сбербанк сургут кредитный отдел
Posted: Mon Nov 13, 2017 3:52 pmВопросец о распространенности схожей диковинки на рынке снова вызвал противоречия. Ирина Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были всераспространены до кризиса 2008 года, но на данный момент их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк держит под контролем не только сумму, указанную в отчете о оценке, да и в договоре купли-продажи. Остальные эксперты оказались наиболее осторожными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».
Примечательно, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику время от времени обращаются сами оценщики: дескать, дайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем для вас красиво. Банки, конечно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется только от аккредитованной банком оценочной компании, - гласит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация означает, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять стоимость закладываемого в банк недвижимого имущества. Оценочные компании, обычно, дорожат собственной репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».
И все таки такое случается. Общение потенциального заемщика происходит вовсе не с руководителем восхитительной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там условятся – бог известие.
А самое любопытное – дальнейшая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку такой документ не особенно-то нужен. Поэтому, получив отчет о оценке (с любыми цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк традиционно оценивает квартиру своими силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевые из аналогичных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что хорошо и банку (знает настоящую стоимость собственного залога), и оценщику (получил дополнительный «гонорар»). Не чрезвычайно хорошо, правда, заемщику – потратил 3000 руб. совершенно зря. Но не нужно было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. или кладовка в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Выяснить телефон
Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских продуктов существует масса – об этом сейчас дети малые знают. И также всем известно, чем ипотечные кредиты лучше всех прочих – они одни из самых прибыльных для заемщика. И ставки малые (по сопоставлению с иными), и сроки самые длинные. Потому те граждане, которым нужны просто средства (т.е. потребительский кредит), пробуют получить ипотечный.
Рассказывая об этой теме, почти все банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таковым способом совершенно законно можно получить средства на что угодно! Это, естественно, правда, относительно этих товаров справедливо все то, что сказано абзацем выше – денег дадут меньше и под условия похуже. Поэтому стимул получить кредит якобы на приобретение недвижимости все-же существует.
«Ситуация очень редчайшая, - говорит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается лишь один схожий вариант. Тогда продавец и клиент, как выяснилось, были в родственных отношениях – и появилось подозрение, что сделка купли-продажи по сути фиктивная, а средства будут использованы на личные цели. Кредит в итоге выдан не был, и проверить эту гипотезу эмпирически не удалось. А вообще, отсутствие родственных отношений является неотклонимым условием для ипотечного кредита». «С такими вариантами мы не сталкивались», - подтверждает Лена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Вместе с тем эксперт соглашается, что ежели предположить, что владелец квартиры и «покупатель» условились таким макаром обмануть банк и получить дешевенький кредит, отследить эту схему трудно. Хотя в данном случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно обратить взыскание
В общем, в большинстве случаев подобные аферы строятся на том, что клиент и торговец – родственники. И разработка защиты банков обычно максимально ординарна – не кредитовать сделки, в которых меж сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новая Москва.15 минут до 3 ветвей метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте приобрести по выгодной стоимости! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Выяснить телефон
Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от прочих приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал себе человек тыщ 15 каждомесячной зарплаты) это уже самая реальная уголовщина. Сущность сводится к тому, чтоб скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее второй (а ежели получится – то и 3-ий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о подобном мы слышали не много – но в вебе какие-то отголоски найти удалось.
Большинство наших экспертов дружно заявили, что это в принципе невозможно. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, руководитель департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат неотклонимой гос регистрации и при ипотеке в Единый государственный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка об обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, непременно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.
Но Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сообщил, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о собственности и остальные документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка самостоятельно обратились в Росреестр.
