сбербанк включил страховку в сумму кредита
Posted: Mon Nov 13, 2017 11:12 pmВопросец о распространенности подобной диковины на рынке снова вызвал противоречия. Ира Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были распространены до кризиса 2008 года, но на данный момент их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк держит под контролем не только лишь сумму, обозначенную в отчете об оценке, да и в договоре купли-продажи. Прочие эксперты оказались наиболее осторожными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».
Примечательно, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику иногда обращаются сами оценщики: дескать, давайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем вам прекрасно. Банки, конечно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется лишь от аккредитованной банком оценочной компании, - гласит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация значит, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять цена закладываемого в банк неподвижного имущества. Оценочные компании, как правило, дорожат собственной репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».
И все же такое случается. Общение потенциального заемщика происходит вовсе не с управляющим замечательной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там договорятся – бог известие.
А самое любопытное – предстоящая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку такой документ не особенно-то нужен. Поэтому, получив отчет об оценке (с хоть какими цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк традиционно оценивает квартиру собственными силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевенькие из подобных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что отлично и банку (знает настоящую стоимость собственного залога), и оценщику (получил доп «гонорар»). Не чрезвычайно отлично, правда, заемщику – издержал 3000 руб. совершенно зря. Но не нужно было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. или кладовая в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Выяснить телефон
Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских товаров существует масса – об этом сейчас дети малые знают. И также всем известно, чем ипотечные кредиты лучше всех иных – они одни из самых выгодных для заемщика. И ставки малые (по сопоставлению с иными), и сроки самые длинноватые. Потому те граждане, которым необходимы просто деньги (т.е. потребительский кредит), пробуют получить ипотечный.
Рассказывая о этой теме, многие банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таким способом совершенно законно можно получить средства на что угодно! Это, естественно, правда, относительно этих товаров справедливо все то, что сказано абзацем выше – денег дадут меньше и под условия похуже. Потому стимул получить кредит якобы на приобретение недвижимости все-таки существует.
«Ситуация чрезвычайно редчайшая, - говорит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается лишь один схожий случай. Тогда торговец и клиент, как выяснилось, были в схожих отношениях – и возникло подозрение, что сделка купли-продажи по сути фиктивная, а средства будут применены на личные цели. Кредит в результате выдан не был, и проверить эту догадку эмпирически не удалось. А вообщем, отсутствие родственных отношений является неотклонимым условием для ипотечного кредита». «С таковыми вариантами мы не сталкивались», - подтверждает Елена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Вкупе с тем эксперт соглашается, что ежели предположить, что владелец квартиры и «покупатель» условились таким макаром одурачить банк и получить дешевый кредит, отследить эту схему трудно. Хотя в данном случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно обратить взыскание
В общем, в большинстве случаев подобные аферы строятся на том, что клиент и торговец – родственники. И технология защиты банков обычно максимально ординарна – не кредитовать сделки, в которых между сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новая Москва.15 минут до 3 ветвей метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте приобрести по выгодной цене! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Выяснить телефон
Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от иных приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал себе человек тыщ 15 каждомесячной зарплаты) это уже самая реальная уголовщина. Сущность сводится к тому, чтобы скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее 2-ой (а если получится – то и третий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о схожем мы слышали мало – но в вебе какие-то отголоски отыскать удалось.
Большая часть наших экспертов дружно заявили, что это в принципе невозможно. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, управляющий департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат обязательной государственной регистрации и при ипотеке в Единый муниципальный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка о обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, обязательно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.
Но Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сказал, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о собственности и прочие документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка без помощи других обратились в Росреестр.
