погашение кредита инвалидами 1 группы
Posted: Fri Nov 17, 2017 8:24 pmВопрос о распространенности схожей диковинки на рынке снова вызвал противоречия. Ирина Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были распространены до кризиса 2008 года, но на данный момент их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк держит под контролем не только сумму, обозначенную в отчете об оценке, да и в договоре купли-продажи. Прочие эксперты оказались наиболее аккуратными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».
Броско, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику время от времени обращаются сами оценщики: мол, давайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем вам красиво. Банки, естественно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется только от аккредитованной банком оценочной компании, - говорит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация значит, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять стоимость закладываемого в банк недвижимого имущества. Оценочные компании, как правило, дорожат собственной репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».
И все же такое случается. Общение потенциального заемщика происходит вовсе не с руководителем восхитительной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там договорятся – бог весть.
А самое любознательное – дальнейшая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку такой документ не особенно-то нужен. Поэтому, получив отчет о оценке (с любыми цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк традиционно оценивает квартиру собственными силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевые из аналогичных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что хорошо и банку (знает истинную цену собственного залога), и оценщику (получил доп «гонорар»). Не очень хорошо, правда, заемщику – потратил 3000 руб. совсем напрасно. Но не надо было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. или кладовая в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Выяснить телефон
Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских товаров существует масса – об этом сегодня дети малые знают. И также всем понятно, чем ипотечные кредиты лучше всех иных – они одни из самых прибыльных для заемщика. И ставки минимальные (по сравнению с прочими), и сроки самые длинноватые. Потому те граждане, которым необходимы просто деньги (т.е. потребительский кредит), пробуют получить ипотечный.
Рассказывая об этой теме, почти все банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таким методом совсем легально можно получить средства на что угодно! Это, естественно, правда, относительно этих продуктов справедливо все то, что сказано абзацем выше – денег дадут меньше и под условия похуже. Поэтому стимул получить кредит типо на приобретение недвижимости все-же существует.
«Ситуация чрезвычайно редчайшая, - гласит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается только один подобный вариант. Тогда продавец и клиент, как выяснилось, были в родственных отношениях – и возникло подозрение, что сделка купли-продажи по сути фиктивная, а средства будут применены на личные цели. Кредит в итоге выдан не был, и проверить эту догадку эмпирически не удалось. А вообще, отсутствие схожих отношений является обязательным условием для ипотечного кредита». «С таковыми вариантами мы не сталкивались», - подтверждает Лена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Вкупе с тем эксперт соглашается, что если представить, что владелец квартиры и «покупатель» договорились таким макаром обмануть банк и получить дешевый кредит, отследить эту схему трудно. Хотя в этом случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно направить взыскание
В общем, в большинстве случаев подобные аферы строятся на том, что клиент и продавец – родственники. И технология защиты банков традиционно максимально проста – не кредитовать сделки, в каких меж сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новая Москва.15 минут до 3 веток метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте купить по выгодной цене! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Узнать телефон
Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от прочих приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал себе человек тысяч 15 ежемесячной зарплаты) это уже самая реальная уголовщина. Сущность сводится к тому, чтобы скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее 2-ой (а если получится – то и 3-ий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о подобном мы слышали не достаточно – но в интернете какие-то отголоски отыскать удалось.
Большинство наших профессионалов дружно заявили, что это в принципе нереально. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, управляющий департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат неотклонимой государственной регистрации и при ипотеке в Единый муниципальный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка об обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, непременно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.
Однако Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сообщил, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о собственности и остальные документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка без помощи других обратились в Росреестр.
