как погасить карту хоум кредит
Posted: Sat Nov 04, 2017 9:37 amЗавышение цены квартиры
Ситуация достаточно сложная – многие знакомые создателя, когда я пытался объяснить им, даже не понимали, о чем речь идет. Потому для начала все растолкуем. Например, у меня есть 2,5 млн руб., и я желаю приобрести квартиру за 5,5 млн руб. Соответственно, кредит мне нужно взять в 3 млн. Размер кредита получится в 55% цены квартиры. Ежели «виртуально» оценить квартиру в 6 млн, то получится, что потребные от банка деньги составят уже ровно 50%. Я как будто по волшебству превращаюсь в заемщика с огромным размером начального взноса – соответственно, банкиры и более благодушно станут на меня глядеть, и – возможно – проценты по кредиту снизят…
Вопросец о распространенности схожей диковинки на рынке опять вызвал противоречия. Ира Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были распространены до кризиса 2008 года, но на данный момент их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк контролирует не только лишь сумму, обозначенную в отчете о оценке, да и в договоре купли-продажи. Остальные эксперты оказались более аккуратными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».
Примечательно, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику иногда обращаются сами оценщики: дескать, дайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем вам прекрасно. Банки, конечно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется лишь от аккредитованной банком оценочной компании, - говорит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация означает, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять стоимость закладываемого в банк недвижимого имущества. Оценочные компании, как правило, дорожат своей репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».
И все же такое случается. Общение потенциального заемщика происходит вовсе не с управляющим замечательной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там условятся – бог весть.
А самое любопытное – предстоящая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку такой документ не особенно-то нужен. Потому, получив отчет о оценке (с любыми цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк традиционно оценивает квартиру собственными силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевые из подобных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что отлично и банку (знает настоящую стоимость собственного залога), и оценщику (получил доп «гонорар»). Не очень отлично, правда, заемщику – издержал 3000 руб. совершенно напрасно. Но не надо было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. или кладовка в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Выяснить телефон
Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских товаров существует масса – о этом сейчас детки малые знают. И также всем известно, чем ипотечные кредиты лучше всех иных – они одни из самых прибыльных для заемщика. И ставки минимальные (по сопоставлению с иными), и сроки самые длинноватые. Потому те граждане, которым необходимы просто деньги (т.е. потребительский кредит), пробуют получить ипотечный.
Рассказывая о данной теме, почти все банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таковым способом совсем законно можно получить средства на что угодно! Это, естественно, правда, относительно этих продуктов справедливо все то, что сказано абзацем выше – денег дадут меньше и под условия похуже. Поэтому стимул получить кредит типо на приобретение недвижимости все-же существует.
«Ситуация очень редчайшая, - говорит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается только один схожий вариант. Тогда торговец и клиент, как выяснилось, были в родственных отношениях – и появилось подозрение, что сделка купли-продажи на самом деле фиктивная, а деньги будут применены на личные цели. Кредит в результате выдан не был, и проверить эту гипотезу эмпирически не удалось. А вообще, отсутствие схожих отношений является неотклонимым условием для ипотечного кредита». «С такими вариантами мы не сталкивались», - подтверждает Елена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Вкупе с тем эксперт соглашается, что если представить, что владелец квартиры и «покупатель» договорились таким макаром обмануть банк и получить дешевенький кредит, отследить эту схему трудно. Хотя в этом случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно направить взыскание
В общем, в большинстве случаев подобные аферы строятся на том, что клиент и торговец – родственники. И разработка защиты банков традиционно предельно ординарна – не кредитовать сделки, в которых между сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новенькая Москва.15 минут до 3 ветвей метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте приобрести по выгодной стоимости! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Выяснить телефон
Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от прочих приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал для себя человек тысяч 15 ежемесячной зарплаты) это уже самая настоящая уголовная ответственность. Суть сводится к тому, чтоб скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее 2-ой (а если получится – то и третий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о схожем мы слышали мало – но в вебе какие-то отголоски отыскать удалось.
Большинство наших экспертов дружно заявили, что это в принципе нереально. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, управляющий департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат обязательной государственной регистрации и при ипотеке в Единый муниципальный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка об обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, обязательно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.
Но Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сообщил, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о принадлежности и остальные документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка без помощи других обратились в Росреестр.
