сбербанк россии получить кредитную карту
Posted: Sun Nov 05, 2017 2:09 pmЗавышение цены квартиры
Ситуация достаточно сложная – многие знакомые создателя, когда я пробовал объяснить им, даже не соображали, о чем речь идет. Потому для начала все растолкуем. К примеру, у меня есть 2,5 млн руб., и я хочу купить квартиру за 5,5 млн руб. Соответственно, кредит мне нужно взять в 3 млн. Размер кредита получится в 55% цены квартиры. Ежели «виртуально» оценить квартиру в 6 млн, то получится, что надобные от банка средства составят уже ровно 50%. Я словно по волшебству превращаюсь в заемщика с огромным размером начального взноса – соответственно, банкиры и более благодушно станут на меня смотреть, и – возможно – проценты по кредиту снизят…
Вопрос о распространенности схожей диковины на рынке снова вызвал противоречия. Ирина Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были всераспространены до кризиса 2008 года, но на данный момент их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк держит под контролем не только лишь сумму, обозначенную в отчете об оценке, да и в договоре купли-продажи. Прочие эксперты оказались наиболее аккуратными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».
Броско, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику время от времени обращаются сами оценщики: мол, дайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем вам прекрасно. Банки, конечно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется только от аккредитованной банком оценочной компании, - гласит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация значит, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять цена закладываемого в банк недвижимого имущества. Оценочные компании, обычно, дорожат своей репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».
И все же такое случается. Общение потенциального заемщика происходит совсем не с управляющим замечательной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там договорятся – бог известие.
А самое любознательное – дальнейшая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку такой документ не особенно-то нужен. Потому, получив отчет о оценке (с хоть какими цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк обычно оценивает квартиру собственными силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевенькие из аналогичных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что хорошо и банку (знает настоящую стоимость своего залога), и оценщику (получил доп «гонорар»). Не чрезвычайно отлично, правда, заемщику – потратил 3000 руб. совсем зря. Но не надо было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. либо кладовка в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Выяснить телефон
Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских продуктов существует масса – об этом сегодня детки малые знают. И также всем понятно, чем ипотечные кредиты лучше всех прочих – они одни из самых выгодных для заемщика. И ставки минимальные (по сравнению с прочими), и сроки самые длинноватые. Поэтому те граждане, которым необходимы просто средства (т.е. потребительский кредит), пытаются получить ипотечный.
Рассказывая об этой теме, многие банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таким методом совсем законно можно получить средства на что угодно! Это, естественно, правда, относительно этих продуктов справедливо все то, что сказано абзацем выше – средств дадут меньше и под условия похуже. Поэтому стимул получить кредит типо на приобретение недвижимости все-таки существует.
«Ситуация чрезвычайно редчайшая, - говорит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается только один схожий вариант. Тогда торговец и покупатель, как выяснилось, были в родственных отношениях – и появилось подозрение, что сделка купли-продажи на самом деле фиктивная, а средства будут применены на личные цели. Кредит в итоге выдан не был, и проверить эту догадку эмпирически не удалось. А вообще, отсутствие схожих отношений является неотклонимым условием для ипотечного кредита». «С таковыми вариантами мы не сталкивались», - подтверждает Лена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Вкупе с тем эксперт соглашается, что ежели предположить, что обладатель квартиры и «покупатель» условились таким макаром обмануть банк и получить дешевенький кредит, отследить эту схему тяжело. Хотя в этом случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно направить взыскание
В общем, в большинстве случаев подобные аферы строятся на том, что клиент и продавец – родственники. И технология защиты банков традиционно предельно проста – не кредитовать сделки, в которых между сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новая Москва.15 минут до 3 ветвей метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте приобрести по прибыльной стоимости! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Выяснить телефон
Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от прочих приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал себе человек тысяч 15 каждомесячной заработной платы) это уже самая настоящая уголовщина. Сущность сводится к тому, чтоб скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее второй (а ежели получится – то и 3-ий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о подобном мы слышали не достаточно – но в вебе какие-то отголоски найти удалось.
Большинство наших профессионалов дружно заявили, что это в принципе нереально. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, управляющий департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат обязательной государственной регистрации и при ипотеке в Единый государственный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка об обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, обязательно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.
Но Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сообщил, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о собственности и прочие документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка без помощи других обратились в Росреестр.
