почему не дают кредит в хоум кредит
Posted: Sat Nov 04, 2017 2:43 pmВопрос о распространенности подобной диковинки на рынке снова вызвал противоречия. Ирина Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были распространены до кризиса 2008 года, но сейчас их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк контролирует не только сумму, указанную в отчете об оценке, да и в договоре купли-продажи. Остальные специалисты оказались более осторожными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».
Примечательно, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику время от времени обращаются сами оценщики: мол, дайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем для вас красиво. Банки, естественно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется лишь от аккредитованной банком оценочной компании, - говорит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация означает, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять стоимость закладываемого в банк недвижимого имущества. Оценочные компании, обычно, дорожат своей репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».
И все таки такое случается. Общение потенциального заемщика происходит вовсе не с руководителем восхитительной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там договорятся – бог весть.
А самое любознательное – предстоящая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку такой документ не особенно-то нужен. Потому, получив отчет об оценке (с хоть какими цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк обычно оценивает квартиру собственными силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевенькие из подобных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что хорошо и банку (знает истинную стоимость собственного залога), и оценщику (получил дополнительный «гонорар»). Не очень отлично, правда, заемщику – издержал 3000 руб. совершенно напрасно. Но не нужно было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. либо кладовая в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Выяснить телефон
Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских товаров существует масса – о этом сегодня малыши малые знают. И также всем понятно, чем ипотечные кредиты лучше всех прочих – они одни из самых прибыльных для заемщика. И ставки малые (по сопоставлению с иными), и сроки самые длинноватые. Потому те граждане, которым необходимы просто деньги (т.е. потребительский кредит), пробуют получить ипотечный.
Рассказывая о данной теме, многие банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таким методом совсем законно можно получить средства на что угодно! Это, конечно, правда, относительно этих продуктов справедливо все то, что сказано абзацем выше – средств дадут меньше и под условия похуже. Потому стимул получить кредит типо на приобретение недвижимости все-таки существует.
«Ситуация чрезвычайно редкая, - гласит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается только один подобный случай. Тогда торговец и клиент, как выяснилось, были в родственных отношениях – и возникло подозрение, что сделка купли-продажи по сути фиктивная, а деньги будут применены на личные цели. Кредит в результате выдан не был, и проверить эту догадку эмпирически не удалось. А вообщем, отсутствие схожих отношений является обязательным условием для ипотечного кредита». «С такими случаями мы не сталкивались», - подтверждает Лена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Вместе с тем эксперт соглашается, что ежели предположить, что владелец квартиры и «покупатель» договорились таким макаром обмануть банк и получить дешевенький кредит, отследить эту схему тяжело. Хотя в данном случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно направить взыскание
В общем, чаще всего подобные аферы строятся на том, что клиент и продавец – родственники. И технология защиты банков традиционно максимально проста – не кредитовать сделки, в которых между сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новая Москва.15 минут до 3 веток метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте купить по выгодной стоимости! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Выяснить телефон
Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от прочих приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал для себя человек тыщ 15 каждомесячной заработной платы) это уже самая настоящая уголовщина. Сущность сводится к тому, чтобы скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее второй (а если получится – то и третий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о схожем мы слышали не много – но в интернете какие-то отголоски найти удалось.
Большинство наших профессионалов дружно заявили, что это в принципе нереально. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, управляющий департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат неотклонимой государственной регистрации и при ипотеке в Единый государственный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка об обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, обязательно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.
Однако Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сообщил, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о принадлежности и прочие документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка без помощи других обратились в Росреестр.