Марина Мишурис (ФлексБанк), отметив, что лично ни с чем схожим не сталкивалась, добавляет, что подобная афера требует чрезвычайно суровой «коррупционной сети» - или в органах Росреестра, или в самом банке. «Но и первое, и 2-ое – чрезвычайно трудно, поскольку существует крупная возможность выявления подлога», - отмечает эксперт. А вопросец о том, что мошенникам будет в случае поимки, здесь просто не стоит – беря во внимание масштабы аферы, а также то, что организовывала ее преступная группа, гарантированы тюремные сроки – причем не условные, а самые настоящие.
[url=http://взятьзаймонлайн.рус/kurgan-dengi-pod-zalog-nedvijimosti/]Курган деньги под залог недвижимости[/url]
[url=http://экспресс-деньги.рус/zaym-bez-otkaza-1500000/]Займ без отказа 1500000[/url]
[url=http://займ-под-низкие-проценты.рус/zaymi-pod-zalog-pasporta-orenburg/]Займы под залог паспорта оренбург[/url]
[url=http://экспресс-деньги.рус/dop-ofisi-houm-kredit/]Доп офисы хоум кредит[/url]
[url=http://взять-займ-онлайн.xyz/blank-belarusbanka-na-poluchenie-kredita/]Бланк беларусбанка на получение кредита[/url]
[url=http://займ-под-низкие-проценты.рус/vzyat-dengi-na-schet-mobilnogo-telefona/]Взять деньги на счет мобильного телефона[/url]
[url=http://экспресс-деньги.рус/kredit-pod-zalog-zemli-sberbank/]Кредит под залог земли сбербанк[/url]
[url=http://частный-займ-на-карту.рус/kredo-ru/]Кредо ру[/url]
[url=http://взятьзаймонлайн.рус/dengi-do-prodaji-kvartiri/]Деньги до продажи квартиры[/url]
[url=http://займ-под-низкие-проценты.рус/vigodnaya-ipoteka-bez-pervonachalnogo-vznosa/]Выгодная ипотека без первоначального взноса[/url]
[url=http://экспресс-деньги.рус/viruchayka-zayavka/]Выручайка заявка[/url]
[url=http://займ-под-низкие-проценты.рус/onlayn-zayavka-na-kredit-kreditovaniya/]Онлайн заявка на кредит кредитования[/url]
[url=http://экспресс-деньги.рус/kredit-evropa-bank-na-kartu-sberbanka/]Кредит европа банк на карту сбербанка[/url]
[url=http://взять-займ-онлайн.xyz/limit-snyatiya-nalichnih-s-karti-ynikredit/]Лимит снятия наличных с карты юникредит[/url]
[url=http://займ-под-низкие-проценты.рус/otchet-o-prohojdenii-praktiki-finansi-i-kredit/]Отчет о прохождении практики финансы и кредит[/url]
[url=http://займ-под-низкие-проценты.рус/mne-nujni-zaym-srochno-gde-vzyat/]Мне нужны займ срочно где взять[/url]
[url=http://экспресс-деньги.рус/zaym-na-kartu-otzivi/]Займ на карту отзывы[/url]
[url=http://экспресс-деньги.рус/bistrie-zaymi-cherez-internet-s-dostavkoy-karti/]Быстрые займы через интернет с доставкой карты[/url]
[url=http://экспресс-деньги.рус/kredit-nalichnimi-za-chas-v-sankt-peterburge/]Кредит наличными за час в санкт петербурге[/url]
[url=http://займ-под-низкие-проценты.рус/zaymi-v-saranske-pod-materinskiy-kapital-omsk/]Займы в саранске под материнский капитал омск[/url]
[url=http://взять-займ-онлайн.xyz/houm-kredit-bank-belgorod-adresa-grafik-raboti/]Хоум кредит банк белгород адреса график работы[/url]
[url=http://взять-займ-онлайн.xyz/internet-bank-tinkoff-vhod-v-internet-bank-lichniy-kabinet-vhod/]Интернет банк тинькофф вход в интернет банк личный кабинет вход[/url]
[url=http://займ-под-низкие-проценты.рус/ekspress-finans-kredit-oficialniy-sayt-telefon/]Экспресс финанс кредит официальный сайт телефон[/url]
[url=http://экспресс-деньги.рус/gde-nayti-bistro-rabotu/]Где найти быстро работу[/url]
[url=http://частный-займ-на-карту.рус/houm-kredit-siktivkar-rejim-raboti/]Хоум кредит сыктывкар режим работы[/url]
Ситуация достаточно сложная – многие знакомые создателя, когда я пытался объяснить им, даже не понимали, о чем речь идет. Потому для начала все растолкуем. Например, у меня есть 2,5 млн руб., и я желаю приобрести квартиру за 5,5 млн руб. Соответственно, кредит мне нужно взять в 3 млн. Размер кредита получится в 55% цены квартиры. Ежели «виртуально» оценить квартиру в 6 млн, то получится, что потребные от банка деньги составят уже ровно 50%. Я как будто по волшебству превращаюсь в заемщика с огромным размером начального взноса – соответственно, банкиры и более благодушно станут на меня глядеть, и – возможно – проценты по кредиту снизят…
Вопросец о распространенности схожей диковинки на рынке опять вызвал противоречия. Ира Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были распространены до кризиса 2008 года, но на данный момент их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк контролирует не только лишь сумму, обозначенную в отчете о оценке, да и в договоре купли-продажи. Остальные эксперты оказались более аккуратными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».
