банк хоум кредит в таганроге адреса
Posted: Sat Nov 04, 2017 6:02 pmЗавышение заемщиком собственных доходов
Это, возможно, самая нередко встречающаяся ситуация. Зная, что у банков есть твердые требования по соотношению «доход/платеж» (ни одна кредитная организация не допустит, чтоб ее заемщик тратил на выплаты более 50% своего дохода, а чаще этот показатель не выпускают выше 30-40%), почти все потенциальные клиенты приходят к «гениальному» решению: повысить собственные доходы. Повысить, понятно, не по сути (против такого банк никак возражать не станет), а сугубо на бумаге.
«Многие потенциальные заемщики, приходя на первую консультацию, говорят приблизительно последующее: «Мне в справке поставят ту сумму, которую необходимо!», - подтверждает Ира Кажикина, руководитель ипотечной службы компании «Релайт-Недвижимость». – Я в таковых вариантах объясняю, что чем больше сумма кредита – тем больше и платеж по нему (почему-то многие о этом «забывают»). И есть золотое правило – платеж по ипотечному кредиту не должен превышать 30-40% от семейного бюджета».
Методы, применяемые гражданами для того, чтобы выглядеть перед банковским кредитным комитетом «покрасивее», в целом предсказуемы. «Сообщать подробности не хотелось бы (дабы кто-то не захотел пойти по стопам таковых недобросовестных клиентов), но в общем виде это предоставление документов с доходом выше реального или откровенная подделка документов, - гласит Марина Мишурис, председатель правления ФлексБанка. – Также встречаются реально не существующие, «подставные» конторы, выступающие в роли работодателей». Посреди иных приемов наши специалисты называли утаивание имеющихся кредитных обязанностей, также попытки «заинтересовать» служащих банков.
Секретом Полишинеля (хотя некоторые из игроков рынка и попробовали тут загадочно закатывать глаза) оказались и методы проводимых проверок. «Банки звонят работодателю, - гласит Максим Иванько, генеральный директор «Кредитной консультации №1». – Также заявленный возможным заемщиком доход сопоставляется с открытыми источниками – о уровне зарплат тех либо других профессионалов можно легко выяснить на интернет-ресурсах вроде Headhunter.ru. Часто финансовое состояние работодателя проверяется неофициальными методами. Кстати, по данной для нас причине (проверка неофициальная, поскольку официально оперативно-разыскной деятельностью могут заниматься лишь соответствующие государственные структуры) банк никогда не сообщает о причине отказа в кредите».
Что до ответа на вопрос о том, что угрожает потенциальному заемщику, которого поймали на подобном мошенничестве – то здесь почти все зависит от масштабов. Как минимум это «отказ без объяснения причин и зачастую без права повторного обращения в данный банк», гласит Наталья Коняхина, директор департамента ипотечного и потребительского кредитования СМП Банка. В более серьезных случаях (доходы были завышены не слегка, а в несколько раз) банк может и поделиться информацией с Бюро кредитных историй – тогда данный человек не сумеет получить кредит уже ни в каком банке. А ежели кредит пытались получить по поддельным документам, и были взяты с поличным – тут уже полностью реально привлечение к уголовной ответственности, напоминают нам спецы пресс-службы Сбербанка.
ЖК Галлактика
Квартиры нового поколения в ЖК Галлактика. 4 км от МКАД. Химки. Премиальная архитектура. Детсад, школа, больница рядом. от 2,5 млн руб. Urban Group Узнать телефон
Сокрытие негативной кредитной истории
Рассматривая заявление о кредите, банк тщательно проверяет весь прошедший опыт человека в данной сфере: занимал ли средства, всегда ли аккуратненько с долгами расплачивался? Примерно до середины прошлого десятилетия банки проделывали эту работу без помощи других, а позже появились специализированные организации – Бюро кредитных историй (БКИ). Надлежащие данные они собирают совершенно легально и также законно передают их в банки.
Получить «пятно» в БКИ очень просто – довольно задержать пару платежей на пару дней. Бывают и случаи, когда в нехорошие списки человек попадал по ошибке – например, из-за нарушений, допущенных его полным тезкой (напомним здесь в скобках, что лишь Смирновых в Рф, по неким данным, около 2,7 млн человек).