[url=http://экспресс-деньги.рус/kredit-zaymi-ot-chastnih-lic-v-krasnodare/]Кредит займы от частных лиц в краснодаре[/url]
[url=http://экспресс-деньги.рус/kreditniy-kalkulyator-sberbanka-dosrochnoe-pogashenie-kredita/]Кредитный калькулятор сбербанка досрочное погашение кредита[/url]
[url=http://взять-займ-онлайн.xyz/vlojit-dengi-v-mfo-v-moskve/]Вложить деньги в мфо в москве[/url]
[url=http://взятьзаймонлайн.рус/poluchit-nalichnie-s-qiwi-koshelka/]Получить наличные с qiwi кошелька[/url]
[url=http://частный-займ-на-карту.рус/avto-v-kredit-skolko-platit-v-mesyac/]Авто в кредит сколько платить в месяц[/url]
[url=http://частный-займ-на-карту.рус/kak-vichislit-procent-po-kreditu-formula/]Как вычислить процент по кредиту формула[/url]
[url=http://взятьзаймонлайн.рус/pomosh-v-poluchenii-kredita-saratov/]Помощь в получении кредита саратов[/url]
[url=http://займ-под-низкие-проценты.рус/kredit-pod-zalog-nedvijimosti-v-orle/]Кредит под залог недвижимости в орле[/url]
[url=http://займ-под-низкие-проценты.рус/kredit-v-buhgalterskom-uchete-eto/]Кредит в бухгалтерском учете это[/url]
[url=http://взять-займ-онлайн.xyz/pomogu-oformit-zaym-na-jile/]Помогу оформить займ на жилье[/url]
[url=http://взять-займ-онлайн.xyz/ipoteka-po-zarplatnomu-proektu-vtb-24/]Ипотека по зарплатному проекту втб 24[/url]
[url=http://экспресс-деньги.рус/kredit-onlayn-srochno-kazahstan/]Кредит онлайн срочно казахстан[/url]
[url=http://взятьзаймонлайн.рус/bank-renessans-internet-bank-vhod-v-lichniy-kabinet/]Банк ренессанс интернет банк вход в личный кабинет[/url]
[url=http://займ-под-низкие-проценты.рус/mogu-li-ya-pogasit-kredit-materinskim-kapitalom/]Могу ли я погасить кредит материнским капиталом[/url]
[url=http://взятьзаймонлайн.рус/ubrir-kreditnaya-karta-s-lgotnim-periodom/]Убрир кредитная карта с льготным периодом[/url]
[url=http://займ-под-низкие-проценты.рус/zaymi-pod-zalog-kompytera-habarovsk/]Займы под залог компьютера хабаровск[/url]
[url=http://взятьзаймонлайн.рус/analiz-programm-potrebitelskogo-kreditovaniya-kommercheskih-bankov/]Анализ программ потребительского кредитования коммерческих банков[/url]
[url=http://взять-займ-онлайн.xyz/astrahan-ekspress-kredit-s-plohoy-ki/]Астрахань экспресс кредит с плохой ки[/url]
[url=http://взять-займ-онлайн.xyz/zaym-ot-kreditora-pod-raspisku/]Займ от кредитора под расписку[/url]
[url=http://экспресс-деньги.рус/kredit-annuliruetsya-cherez-3-goda/]Кредит аннулируется через 3 года[/url]
[url=http://частный-займ-на-карту.рус/kredit-na-imeyshuysya-kartu-kukuruza/]Кредит на имеющуюся карту кукуруза[/url]
[url=http://экспресс-деньги.рус/kak-ischislyaetsya-srok-davnosti-po-kreditu/]Как исчисляется срок давности по кредиту[/url]
[url=http://частный-займ-на-карту.рус/kreditnaya-karta-50000-rubley-oformit-onlayn/]Кредитная карта 50000 рублей оформить онлайн[/url]
[url=http://займ-под-низкие-проценты.рус/zaym-5000-bez-otkaza/]Займ 5000 без отказа[/url]
[url=http://займ-под-низкие-проценты.рус/obespechenie-dogovora-zayma-zalogom-imushestva/]Обеспечение договора займа залогом имущества[/url]
Примечательно, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику время от времени обращаются сами оценщики: мол, дайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем для вас красиво. Банки, естественно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется лишь от аккредитованной банком оценочной компании, - говорит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация означает, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять стоимость закладываемого в банк недвижимого имущества. Оценочные компании, обычно, дорожат своей репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».
И все таки такое случается. Общение потенциального заемщика происходит вовсе не с руководителем восхитительной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там договорятся – бог весть.
А самое любознательное – предстоящая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку такой документ не особенно-то нужен. Потому, получив отчет об оценке (с хоть какими цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк обычно оценивает квартиру собственными силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевенькие из подобных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что хорошо и банку (знает истинную стоимость собственного залога), и оценщику (получил дополнительный «гонорар»). Не очень отлично, правда, заемщику – издержал 3000 руб. совершенно напрасно. Но не нужно было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. либо кладовая в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Выяснить телефон
Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских товаров существует масса – о этом сегодня малыши малые знают. И также всем понятно, чем ипотечные кредиты лучше всех прочих – они одни из самых прибыльных для заемщика. И ставки малые (по сопоставлению с иными), и сроки самые длинноватые. Потому те граждане, которым необходимы просто деньги (т.е. потребительский кредит), пробуют получить ипотечный.
Рассказывая о данной теме, многие банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таким методом совсем законно можно получить средства на что угодно! Это, конечно, правда, относительно этих продуктов справедливо все то, что сказано абзацем выше – средств дадут меньше и под условия похуже. Потому стимул получить кредит типо на приобретение недвижимости все-таки существует.
«Ситуация чрезвычайно редкая, - гласит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается только один подобный случай. Тогда торговец и клиент, как выяснилось, были в родственных отношениях – и возникло подозрение, что сделка купли-продажи по сути фиктивная, а деньги будут применены на личные цели. Кредит в результате выдан не был, и проверить эту догадку эмпирически не удалось. А вообщем, отсутствие схожих отношений является обязательным условием для ипотечного кредита». «С такими случаями мы не сталкивались», - подтверждает Лена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Вместе с тем эксперт соглашается, что ежели предположить, что владелец квартиры и «покупатель» договорились таким макаром обмануть банк и получить дешевенький кредит, отследить эту схему тяжело. Хотя в данном случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно направить взыскание
В общем, чаще всего подобные аферы строятся на том, что клиент и продавец – родственники. И технология защиты банков традиционно максимально проста – не кредитовать сделки, в которых между сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новая Москва.15 минут до 3 веток метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте купить по выгодной стоимости! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Выяснить телефон
Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от прочих приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал для себя человек тыщ 15 каждомесячной заработной платы) это уже самая настоящая уголовщина. Сущность сводится к тому, чтобы скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее второй (а если получится – то и третий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о схожем мы слышали не много – но в интернете какие-то отголоски найти удалось.