[url=http://займ-на-50000-рублей-на-карту.xyz/dengi-na-dom-krasnoyarsk/]Деньги на дом красноярск[/url]
[url=http://займ-на-50000-рублей-на-карту.xyz/kompaniya-kredit-na-doverii-v-volgograde/]Компания кредит на доверии в волгограде[/url]
[url=http://займ-на-50000-рублей-на-карту.xyz/srochno-kredit-u-chastnogo-lica-ukraina/]Срочно кредит у частного лица украина[/url]
[url=http://займ-на-50000-рублей-на-карту.xyz/pskov-na-karte-rossii/]Псков на карте россии[/url]
[url=http://займ-на-50000-рублей-на-карту.xyz/sistemniy-blok-v-kredit-bez-pervonachalnogo-vznosa/]Системный блок в кредит без первоначального взноса[/url]
[url=http://взять-онлайн-деньги-на-киви-кошелек.xyz/metodi-sovershenstvovaniya-ipotechnogo-kreditovaniya/]Методы совершенствования ипотечного кредитования[/url]
[url=http://взять-онлайн-деньги-на-киви-кошелек.xyz/evraziyskiy-bank-aktobe-krediti/]Евразийский банк актобе кредиты[/url]
[url=http://взять-онлайн-деньги-на-киви-кошелек.xyz/kredit-nalichnimi-700000-bez-spravok-i-poruchiteley/]Кредит наличными 700000 без справок и поручителей[/url]
[url=http://взять-онлайн-деньги-на-киви-кошелек.xyz/zaym-pod-zalog-imushestva-v-chelyabinske/]Займ под залог имущества в челябинске[/url]
[url=http://взять-онлайн-деньги-на-киви-кошелек.xyz/pomosh-v-poluchenie-kredita-ot-ooo-finans/]Помощь в получение кредита от ооо финанс[/url]
[url=http://взять-в-кредит-300000-рублей.xyz/zaem-na-rabote/]Заем на работе[/url]
[url=http://взять-в-кредит-300000-рублей.xyz/zaymi-v-pyatigorske-onlayn-zayavka/]Займы в пятигорске онлайн заявка[/url]
[url=http://взять-в-кредит-300000-рублей.xyz/mojno-li-cherez-bankomat-polojit-na-kartu-sberbanka-cherez-bankomat/]Можно ли через банкомат положить на карту сбербанка через банкомат[/url]
[url=http://взять-в-кредит-300000-рублей.xyz/ostavit-zayavku-na-poluchenie-kredita-v-sberbanke/]Оставить заявку на получение кредита в сбербанке[/url]
[url=http://взять-в-кредит-300000-рублей.xyz/barahla-net-abakan-zaymi-chastnih-investorov/]Барахла нет абакан займы частных инвесторов[/url]
Примечательно, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику время от времени обращаются сами оценщики: дескать, дайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем для вас красиво. Банки, конечно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется только от аккредитованной банком оценочной компании, - гласит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация означает, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять стоимость закладываемого в банк недвижимого имущества. Оценочные компании, обычно, дорожат собственной репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».
И все таки такое случается. Общение потенциального заемщика происходит вовсе не с руководителем восхитительной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там условятся – бог известие.
А самое любопытное – дальнейшая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку такой документ не особенно-то нужен. Поэтому, получив отчет о оценке (с любыми цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк традиционно оценивает квартиру своими силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевые из аналогичных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что хорошо и банку (знает настоящую стоимость собственного залога), и оценщику (получил дополнительный «гонорар»). Не чрезвычайно хорошо, правда, заемщику – потратил 3000 руб. совершенно зря. Но не нужно было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. или кладовка в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Выяснить телефон
Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских продуктов существует масса – об этом сейчас дети малые знают. И также всем известно, чем ипотечные кредиты лучше всех прочих – они одни из самых прибыльных для заемщика. И ставки малые (по сопоставлению с иными), и сроки самые длинные. Потому те граждане, которым нужны просто средства (т.е. потребительский кредит), пробуют получить ипотечный.
Рассказывая об этой теме, почти все банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таковым способом совершенно законно можно получить средства на что угодно! Это, естественно, правда, относительно этих товаров справедливо все то, что сказано абзацем выше – денег дадут меньше и под условия похуже. Поэтому стимул получить кредит якобы на приобретение недвижимости все-же существует.