Вопрос о том, пробуют ли потенциальные заемщики свою кредитную историю «улучшить», вызвал у наших профессионалов разногласия. Часть считают, что нет – ввиду полной бесполезности этих потуг. «Негативную кредитную историю скрыть нереально, можно лишь попробовать и… получить отказ банка в выдаче кредита, - выражает это мировоззрение Ира Кажикина («Релайт-Недвижимость»). – Или, если просрочки и суммы были незначимыми, получить дополнительное требование банка предоставить объяснение в письменном виде. Банки делают запрос в БКИ и получают всю информацию о кредитах потенциального ипотечного заемщика».
Но остальные специалисты так не считают. «Попытки приукрасить кредитную историю встречаются, и достаточно часто», - выражает это мировоззрение Евгений Вальков, руководитель отдела ипотечного кредитования банка «Экспресс-Кредит». Чаще всего проявляется это в «забывчивости»: человек просто не упоминает о неприятном факте, делая вид, что забыл о нем.
Встречаются и ситуации, когда действительно запамятывают. «Если у человека есть кредитная карта, которой он не пользуется, то он полностью может забыть о ней, - отмечает Евгения Таубкина, генеральный директор НБИК. – А исходя из убеждений банка, такая карта – доп риск: вдруг клиент ею воспользуется и увеличит свою долговую нагрузку? Так что банки традиционно превентивно вычитают из суммы дохода заемщика кредитный лимит, что приводит к уменьшению возможной суммы кредита или даже отказу».
Помимо «забывчивости» (подлинной или надуманной), встречаются и другого рода пробы. Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») напомнил о случаях, когда люди меняли паспорта и время от времени даже фамилии - и после этого пробовали получить кредит.
Что до ответственности, то почти всегда она ограничивается тем, что кредит не дают и снова докладывают в БКИ, т.е. минус напротив вашей фамилии становится, если можно так выразиться, еще более жирным. Но если попытка получить кредит была связана с подделкой документов – тогда тут возможно и уголовное наказание.
Квартиры в г. Королев
Современные 1-6-комнатные квартиры, пентхаусы. г. Королев. Площадь от 27 до 96 кв.м. Монолит-кирпич. от 2,8 млн руб. ООО «РУСИНВЕСТ» Узнать телефон
Завышение цены квартиры
Ситуация довольно сложная – почти все знакомые создателя, когда я пробовал разъяснить им, даже не соображали, о чем идет речь. Поэтому для начала все растолкуем. К примеру, у меня есть 2,5 млн руб., и я хочу купить квартиру за 5,5 млн руб. Соответственно, кредит мне необходимо взять в 3 млн. Размер кредита получится в 55% цены квартиры. Если «виртуально» оценить квартиру в 6 млн, то получится, что потребные от банка деньги составят уже ровно 50%. Я как будто по волшебству превращаюсь в заемщика с огромным размером начального взноса – соответственно, банкиры и более благодушно станут на меня смотреть, и – вероятно – проценты по кредиту снизят…
[url=http://взять-займ-онлайн.xyz/kredit-srochno-50000/]Кредит срочно 50000[/url]
[url=http://взять-займ-онлайн.xyz/zaym-na-kartu-vsem-mgnovenno/]Займ на карту всем мгновенно[/url]
[url=http://частный-займ-на-карту.рус/kreditnaya-karta-bez-spravok-oformit-onlayn/]Кредитная карта без справок оформить онлайн[/url]
[url=http://частный-займ-на-карту.рус/zaymi-deneg-onlayn-na-qiwi-koshelek/]Займы денег онлайн на qiwi кошелек[/url]
[url=http://частный-займ-на-карту.рус/dengi-pod-raspisku-v-voljskom-volgogradskoy-oblasti/]Деньги под расписку в волжском волгоградской области[/url]
[url=http://взять-займ-онлайн.xyz/zaym-na-100000-tisyach-rubley/]Займ на 100000 тысяч рублей[/url]
[url=http://частный-займ-на-карту.рус/stavki-kreditov-v-sberbanke-v-2015-godu/]Ставки кредитов в сбербанке в 2015 году[/url]
[url=http://взять-займ-онлайн.xyz/krediti-nerabotayshim-pensioneram-do-70/]Кредиты неработающим пенсионерам до 70[/url]
[url=http://взятьзаймонлайн.рус/zaym-mili-na-kukuruzu/]Займ мили на кукурузу[/url]
[url=http://частный-займ-на-карту.рус/mikrozaymi-moskva-25-tis-srazu/]Микрозаймы москва 25 тыс сразу[/url]
[url=http://взять-займ-онлайн.xyz/sayt-banka-kredit-moskva/]Сайт банка кредит москва[/url]