Большинство наших профессионалов дружно заявили, что это в принципе нереально. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, управляющий департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат неотклонимой государственной регистрации и при ипотеке в Единый государственный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка об обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, обязательно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.
Однако Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сообщил, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о принадлежности и прочие документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка без помощи других обратились в Росреестр.
[url=http://экспресс-деньги.рус/kredit-zaymi-ot-chastnih-lic-v-krasnodare/]Кредит займы от частных лиц в краснодаре[/url]
[url=http://экспресс-деньги.рус/kreditniy-kalkulyator-sberbanka-dosrochnoe-pogashenie-kredita/]Кредитный калькулятор сбербанка досрочное погашение кредита[/url]
[url=http://взять-займ-онлайн.xyz/vlojit-dengi-v-mfo-v-moskve/]Вложить деньги в мфо в москве[/url]
[url=http://взятьзаймонлайн.рус/poluchit-nalichnie-s-qiwi-koshelka/]Получить наличные с qiwi кошелька[/url]
[url=http://частный-займ-на-карту.рус/avto-v-kredit-skolko-platit-v-mesyac/]Авто в кредит сколько платить в месяц[/url]
[url=http://частный-займ-на-карту.рус/kak-vichislit-procent-po-kreditu-formula/]Как вычислить процент по кредиту формула[/url]
[url=http://взятьзаймонлайн.рус/pomosh-v-poluchenii-kredita-saratov/]Помощь в получении кредита саратов[/url]
[url=http://займ-под-низкие-проценты.рус/kredit-pod-zalog-nedvijimosti-v-orle/]Кредит под залог недвижимости в орле[/url]
[url=http://займ-под-низкие-проценты.рус/kredit-v-buhgalterskom-uchete-eto/]Кредит в бухгалтерском учете это[/url]
[url=http://взять-займ-онлайн.xyz/pomogu-oformit-zaym-na-jile/]Помогу оформить займ на жилье[/url]
[url=http://взять-займ-онлайн.xyz/ipoteka-po-zarplatnomu-proektu-vtb-24/]Ипотека по зарплатному проекту втб 24[/url]
[url=http://экспресс-деньги.рус/kredit-onlayn-srochno-kazahstan/]Кредит онлайн срочно казахстан[/url]
[url=http://взятьзаймонлайн.рус/bank-renessans-internet-bank-vhod-v-lichniy-kabinet/]Банк ренессанс интернет банк вход в личный кабинет[/url]
[url=http://займ-под-низкие-проценты.рус/mogu-li-ya-pogasit-kredit-materinskim-kapitalom/]Могу ли я погасить кредит материнским капиталом[/url]
[url=http://взятьзаймонлайн.рус/ubrir-kreditnaya-karta-s-lgotnim-periodom/]Убрир кредитная карта с льготным периодом[/url]
[url=http://займ-под-низкие-проценты.рус/zaymi-pod-zalog-kompytera-habarovsk/]Займы под залог компьютера хабаровск[/url]
[url=http://взятьзаймонлайн.рус/analiz-programm-potrebitelskogo-kreditovaniya-kommercheskih-bankov/]Анализ программ потребительского кредитования коммерческих банков[/url]
[url=http://взять-займ-онлайн.xyz/astrahan-ekspress-kredit-s-plohoy-ki/]Астрахань экспресс кредит с плохой ки[/url]
[url=http://взять-займ-онлайн.xyz/zaym-ot-kreditora-pod-raspisku/]Займ от кредитора под расписку[/url]
[url=http://экспресс-деньги.рус/kredit-annuliruetsya-cherez-3-goda/]Кредит аннулируется через 3 года[/url]
[url=http://частный-займ-на-карту.рус/kredit-na-imeyshuysya-kartu-kukuruza/]Кредит на имеющуюся карту кукуруза[/url]
[url=http://экспресс-деньги.рус/kak-ischislyaetsya-srok-davnosti-po-kreditu/]Как исчисляется срок давности по кредиту[/url]
[url=http://частный-займ-на-карту.рус/kreditnaya-karta-50000-rubley-oformit-onlayn/]Кредитная карта 50000 рублей оформить онлайн[/url]
[url=http://займ-под-низкие-проценты.рус/zaym-5000-bez-otkaza/]Займ 5000 без отказа[/url]
[url=http://займ-под-низкие-проценты.рус/obespechenie-dogovora-zayma-zalogom-imushestva/]Обеспечение договора займа залогом имущества[/url]