[url=http://займ-на-50000-рублей-на-карту.xyz/vzyat-kredit-v-leto-banke-onlayn-zayavka/]Взять кредит в лето банке онлайн заявка[/url]
[url=http://займ-на-50000-рублей-на-карту.xyz/mikrozaymi-v-chelyabinske-na-kartu/]Микрозаймы в челябинске на карту[/url]
[url=http://займ-на-50000-рублей-на-карту.xyz/chastniy-zaym-vologda/]Частный займ вологда[/url]
[url=http://займ-на-50000-рублей-на-карту.xyz/zaymi-v-klincah/]Займы в клинцах[/url]
[url=http://займ-на-50000-рублей-на-карту.xyz/oformit-kredit-onlayn-na-bankovskuy-kartu/]Оформить кредит онлайн на банковскую карту[/url]
[url=http://взять-онлайн-деньги-на-киви-кошелек.xyz/mikrozaymi-v-moskve-na-kartu/]Микрозаймы в москве на карту[/url]
[url=http://взять-онлайн-деньги-на-киви-кошелек.xyz/alfa-bank-kreditnaya-karta-kakie-dokumenti/]Альфа банк кредитная карта какие документы[/url]
[url=http://взять-онлайн-деньги-на-киви-кошелек.xyz/potrebitelskiy-kredit-pod-zalog-avtomobilya-v-banke/]Потребительский кредит под залог автомобиля в банке[/url]
[url=http://взять-онлайн-деньги-на-киви-кошелек.xyz/vzyat-kredit-v-banke-onlayn-na-kartu/]Взять кредит в банке онлайн на карту[/url]
[url=http://взять-онлайн-деньги-на-киви-кошелек.xyz/privat-24-povisit-kreditniy-limit/]Приват 24 повысить кредитный лимит[/url]
[url=http://взять-в-кредит-300000-рублей.xyz/denejka-narodnie-zaymi-nijniy-novgorod/]Денежка народные займы нижний новгород[/url]
[url=http://взять-в-кредит-300000-рублей.xyz/dengi-kredit-banki-chitat-onlayn-besplatno/]Деньги кредит банки читать онлайн бесплатно[/url]
[url=http://взять-в-кредит-300000-рублей.xyz/kredit-na-domodedovskoy/]Кредит на домодедовской[/url]
[url=http://взять-в-кредит-300000-рублей.xyz/kredit-pod-zalog-pts-v-ijevske/]Кредит под залог птс в ижевске[/url]
[url=http://взять-в-кредит-300000-рублей.xyz/sberbank-kakie-dokumenti-nujni-dlya-potrebitelskogo-kredita/]Сбербанк какие документы нужны для потребительского кредита[/url]
Примечательно, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику иногда обращаются сами оценщики: дескать, давайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем вам прекрасно. Банки, конечно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется лишь от аккредитованной банком оценочной компании, - гласит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация значит, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять цена закладываемого в банк неподвижного имущества. Оценочные компании, как правило, дорожат собственной репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».
И все же такое случается. Общение потенциального заемщика происходит вовсе не с управляющим замечательной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там договорятся – бог известие.
А самое любопытное – предстоящая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку такой документ не особенно-то нужен. Поэтому, получив отчет об оценке (с хоть какими цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк традиционно оценивает квартиру собственными силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевенькие из подобных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что отлично и банку (знает настоящую стоимость собственного залога), и оценщику (получил доп «гонорар»). Не чрезвычайно отлично, правда, заемщику – издержал 3000 руб. совершенно зря. Но не нужно было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. или кладовая в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Выяснить телефон
Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских товаров существует масса – об этом сейчас дети малые знают. И также всем известно, чем ипотечные кредиты лучше всех иных – они одни из самых выгодных для заемщика. И ставки малые (по сопоставлению с иными), и сроки самые длинноватые. Потому те граждане, которым необходимы просто деньги (т.е. потребительский кредит), пробуют получить ипотечный.
Рассказывая о этой теме, многие банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таким способом совершенно законно можно получить средства на что угодно! Это, естественно, правда, относительно этих товаров справедливо все то, что сказано абзацем выше – денег дадут меньше и под условия похуже. Потому стимул получить кредит якобы на приобретение недвижимости все-таки существует.