[url=http://займ-под-низкие-проценты.рус/bistrie-dengi-zaym-v-chelyabinske/]Быстрые деньги займ в челябинске[/url]
[url=http://экспресс-деньги.рус/vidacha-zaymov-pod-materinskiy-kapital/]Выдача займов под материнский капитал[/url]
[url=http://частный-займ-на-карту.рус/kak-vigodno-kupit-avtomobil-v-kredit-forum/]Как выгодно купить автомобиль в кредит форум[/url]
[url=http://займ-под-низкие-проценты.рус/besprocentnoe-snyatie-nalichnih-s-karti-alfa-banka/]Беспроцентное снятие наличных с карты альфа банка[/url]
[url=http://экспресс-деньги.рус/zaymi-bez-procentov-v-voroneje/]Займы без процентов в воронеже[/url]
[url=http://займ-под-низкие-проценты.рус/rosdengi-stavropol-vziskanie/]Росденьги ставрополь взыскание[/url]
[url=http://взять-займ-онлайн.xyz/kredit-pod-zalog-nedvijimosti-belgorod/]Кредит под залог недвижимости белгород[/url]
[url=http://частный-займ-на-карту.рус/kredit-na-kartu-onlayn-srochno-v-kazahstane/]Кредит на карту онлайн срочно в казахстане[/url]
[url=http://займ-под-низкие-проценты.рус/kredit-evropa-bank-reyting-nadejnosti-na-segodnya/]Кредит европа банк рейтинг надежности на сегодня[/url]
[url=http://взятьзаймонлайн.рус/mikrozaym-v-dzerjinske-nijegorodskoy-oblasti/]Микрозайм в дзержинске нижегородской области[/url]
[url=http://займ-под-низкие-проценты.рус/gde-vzyat-kredit-perviy-raz/]Где взять кредит первый раз[/url]
[url=http://частный-займ-на-карту.рус/realniy-zaym-v-voroneje/]Реальный займ в воронеже[/url]
[url=http://займ-под-низкие-проценты.рус/fast-money-zaym-onlayn-zayavka/]Фаст моней займ онлайн заявка[/url]
[url=http://займ-под-низкие-проценты.рус/vigodno-li-brat-kredit-v-banke-russkiy-standart/]Выгодно ли брать кредит в банке русский стандарт[/url]
Это, возможно, самая нередко встречающаяся ситуация. Зная, что у банков есть твердые требования по соотношению «доход/платеж» (ни одна кредитная организация не допустит, чтоб ее заемщик тратил на выплаты более 50% своего дохода, а чаще этот показатель не выпускают выше 30-40%), почти все потенциальные клиенты приходят к «гениальному» решению: повысить собственные доходы. Повысить, понятно, не по сути (против такого банк никак возражать не станет), а сугубо на бумаге.
«Многие потенциальные заемщики, приходя на первую консультацию, говорят приблизительно последующее: «Мне в справке поставят ту сумму, которую необходимо!», - подтверждает Ира Кажикина, руководитель ипотечной службы компании «Релайт-Недвижимость». – Я в таковых вариантах объясняю, что чем больше сумма кредита – тем больше и платеж по нему (почему-то многие о этом «забывают»). И есть золотое правило – платеж по ипотечному кредиту не должен превышать 30-40% от семейного бюджета».
Методы, применяемые гражданами для того, чтобы выглядеть перед банковским кредитным комитетом «покрасивее», в целом предсказуемы. «Сообщать подробности не хотелось бы (дабы кто-то не захотел пойти по стопам таковых недобросовестных клиентов), но в общем виде это предоставление документов с доходом выше реального или откровенная подделка документов, - гласит Марина Мишурис, председатель правления ФлексБанка. – Также встречаются реально не существующие, «подставные» конторы, выступающие в роли работодателей». Посреди иных приемов наши специалисты называли утаивание имеющихся кредитных обязанностей, также попытки «заинтересовать» служащих банков.
Секретом Полишинеля (хотя некоторые из игроков рынка и попробовали тут загадочно закатывать глаза) оказались и методы проводимых проверок. «Банки звонят работодателю, - гласит Максим Иванько, генеральный директор «Кредитной консультации №1». – Также заявленный возможным заемщиком доход сопоставляется с открытыми источниками – о уровне зарплат тех либо других профессионалов можно легко выяснить на интернет-ресурсах вроде Headhunter.ru. Часто финансовое состояние работодателя проверяется неофициальными методами. Кстати, по данной для нас причине (проверка неофициальная, поскольку официально оперативно-разыскной деятельностью могут заниматься лишь соответствующие государственные структуры) банк никогда не сообщает о причине отказа в кредите».