Марина Мишурис (ФлексБанк), отметив, что лично ни с чем схожим не сталкивалась, добавляет, что подобная афера требует чрезвычайно суровой «коррупционной сети» - или в органах Росреестра, или в самом банке. «Но и 1-ое, и 2-ое – чрезвычайно тяжело, поскольку существует большая возможность выявления подлога», - отмечает эксперт. А вопрос о том, что жуликам будет в случае поимки, здесь просто не стоит – беря во внимание масштабы аферы, также то, что организовывала ее преступная группа, гарантированы тюремные сроки – при этом не условные, а самые настоящие.
[url=http://частный-займ-на-карту.рус/poluchit-kredit-s-plohoy-istoriey-bez-otkaza/]Получить кредит с плохой историей без отказа[/url]
[url=http://частный-займ-на-карту.рус/rosbank-oformit-kreditnuy-kartu-onlayn/]Росбанк оформить кредитную карту онлайн[/url]
[url=http://взятьзаймонлайн.рус/rekviziti-setelem-banka-dlya-pogasheniya-kredita/]Реквизиты сетелем банка для погашения кредита[/url]
[url=http://взятьзаймонлайн.рус/mikrozaymi-rostov/]Микрозаймы ростов[/url]
[url=http://взять-займ-онлайн.xyz/houm-kredit-barnaul-nomer-telefona/]Хоум кредит барнаул номер телефона[/url]
[url=http://экспресс-деньги.рус/gde-mojno-oplatit-kredit-tinkoff/]Где можно оплатить кредит тинькофф[/url]
[url=http://займ-под-низкие-проценты.рус/zaymovik-ru-krasnodar/]Займовик ру краснодар[/url]
[url=http://взятьзаймонлайн.рус/dengi-v-zaym-v-cherkesski/]Деньги в займ в черкесски[/url]
[url=http://займ-под-низкие-проценты.рус/bank-bfg-kredit-svejie-novosti-segodnya/]Банк бфг кредит свежие новости сегодня[/url]
[url=http://экспресс-деньги.рус/vidayshie-zaymi-chastnie-lica-v-labinske/]Выдающие займы частные лица в лабинске[/url]
[url=http://частный-займ-на-карту.рус/gde-vzyat-kredit-ussuriysk/]Где взять кредит уссурийск[/url]
[url=http://займ-под-низкие-проценты.рус/onlayn-zaym-do-500-rubley/]Онлайн займ до 500 рублей[/url]
[url=http://взятьзаймонлайн.рус/denejnie-zaymi-srochno-na-kivi-koshelek/]Денежные займы срочно на киви кошелек[/url]
[url=http://экспресс-деньги.рус/mojno-vzyat-potrebitelskiy-kredit-pod-materinskiy-kapital/]Можно взять потребительский кредит под материнский капитал[/url]
[url=http://экспресс-деньги.рус/chastniy-zaym-v-belgorode-srochno/]Частный займ в белгороде срочно[/url]
[url=http://взять-займ-онлайн.xyz/mikro-zaym-ru-na-kivi-koshelek/]Микро займ ру на киви кошелек[/url]
[url=http://займ-под-низкие-проценты.рус/oformit-mikrozaym-domashnie-dengi/]Оформить микрозайм домашние деньги[/url]
[url=http://займ-под-низкие-проценты.рус/prosto-kredit-24-lichniy-kabinet/]Просто кредит 24 личный кабинет[/url]
[url=http://займ-под-низкие-проценты.рус/vtb-sistema-onlayn-bank-klient-onlayn/]Втб система онлайн банк клиент онлайн[/url]
[url=http://взять-займ-онлайн.xyz/poluchit-kredit-na-zemly/]Получить кредит на землю[/url]
[url=http://частный-займ-на-карту.рус/programma-restrukturizacii-ipotechnih-jilishnih-kreditov-v-sberbanke/]Программа реструктуризации ипотечных жилищных кредитов в сбербанке[/url]
[url=http://займ-под-низкие-проценты.рус/100-procentnoe-odobrenie-kredita-bez-spravok/]100 процентное одобрение кредита без справок[/url]
[url=http://частный-займ-на-карту.рус/zaymi-mikro-v-nijnem-novgorode-dengi/]Займы микро в нижнем новгороде деньги[/url]
[url=http://взятьзаймонлайн.рус/banki-vologdi-vzyat-kredit/]Банки вологды взять кредит[/url]
[url=http://взять-займ-онлайн.xyz/kreditnaya-karta-bez-raboti-onlayn/]Кредитная карта без работы онлайн[/url]
Ситуация достаточно сложная – многие знакомые создателя, когда я пробовал объяснить им, даже не соображали, о чем речь идет. Потому для начала все растолкуем. К примеру, у меня есть 2,5 млн руб., и я хочу купить квартиру за 5,5 млн руб. Соответственно, кредит мне нужно взять в 3 млн. Размер кредита получится в 55% цены квартиры. Ежели «виртуально» оценить квартиру в 6 млн, то получится, что надобные от банка средства составят уже ровно 50%. Я словно по волшебству превращаюсь в заемщика с огромным размером начального взноса – соответственно, банкиры и более благодушно станут на меня смотреть, и – возможно – проценты по кредиту снизят…
Вопрос о распространенности схожей диковины на рынке снова вызвал противоречия. Ирина Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были всераспространены до кризиса 2008 года, но на данный момент их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк держит под контролем не только лишь сумму, обозначенную в отчете об оценке, да и в договоре купли-продажи. Прочие эксперты оказались наиболее аккуратными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».
