рус/akt-sverki-debet-i-kredit-primeri/]Акт сверки дебет и кредит примеры[/url]
[url=http://взять-займ-онлайн.xyz/summa-procentov-po-kreditu-formula/]Сумма процентов по кредиту формула[/url]
[url=http://экспресс-деньги.рус/srochno-nujen-zaym-ili-kreditnoy-istoriey/]Срочно нужен займ или кредитной историей[/url]

[url=http://экспресс-деньги.рус/kredit-bez-spravki-o-dohodah-v-barnaule/]Кредит без справки о доходах в барнауле[/url]
[url=http://займ-под-низкие-проценты.рус/vzyat-kredit-v-novokuznecke-bez-spravok/]Взять кредит в новокузнецке без справок[/url]
[url=http://взять-займ-онлайн.xyz/diplom-na-temu-ipotechnoe-kreditovanie/]Диплом на тему ипотечное кредитование[/url]
[url=http://займ-под-низкие-проценты.рус/problemi-s-kreditom-yrist/]Проблемы с кредитом юрист[/url]
[url=http://займ-под-низкие-проценты.рус/kredit-nalichnimi-bez-spravok-cherepovec/]Кредит наличными без справок череповец[/url]