«Ситуация очень редчайшая, - говорит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается лишь один схожий вариант. Тогда продавец и клиент, как выяснилось, были в родственных отношениях – и появилось подозрение, что сделка купли-продажи по сути фиктивная, а средства будут использованы на личные цели. Кредит в итоге выдан не был, и проверить эту гипотезу эмпирически не удалось. А вообще, отсутствие родственных отношений является неотклонимым условием для ипотечного кредита». «С такими вариантами мы не сталкивались», - подтверждает Лена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Вместе с тем эксперт соглашается, что ежели предположить, что владелец квартиры и «покупатель» условились таким макаром обмануть банк и получить дешевенький кредит, отследить эту схему трудно. Хотя в данном случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно обратить взыскание
В общем, в большинстве случаев подобные аферы строятся на том, что клиент и торговец – родственники. И разработка защиты банков обычно максимально ординарна – не кредитовать сделки, в которых меж сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новая Москва.15 минут до 3 ветвей метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте приобрести по выгодной стоимости! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Выяснить телефон
Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от прочих приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал себе человек тыщ 15 каждомесячной зарплаты) это уже самая реальная уголовщина. Сущность сводится к тому, чтоб скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее второй (а ежели получится – то и 3-ий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о подобном мы слышали не много – но в вебе какие-то отголоски найти удалось.
Большинство наших экспертов дружно заявили, что это в принципе невозможно. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, руководитель департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат неотклонимой гос регистрации и при ипотеке в Единый государственный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка об обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, непременно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.
Но Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сообщил, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о собственности и остальные документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка самостоятельно обратились в Росреестр.
[url=http://займ-на-50000-рублей-на-карту.xyz/dengi-na-dom-krasnoyarsk/]Деньги на дом красноярск[/url]
[url=http://займ-на-50000-рублей-на-карту.xyz/kompaniya-kredit-na-doverii-v-volgograde/]Компания кредит на доверии в волгограде[/url]
[url=http://займ-на-50000-рублей-на-карту.xyz/srochno-kredit-u-chastnogo-lica-ukraina/]Срочно кредит у частного лица украина[/url]
[url=http://займ-на-50000-рублей-на-карту.xyz/pskov-na-karte-rossii/]Псков на карте россии[/url]
[url=http://займ-на-50000-рублей-на-карту.xyz/sistemniy-blok-v-kredit-bez-pervonachalnogo-vznosa/]Системный блок в кредит без первоначального взноса[/url]
[url=http://взять-онлайн-деньги-на-киви-кошелек.xyz/metodi-sovershenstvovaniya-ipotechnogo-kreditovaniya/]Методы совершенствования ипотечного кредитования[/url]
[url=http://взять-онлайн-деньги-на-киви-кошелек.xyz/evraziyskiy-bank-aktobe-krediti/]Евразийский банк актобе кредиты[/url]
[url=http://взять-онлайн-деньги-на-киви-кошелек.xyz/kredit-nalichnimi-700000-bez-spravok-i-poruchiteley/]Кредит наличными 700000 без справок и поручителей[/url]
[url=http://взять-онлайн-деньги-на-киви-кошелек.xyz/zaym-pod-zalog-imushestva-v-chelyabinske/]Займ под залог имущества в челябинске[/url]
[url=http://взять-онлайн-деньги-на-киви-кошелек.xyz/pomosh-v-poluchenie-kredita-ot-ooo-finans/]Помощь в получение кредита от ооо финанс[/url]
[url=http://взять-в-кредит-300000-рублей.xyz/zaem-na-rabote/]Заем на работе[/url]
[url=http://взять-в-кредит-300000-рублей.xyz/zaymi-v-pyatigorske-onlayn-zayavka/]Займы в пятигорске онлайн заявка[/url]
[url=http://взять-в-кредит-300000-рублей.xyz/mojno-li-cherez-bankomat-polojit-na-kartu-sberbanka-cherez-bankomat/]Можно ли через банкомат положить на карту сбербанка через банкомат[/url]
[url=http://взять-в-кредит-300000-рублей.xyz/ostavit-zayavku-na-poluchenie-kredita-v-sberbanke/]Оставить заявку на получение кредита в сбербанке[/url]
[url=http://взять-в-кредит-300000-рублей.xyz/barahla-net-abakan-zaymi-chastnih-investorov/]Барахла нет абакан займы частных инвесторов[/url]