Броско, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику время от времени обращаются сами оценщики: мол, дайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем вам прекрасно. Банки, конечно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется только от аккредитованной банком оценочной компании, - гласит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация значит, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять цена закладываемого в банк недвижимого имущества. Оценочные компании, обычно, дорожат своей репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».
И все же такое случается. Общение потенциального заемщика происходит совсем не с управляющим замечательной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там договорятся – бог известие.
А самое любознательное – дальнейшая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку такой документ не особенно-то нужен. Потому, получив отчет о оценке (с хоть какими цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк обычно оценивает квартиру собственными силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевенькие из аналогичных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что хорошо и банку (знает настоящую стоимость своего залога), и оценщику (получил доп «гонорар»). Не чрезвычайно отлично, правда, заемщику – потратил 3000 руб. совсем зря. Но не надо было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. либо кладовка в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Выяснить телефон
Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских продуктов существует масса – об этом сегодня детки малые знают. И также всем понятно, чем ипотечные кредиты лучше всех прочих – они одни из самых выгодных для заемщика. И ставки минимальные (по сравнению с прочими), и сроки самые длинноватые. Поэтому те граждане, которым необходимы просто средства (т.е. потребительский кредит), пытаются получить ипотечный.
Рассказывая об этой теме, многие банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таким методом совсем законно можно получить средства на что угодно! Это, естественно, правда, относительно этих продуктов справедливо все то, что сказано абзацем выше – средств дадут меньше и под условия похуже. Поэтому стимул получить кредит типо на приобретение недвижимости все-таки существует.
«Ситуация чрезвычайно редчайшая, - говорит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается только один схожий вариант. Тогда торговец и покупатель, как выяснилось, были в родственных отношениях – и появилось подозрение, что сделка купли-продажи на самом деле фиктивная, а средства будут применены на личные цели. Кредит в итоге выдан не был, и проверить эту догадку эмпирически не удалось. А вообще, отсутствие схожих отношений является неотклонимым условием для ипотечного кредита». «С таковыми вариантами мы не сталкивались», - подтверждает Лена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Вкупе с тем эксперт соглашается, что ежели предположить, что обладатель квартиры и «покупатель» условились таким макаром обмануть банк и получить дешевенький кредит, отследить эту схему тяжело. Хотя в этом случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно направить взыскание
В общем, в большинстве случаев подобные аферы строятся на том, что клиент и продавец – родственники. И технология защиты банков традиционно предельно проста – не кредитовать сделки, в которых между сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новая Москва.15 минут до 3 ветвей метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте приобрести по прибыльной стоимости! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Выяснить телефон
Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от прочих приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал себе человек тысяч 15 каждомесячной заработной платы) это уже самая настоящая уголовщина. Сущность сводится к тому, чтоб скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее второй (а ежели получится – то и 3-ий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о подобном мы слышали не достаточно – но в вебе какие-то отголоски найти удалось.
Большинство наших профессионалов дружно заявили, что это в принципе нереально. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, управляющий департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат обязательной государственной регистрации и при ипотеке в Единый государственный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка об обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, обязательно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.
Но Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сообщил, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о собственности и прочие документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка без помощи других обратились в Росреестр.