Что до ответа на вопрос о том, что угрожает потенциальному заемщику, которого поймали на подобном мошенничестве – то здесь почти все зависит от масштабов. Как минимум это «отказ без объяснения причин и зачастую без права повторного обращения в данный банк», гласит Наталья Коняхина, директор департамента ипотечного и потребительского кредитования СМП Банка. В более серьезных случаях (доходы были завышены не слегка, а в несколько раз) банк может и поделиться информацией с Бюро кредитных историй – тогда данный человек не сумеет получить кредит уже ни в каком банке. А ежели кредит пытались получить по поддельным документам, и были взяты с поличным – тут уже полностью реально привлечение к уголовной ответственности, напоминают нам спецы пресс-службы Сбербанка.
ЖК Галлактика
Квартиры нового поколения в ЖК Галлактика. 4 км от МКАД. Химки. Премиальная архитектура. Детсад, школа, больница рядом. от 2,5 млн руб. Urban Group Узнать телефон
Сокрытие негативной кредитной истории
Рассматривая заявление о кредите, банк тщательно проверяет весь прошедший опыт человека в данной сфере: занимал ли средства, всегда ли аккуратненько с долгами расплачивался? Примерно до середины прошлого десятилетия банки проделывали эту работу без помощи других, а позже появились специализированные организации – Бюро кредитных историй (БКИ). Надлежащие данные они собирают совершенно легально и также законно передают их в банки.
Получить «пятно» в БКИ очень просто – довольно задержать пару платежей на пару дней. Бывают и случаи, когда в нехорошие списки человек попадал по ошибке – например, из-за нарушений, допущенных его полным тезкой (напомним здесь в скобках, что лишь Смирновых в Рф, по неким данным, около 2,7 млн человек).
Вопрос о том, пробуют ли потенциальные заемщики свою кредитную историю «улучшить», вызвал у наших профессионалов разногласия. Часть считают, что нет – ввиду полной бесполезности этих потуг. «Негативную кредитную историю скрыть нереально, можно лишь попробовать и… получить отказ банка в выдаче кредита, - выражает это мировоззрение Ира Кажикина («Релайт-Недвижимость»). – Или, если просрочки и суммы были незначимыми, получить дополнительное требование банка предоставить объяснение в письменном виде. Банки делают запрос в БКИ и получают всю информацию о кредитах потенциального ипотечного заемщика».
Но остальные специалисты так не считают. «Попытки приукрасить кредитную историю встречаются, и достаточно часто», - выражает это мировоззрение Евгений Вальков, руководитель отдела ипотечного кредитования банка «Экспресс-Кредит». Чаще всего проявляется это в «забывчивости»: человек просто не упоминает о неприятном факте, делая вид, что забыл о нем.
Встречаются и ситуации, когда действительно запамятывают. «Если у человека есть кредитная карта, которой он не пользуется, то он полностью может забыть о ней, - отмечает Евгения Таубкина, генеральный директор НБИК. – А исходя из убеждений банка, такая карта – доп риск: вдруг клиент ею воспользуется и увеличит свою долговую нагрузку? Так что банки традиционно превентивно вычитают из суммы дохода заемщика кредитный лимит, что приводит к уменьшению возможной суммы кредита или даже отказу».
Помимо «забывчивости» (подлинной или надуманной), встречаются и другого рода пробы. Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») напомнил о случаях, когда люди меняли паспорта и время от времени даже фамилии - и после этого пробовали получить кредит.
Что до ответственности, то почти всегда она ограничивается тем, что кредит не дают и снова докладывают в БКИ, т.е. минус напротив вашей фамилии становится, если можно так выразиться, еще более жирным. Но если попытка получить кредит была связана с подделкой документов – тогда тут возможно и уголовное наказание.