Примечательно, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику иногда обращаются сами оценщики: дескать, дайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем вам прекрасно. Банки, конечно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется лишь от аккредитованной банком оценочной компании, - говорит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация означает, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять стоимость закладываемого в банк недвижимого имущества. Оценочные компании, как правило, дорожат своей репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».
И все же такое случается. Общение потенциального заемщика происходит вовсе не с управляющим замечательной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там условятся – бог весть.
А самое любопытное – предстоящая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку такой документ не особенно-то нужен. Потому, получив отчет о оценке (с любыми цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк традиционно оценивает квартиру собственными силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевые из подобных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что отлично и банку (знает настоящую стоимость собственного залога), и оценщику (получил доп «гонорар»). Не очень отлично, правда, заемщику – издержал 3000 руб. совершенно напрасно. Но не надо было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. или кладовка в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Выяснить телефон
Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских товаров существует масса – о этом сейчас детки малые знают. И также всем известно, чем ипотечные кредиты лучше всех иных – они одни из самых прибыльных для заемщика. И ставки минимальные (по сопоставлению с иными), и сроки самые длинноватые. Потому те граждане, которым необходимы просто деньги (т.е. потребительский кредит), пробуют получить ипотечный.
Рассказывая о данной теме, почти все банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таковым способом совсем законно можно получить средства на что угодно! Это, естественно, правда, относительно этих продуктов справедливо все то, что сказано абзацем выше – денег дадут меньше и под условия похуже. Поэтому стимул получить кредит типо на приобретение недвижимости все-же существует.
«Ситуация очень редчайшая, - говорит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается только один схожий вариант. Тогда торговец и клиент, как выяснилось, были в родственных отношениях – и появилось подозрение, что сделка купли-продажи на самом деле фиктивная, а деньги будут применены на личные цели. Кредит в результате выдан не был, и проверить эту гипотезу эмпирически не удалось. А вообще, отсутствие схожих отношений является неотклонимым условием для ипотечного кредита». «С такими вариантами мы не сталкивались», - подтверждает Елена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Вкупе с тем эксперт соглашается, что если представить, что владелец квартиры и «покупатель» договорились таким макаром обмануть банк и получить дешевенький кредит, отследить эту схему трудно. Хотя в этом случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно направить взыскание
В общем, в большинстве случаев подобные аферы строятся на том, что клиент и торговец – родственники. И разработка защиты банков традиционно предельно ординарна – не кредитовать сделки, в которых между сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новенькая Москва.15 минут до 3 ветвей метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте приобрести по выгодной стоимости! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Выяснить телефон
Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от прочих приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал для себя человек тысяч 15 ежемесячной зарплаты) это уже самая настоящая уголовная ответственность. Суть сводится к тому, чтоб скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее 2-ой (а если получится – то и третий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о схожем мы слышали мало – но в вебе какие-то отголоски отыскать удалось.
Большинство наших экспертов дружно заявили, что это в принципе нереально. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, управляющий департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат обязательной государственной регистрации и при ипотеке в Единый муниципальный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка об обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, обязательно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.
Но Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сообщил, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о принадлежности и остальные документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка без помощи других обратились в Росреестр.