Марина Мишурис (ФлексБанк), отметив, что лично ни с чем схожим не сталкивалась, добавляет, что подобная афера требует чрезвычайно суровой «коррупционной сети» - или в органах Росреестра, или в самом банке. «Но и 1-ое, и 2-ое – чрезвычайно тяжело, поскольку существует большая возможность выявления подлога», - отмечает эксперт. А вопрос о том, что жуликам будет в случае поимки, здесь просто не стоит – беря во внимание масштабы аферы, также то, что организовывала ее преступная группа, гарантированы тюремные сроки – при этом не условные, а самые настоящие.
[url=http://частный-займ-на-карту.рус/poluchit-kredit-s-plohoy-istoriey-bez-otkaza/]Получить кредит с плохой историей без отказа[/url]
[url=http://частный-займ-на-карту.рус/rosbank-oformit-kreditnuy-kartu-onlayn/]Росбанк оформить кредитную карту онлайн[/url]
[url=http://взятьзаймонлайн.рус/rekviziti-setelem-banka-dlya-pogasheniya-kredita/]Реквизиты сетелем банка для погашения кредита[/url]
[url=http://взятьзаймонлайн.рус/mikrozaymi-rostov/]Микрозаймы ростов[/url]
[url=http://взять-займ-онлайн.xyz/houm-kredit-barnaul-nomer-telefona/]Хоум кредит барнаул номер телефона[/url]
[url=http://экспресс-деньги.рус/gde-mojno-oplatit-kredit-tinkoff/]Где можно оплатить кредит тинькофф[/url]
[url=http://займ-под-низкие-проценты.рус/zaymovik-ru-krasnodar/]Займовик ру краснодар[/url]
[url=http://взятьзаймонлайн.рус/dengi-v-zaym-v-cherkesski/]Деньги в займ в черкесски[/url]
[url=http://займ-под-низкие-проценты.рус/bank-bfg-kredit-svejie-novosti-segodnya/]Банк бфг кредит свежие новости сегодня[/url]
[url=http://экспресс-деньги.рус/vidayshie-zaymi-chastnie-lica-v-labinske/]Выдающие займы частные лица в лабинске[/url]
[url=http://частный-займ-на-карту.рус/gde-vzyat-kredit-ussuriysk/]Где взять кредит уссурийск[/url]
[url=http://займ-под-низкие-проценты.рус/onlayn-zaym-do-500-rubley/]Онлайн займ до 500 рублей[/url]
[url=http://взятьзаймонлайн.рус/denejnie-zaymi-srochno-na-kivi-koshelek/]Денежные займы срочно на киви кошелек[/url]
[url=http://экспресс-деньги.рус/mojno-vzyat-potrebitelskiy-kredit-pod-materinskiy-kapital/]Можно взять потребительский кредит под материнский капитал[/url]
[url=http://экспресс-деньги.рус/chastniy-zaym-v-belgorode-srochno/]Частный займ в белгороде срочно[/url]
[url=http://взять-займ-онлайн.xyz/mikro-zaym-ru-na-kivi-koshelek/]Микро займ ру на киви кошелек[/url]
[url=http://займ-под-низкие-проценты.рус/oformit-mikrozaym-domashnie-dengi/]Оформить микрозайм домашние деньги[/url]
[url=http://займ-под-низкие-проценты.рус/prosto-kredit-24-lichniy-kabinet/]Просто кредит 24 личный кабинет[/url]
[url=http://займ-под-низкие-проценты.рус/vtb-sistema-onlayn-bank-klient-onlayn/]Втб система онлайн банк клиент онлайн[/url]
[url=http://взять-займ-онлайн.xyz/poluchit-kredit-na-zemly/]Получить кредит на землю[/url]
[url=http://частный-займ-на-карту.рус/programma-restrukturizacii-ipotechnih-jilishnih-kreditov-v-sberbanke/]Программа реструктуризации ипотечных жилищных кредитов в сбербанке[/url]
[url=http://займ-под-низкие-проценты.рус/100-procentnoe-odobrenie-kredita-bez-spravok/]100 процентное одобрение кредита без справок[/url]
[url=http://частный-займ-на-карту.рус/zaymi-mikro-v-nijnem-novgorode-dengi/]Займы микро в нижнем новгороде деньги[/url]
[url=http://взятьзаймонлайн.рус/banki-vologdi-vzyat-kredit/]Банки вологды взять кредит[/url]
[url=http://взять-займ-онлайн.xyz/kreditnaya-karta-bez-raboti-onlayn/]Кредитная карта без работы онлайн[/url]