Квартиры в г. Королев
Современные 1-6-комнатные квартиры, пентхаусы. г. Королев. Площадь от 27 до 96 кв.м. Монолит-кирпич. от 2,8 млн руб. ООО «РУСИНВЕСТ» Узнать телефон
Завышение цены квартиры
Ситуация довольно сложная – почти все знакомые создателя, когда я пробовал разъяснить им, даже не соображали, о чем идет речь. Поэтому для начала все растолкуем. К примеру, у меня есть 2,5 млн руб., и я хочу купить квартиру за 5,5 млн руб. Соответственно, кредит мне необходимо взять в 3 млн. Размер кредита получится в 55% цены квартиры. Если «виртуально» оценить квартиру в 6 млн, то получится, что потребные от банка деньги составят уже ровно 50%. Я как будто по волшебству превращаюсь в заемщика с огромным размером начального взноса – соответственно, банкиры и более благодушно станут на меня смотреть, и – вероятно – проценты по кредиту снизят…
[url=http://взять-займ-онлайн.xyz/kredit-srochno-50000/]Кредит срочно 50000[/url]
[url=http://взять-займ-онлайн.xyz/zaym-na-kartu-vsem-mgnovenno/]Займ на карту всем мгновенно[/url]
[url=http://частный-займ-на-карту.рус/kreditnaya-karta-bez-spravok-oformit-onlayn/]Кредитная карта без справок оформить онлайн[/url]
[url=http://частный-займ-на-карту.рус/zaymi-deneg-onlayn-na-qiwi-koshelek/]Займы денег онлайн на qiwi кошелек[/url]
[url=http://частный-займ-на-карту.рус/dengi-pod-raspisku-v-voljskom-volgogradskoy-oblasti/]Деньги под расписку в волжском волгоградской области[/url]
[url=http://взять-займ-онлайн.xyz/zaym-na-100000-tisyach-rubley/]Займ на 100000 тысяч рублей[/url]
[url=http://частный-займ-на-карту.рус/stavki-kreditov-v-sberbanke-v-2015-godu/]Ставки кредитов в сбербанке в 2015 году[/url]
[url=http://взять-займ-онлайн.xyz/krediti-nerabotayshim-pensioneram-do-70/]Кредиты неработающим пенсионерам до 70[/url]
[url=http://взятьзаймонлайн.рус/zaym-mili-na-kukuruzu/]Займ мили на кукурузу[/url]
[url=http://частный-займ-на-карту.рус/mikrozaymi-moskva-25-tis-srazu/]Микрозаймы москва 25 тыс сразу[/url]
[url=http://взять-займ-онлайн.xyz/sayt-banka-kredit-moskva/]Сайт банка кредит москва[/url]
[url=http://займ-под-низкие-проценты.рус/bistrie-dengi-zaym-v-chelyabinske/]Быстрые деньги займ в челябинске[/url]
[url=http://экспресс-деньги.рус/vidacha-zaymov-pod-materinskiy-kapital/]Выдача займов под материнский капитал[/url]
[url=http://частный-займ-на-карту.рус/kak-vigodno-kupit-avtomobil-v-kredit-forum/]Как выгодно купить автомобиль в кредит форум[/url]
[url=http://займ-под-низкие-проценты.рус/besprocentnoe-snyatie-nalichnih-s-karti-alfa-banka/]Беспроцентное снятие наличных с карты альфа банка[/url]
[url=http://экспресс-деньги.рус/zaymi-bez-procentov-v-voroneje/]Займы без процентов в воронеже[/url]
[url=http://займ-под-низкие-проценты.рус/rosdengi-stavropol-vziskanie/]Росденьги ставрополь взыскание[/url]
[url=http://взять-займ-онлайн.xyz/kredit-pod-zalog-nedvijimosti-belgorod/]Кредит под залог недвижимости белгород[/url]
[url=http://частный-займ-на-карту.рус/kredit-na-kartu-onlayn-srochno-v-kazahstane/]Кредит на карту онлайн срочно в казахстане[/url]
[url=http://займ-под-низкие-проценты.рус/kredit-evropa-bank-reyting-nadejnosti-na-segodnya/]Кредит европа банк рейтинг надежности на сегодня[/url]
[url=http://взятьзаймонлайн.рус/mikrozaym-v-dzerjinske-nijegorodskoy-oblasti/]Микрозайм в дзержинске нижегородской области[/url]
[url=http://займ-под-низкие-проценты.рус/gde-vzyat-kredit-perviy-raz/]Где взять кредит первый раз[/url]
[url=http://частный-займ-на-карту.рус/realniy-zaym-v-voroneje/]Реальный займ в воронеже[/url]
[url=http://займ-под-низкие-проценты.рус/fast-money-zaym-onlayn-zayavka/]Фаст моней займ онлайн заявка[/url]
[url=http://займ-под-низкие-проценты.рус/vigodno-li-brat-kredit-v-banke-russkiy-standart/]Выгодно ли брать кредит в банке русский стандарт[/url]