«Ситуация чрезвычайно редчайшая, - говорит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается лишь один схожий случай. Тогда торговец и клиент, как выяснилось, были в схожих отношениях – и возникло подозрение, что сделка купли-продажи по сути фиктивная, а средства будут применены на личные цели. Кредит в результате выдан не был, и проверить эту догадку эмпирически не удалось. А вообщем, отсутствие родственных отношений является неотклонимым условием для ипотечного кредита». «С таковыми вариантами мы не сталкивались», - подтверждает Елена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Вкупе с тем эксперт соглашается, что ежели предположить, что владелец квартиры и «покупатель» условились таким макаром одурачить банк и получить дешевый кредит, отследить эту схему трудно. Хотя в данном случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно обратить взыскание
В общем, в большинстве случаев подобные аферы строятся на том, что клиент и торговец – родственники. И технология защиты банков обычно максимально ординарна – не кредитовать сделки, в которых между сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новая Москва.15 минут до 3 ветвей метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте приобрести по выгодной цене! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Выяснить телефон
Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от иных приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал себе человек тыщ 15 каждомесячной зарплаты) это уже самая реальная уголовщина. Сущность сводится к тому, чтобы скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее 2-ой (а если получится – то и третий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о схожем мы слышали мало – но в вебе какие-то отголоски отыскать удалось.
Большая часть наших экспертов дружно заявили, что это в принципе невозможно. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, управляющий департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат обязательной государственной регистрации и при ипотеке в Единый муниципальный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка о обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, обязательно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.
Но Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сказал, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о собственности и прочие документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка без помощи других обратились в Росреестр.
[url=http://займ-на-50000-рублей-на-карту.xyz/vzyat-kredit-v-leto-banke-onlayn-zayavka/]Взять кредит в лето банке онлайн заявка[/url]
[url=http://займ-на-50000-рублей-на-карту.xyz/mikrozaymi-v-chelyabinske-na-kartu/]Микрозаймы в челябинске на карту[/url]
[url=http://займ-на-50000-рублей-на-карту.xyz/chastniy-zaym-vologda/]Частный займ вологда[/url]
[url=http://займ-на-50000-рублей-на-карту.xyz/zaymi-v-klincah/]Займы в клинцах[/url]
[url=http://займ-на-50000-рублей-на-карту.xyz/oformit-kredit-onlayn-na-bankovskuy-kartu/]Оформить кредит онлайн на банковскую карту[/url]
[url=http://взять-онлайн-деньги-на-киви-кошелек.xyz/mikrozaymi-v-moskve-na-kartu/]Микрозаймы в москве на карту[/url]
[url=http://взять-онлайн-деньги-на-киви-кошелек.xyz/alfa-bank-kreditnaya-karta-kakie-dokumenti/]Альфа банк кредитная карта какие документы[/url]
[url=http://взять-онлайн-деньги-на-киви-кошелек.xyz/potrebitelskiy-kredit-pod-zalog-avtomobilya-v-banke/]Потребительский кредит под залог автомобиля в банке[/url]
[url=http://взять-онлайн-деньги-на-киви-кошелек.xyz/vzyat-kredit-v-banke-onlayn-na-kartu/]Взять кредит в банке онлайн на карту[/url]
[url=http://взять-онлайн-деньги-на-киви-кошелек.xyz/privat-24-povisit-kreditniy-limit/]Приват 24 повысить кредитный лимит[/url]
[url=http://взять-в-кредит-300000-рублей.xyz/denejka-narodnie-zaymi-nijniy-novgorod/]Денежка народные займы нижний новгород[/url]
[url=http://взять-в-кредит-300000-рублей.xyz/dengi-kredit-banki-chitat-onlayn-besplatno/]Деньги кредит банки читать онлайн бесплатно[/url]
[url=http://взять-в-кредит-300000-рублей.xyz/kredit-na-domodedovskoy/]Кредит на домодедовской[/url]
[url=http://взять-в-кредит-300000-рублей.xyz/kredit-pod-zalog-pts-v-ijevske/]Кредит под залог птс в ижевске[/url]
[url=http://взять-в-кредит-300000-рублей.xyz/sberbank-kakie-dokumenti-nujni-dlya-potrebitelskogo-kredita/]Сбербанк какие документы нужны для потребительского кредита[/url]