[url=http://займ-на-50000-рублей-на-карту.xyz/ipotechnoe-kreditovanie-vo-francii/]Ипотечное кредитование во франции[/url]
[url=http://займ-на-50000-рублей-на-карту.xyz/kredit-bez-spravok-i-poruchiteley-vo-vladikavkaze/]Кредит без справок и поручителей во владикавказе[/url]
[url=http://займ-на-50000-рублей-на-карту.xyz/kreditnie-karti-rosselhozbanka-s-lgotnim-periodom/]Кредитные карты россельхозбанка с льготным периодом[/url]
[url=http://займ-на-50000-рублей-на-карту.xyz/ural-bank-zayavka-na-kredit-onlayn/]Урал банк заявка на кредит онлайн[/url]
[url=http://займ-на-50000-рублей-на-карту.xyz/kreditniy-otdel-sberbanka-volgograd/]Кредитный отдел сбербанка волгоград[/url]
[url=http://взять-онлайн-деньги-на-киви-кошелек.xyz/srochniy-zaym-pod-raspisku-v-tule/]Срочный займ под расписку в туле[/url]
[url=http://взять-онлайн-деньги-на-киви-кошелек.xyz/dengi-pod-raspisku-v-ryazani-2015/]Деньги под расписку в рязани 2015[/url]
[url=http://взять-онлайн-деньги-на-киви-кошелек.xyz/odna-zayavka-na-vse-krediti/]Одна заявка на все кредиты[/url]
[url=http://взять-онлайн-деньги-на-киви-кошелек.xyz/kak-poluchit-kredit-pod-5-procentov/]Как получить кредит под 5 процентов[/url]
[url=http://взять-онлайн-деньги-на-киви-кошелек.xyz/gde-vzyat-kredit-5000000-rubley/]Где взять кредит 5000000 рублей[/url]
[url=http://взять-в-кредит-300000-рублей.xyz/bank-podnyal-procentnuy-stavku-po-kreditu/]Банк поднял процентную ставку по кредиту[/url]
[url=http://взять-в-кредит-300000-рублей.xyz/gde-vzyat-kredit-na-svadbu/]Где взять кредит на свадьбу[/url]
[url=http://взять-в-кредит-300000-рублей.xyz/spisal-kredit-alfa-bank/]Списал кредит альфа банк[/url]
[url=http://взять-в-кредит-300000-рублей.xyz/bezotkaznie-zaymi-srochno-v-moskve/]Безотказные займы срочно в москве[/url]
[url=http://взять-в-кредит-300000-рублей.xyz/vzyat-zaym-v-zaym-onlayn-na-kartu/]Взять займ в займ онлайн на карту[/url]
Броско, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику время от времени обращаются сами оценщики: мол, давайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем вам красиво. Банки, естественно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется только от аккредитованной банком оценочной компании, - говорит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация значит, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять стоимость закладываемого в банк недвижимого имущества. Оценочные компании, как правило, дорожат собственной репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».
И все же такое случается. Общение потенциального заемщика происходит вовсе не с руководителем восхитительной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там договорятся – бог весть.
А самое любознательное – дальнейшая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку такой документ не особенно-то нужен. Поэтому, получив отчет о оценке (с любыми цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк традиционно оценивает квартиру собственными силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевые из аналогичных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что хорошо и банку (знает истинную цену собственного залога), и оценщику (получил доп «гонорар»). Не очень хорошо, правда, заемщику – потратил 3000 руб. совсем напрасно. Но не надо было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. или кладовая в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Выяснить телефон
Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских товаров существует масса – об этом сегодня дети малые знают. И также всем понятно, чем ипотечные кредиты лучше всех иных – они одни из самых прибыльных для заемщика. И ставки минимальные (по сравнению с прочими), и сроки самые длинноватые. Потому те граждане, которым необходимы просто деньги (т.е. потребительский кредит), пробуют получить ипотечный.
Рассказывая об этой теме, почти все банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таким методом совсем легально можно получить средства на что угодно! Это, естественно, правда, относительно этих продуктов справедливо все то, что сказано абзацем выше – денег дадут меньше и под условия похуже. Поэтому стимул получить кредит типо на приобретение недвижимости все-же существует.