Марина Мишурис (ФлексБанк), отметив, что лично ни с чем схожим не сталкивалась, добавляет, что подобная афера требует чрезвычайно суровой «коррупционной сети» - или в органах Росреестра, или в самом банке. «Но и первое, и 2-ое – чрезвычайно трудно, поскольку существует крупная возможность выявления подлога», - отмечает эксперт. А вопросец о том, что мошенникам будет в случае поимки, здесь просто не стоит – беря во внимание масштабы аферы, а также то, что организовывала ее преступная группа, гарантированы тюремные сроки – причем не условные, а самые настоящие.
[url=http://взятьзаймонлайн.рус/kurgan-dengi-pod-zalog-nedvijimosti/]Курган деньги под залог недвижимости[/url]
[url=http://экспресс-деньги.рус/zaym-bez-otkaza-1500000/]Займ без отказа 1500000[/url]
[url=http://займ-под-низкие-проценты.рус/zaymi-pod-zalog-pasporta-orenburg/]Займы под залог паспорта оренбург[/url]
[url=http://экспресс-деньги.рус/dop-ofisi-houm-kredit/]Доп офисы хоум кредит[/url]
[url=http://взять-займ-онлайн.xyz/blank-belarusbanka-na-poluchenie-kredita/]Бланк беларусбанка на получение кредита[/url]
[url=http://займ-под-низкие-проценты.рус/vzyat-dengi-na-schet-mobilnogo-telefona/]Взять деньги на счет мобильного телефона[/url]
[url=http://экспресс-деньги.рус/kredit-pod-zalog-zemli-sberbank/]Кредит под залог земли сбербанк[/url]
[url=http://частный-займ-на-карту.рус/kredo-ru/]Кредо ру[/url]
[url=http://взятьзаймонлайн.рус/dengi-do-prodaji-kvartiri/]Деньги до продажи квартиры[/url]
[url=http://займ-под-низкие-проценты.рус/vigodnaya-ipoteka-bez-pervonachalnogo-vznosa/]Выгодная ипотека без первоначального взноса[/url]
[url=http://экспресс-деньги.рус/viruchayka-zayavka/]Выручайка заявка[/url]
[url=http://займ-под-низкие-проценты.рус/onlayn-zayavka-na-kredit-kreditovaniya/]Онлайн заявка на кредит кредитования[/url]
[url=http://экспресс-деньги.рус/kredit-evropa-bank-na-kartu-sberbanka/]Кредит европа банк на карту сбербанка[/url]
[url=http://взять-займ-онлайн.xyz/limit-snyatiya-nalichnih-s-karti-ynikredit/]Лимит снятия наличных с карты юникредит[/url]
[url=http://займ-под-низкие-проценты.рус/otchet-o-prohojdenii-praktiki-finansi-i-kredit/]Отчет о прохождении практики финансы и кредит[/url]
[url=http://займ-под-низкие-проценты.рус/mne-nujni-zaym-srochno-gde-vzyat/]Мне нужны займ срочно где взять[/url]
[url=http://экспресс-деньги.рус/zaym-na-kartu-otzivi/]Займ на карту отзывы[/url]
[url=http://экспресс-деньги.рус/bistrie-zaymi-cherez-internet-s-dostavkoy-karti/]Быстрые займы через интернет с доставкой карты[/url]
[url=http://экспресс-деньги.рус/kredit-nalichnimi-za-chas-v-sankt-peterburge/]Кредит наличными за час в санкт петербурге[/url]
[url=http://займ-под-низкие-проценты.рус/zaymi-v-saranske-pod-materinskiy-kapital-omsk/]Займы в саранске под материнский капитал омск[/url]
[url=http://взять-займ-онлайн.xyz/houm-kredit-bank-belgorod-adresa-grafik-raboti/]Хоум кредит банк белгород адреса график работы[/url]
[url=http://взять-займ-онлайн.xyz/internet-bank-tinkoff-vhod-v-internet-bank-lichniy-kabinet-vhod/]Интернет банк тинькофф вход в интернет банк личный кабинет вход[/url]
[url=http://займ-под-низкие-проценты.рус/ekspress-finans-kredit-oficialniy-sayt-telefon/]Экспресс финанс кредит официальный сайт телефон[/url]
[url=http://экспресс-деньги.рус/gde-nayti-bistro-rabotu/]Где найти быстро работу[/url]
[url=http://частный-займ-на-карту.рус/houm-kredit-siktivkar-rejim-raboti/]Хоум кредит сыктывкар режим работы[/url]