«Ситуация чрезвычайно редчайшая, - гласит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается только один подобный вариант. Тогда продавец и клиент, как выяснилось, были в родственных отношениях – и возникло подозрение, что сделка купли-продажи по сути фиктивная, а средства будут применены на личные цели. Кредит в итоге выдан не был, и проверить эту догадку эмпирически не удалось. А вообще, отсутствие схожих отношений является обязательным условием для ипотечного кредита». «С таковыми вариантами мы не сталкивались», - подтверждает Лена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Вкупе с тем эксперт соглашается, что если представить, что владелец квартиры и «покупатель» договорились таким макаром обмануть банк и получить дешевый кредит, отследить эту схему трудно. Хотя в этом случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно направить взыскание
В общем, в большинстве случаев подобные аферы строятся на том, что клиент и продавец – родственники. И технология защиты банков традиционно максимально проста – не кредитовать сделки, в каких меж сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новая Москва.15 минут до 3 веток метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте купить по выгодной цене! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Узнать телефон
Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от прочих приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал себе человек тысяч 15 ежемесячной зарплаты) это уже самая реальная уголовщина. Сущность сводится к тому, чтобы скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее 2-ой (а если получится – то и 3-ий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о подобном мы слышали не достаточно – но в интернете какие-то отголоски отыскать удалось.
Большинство наших профессионалов дружно заявили, что это в принципе нереально. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, управляющий департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат неотклонимой государственной регистрации и при ипотеке в Единый муниципальный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка об обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, непременно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.
Однако Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сообщил, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о собственности и остальные документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка без помощи других обратились в Росреестр.
[url=http://займ-на-50000-рублей-на-карту.xyz/ipotechnoe-kreditovanie-vo-francii/]Ипотечное кредитование во франции[/url]
[url=http://займ-на-50000-рублей-на-карту.xyz/kredit-bez-spravok-i-poruchiteley-vo-vladikavkaze/]Кредит без справок и поручителей во владикавказе[/url]
[url=http://займ-на-50000-рублей-на-карту.xyz/kreditnie-karti-rosselhozbanka-s-lgotnim-periodom/]Кредитные карты россельхозбанка с льготным периодом[/url]
[url=http://займ-на-50000-рублей-на-карту.xyz/ural-bank-zayavka-na-kredit-onlayn/]Урал банк заявка на кредит онлайн[/url]
[url=http://займ-на-50000-рублей-на-карту.xyz/kreditniy-otdel-sberbanka-volgograd/]Кредитный отдел сбербанка волгоград[/url]
[url=http://взять-онлайн-деньги-на-киви-кошелек.xyz/srochniy-zaym-pod-raspisku-v-tule/]Срочный займ под расписку в туле[/url]
[url=http://взять-онлайн-деньги-на-киви-кошелек.xyz/dengi-pod-raspisku-v-ryazani-2015/]Деньги под расписку в рязани 2015[/url]
[url=http://взять-онлайн-деньги-на-киви-кошелек.xyz/odna-zayavka-na-vse-krediti/]Одна заявка на все кредиты[/url]
[url=http://взять-онлайн-деньги-на-киви-кошелек.xyz/kak-poluchit-kredit-pod-5-procentov/]Как получить кредит под 5 процентов[/url]
[url=http://взять-онлайн-деньги-на-киви-кошелек.xyz/gde-vzyat-kredit-5000000-rubley/]Где взять кредит 5000000 рублей[/url]
[url=http://взять-в-кредит-300000-рублей.xyz/bank-podnyal-procentnuy-stavku-po-kreditu/]Банк поднял процентную ставку по кредиту[/url]
[url=http://взять-в-кредит-300000-рублей.xyz/gde-vzyat-kredit-na-svadbu/]Где взять кредит на свадьбу[/url]
[url=http://взять-в-кредит-300000-рублей.xyz/spisal-kredit-alfa-bank/]Списал кредит альфа банк[/url]
[url=http://взять-в-кредит-300000-рублей.xyz/bezotkaznie-zaymi-srochno-v-moskve/]Безотказные займы срочно в москве[/url]
[url=http://взять-в-кредит-300000-рублей.xyz/vzyat-zaym-v-zaym-onlayn-na-kartu/]Взять займ в займ онлайн на карту[/url]