сбербанк воронеж ворошилова 8б ипотечное кредитование телефо

[Robertcetry]

Завышение заемщиком собственных доходов
Это, вероятно, самая нередко встречающаяся ситуация. Зная, что у банков есть жесткие требования по соотношению «доход/платеж» (ни одна кредитная организация не допустит, чтобы ее заемщик тратил на выплаты наиболее 50% собственного дохода, а чаще этот показатель не выпускают выше 30-40%), почти все потенциальные клиенты приходят к «гениальному» решению: повысить собственные доходы. Повысить, понятно, не по сути (против такового банк никак возражать не станет), а сугубо на бумаге.

«Многие потенциальные заемщики, приходя на первую консультацию, молвят примерно последующее: «Мне в справке поставят ту сумму, которую нужно!», - подтверждает Ира Кажикина, руководитель ипотечной службы компании «Релайт-Недвижимость». – Я в таких вариантах объясняю, что чем больше сумма кредита – тем больше и платеж по нему (почему-то многие о этом «забывают»). И есть золотое правило – платеж по ипотечному кредиту не должен превосходить 30-40% от семейного бюджета».

Способы, используемые гражданами для того, чтоб выглядеть перед банковским кредитным комитетом «покрасивее», в целом предсказуемы. «Сообщать подробности не хотелось бы (чтобы кто-то не возжелал пойти по стопам таковых нерадивых клиентов), но в общем виде это предоставление документов с доходом выше реального или откровенная подделка документов, - гласит Марина Мишурис, председатель правления ФлексБанка. – Также встречаются реально не существующие, «подставные» конторы, выступающие в роли работодателей». Посреди иных приемов наши специалисты называли утаивание имеющихся кредитных обязанностей, также пробы «заинтересовать» служащих банков.

Секретом Полишинеля (хотя некие из игроков рынка и попытались тут загадочно закатывать глаза) оказались и методы проводимых проверок. «Банки звонят работодателю, - гласит Максим Иванько, генеральный директор «Кредитной консультации №1». – Также заявленный потенциальным заемщиком доход сопоставляется с открытыми источниками – о уровне зарплат тех либо других специалистов можно легко выяснить на интернет-ресурсах вроде Headhunter.ru. Нередко финансовое состояние работодателя проверяется неофициальными методами. Кстати, по этой причине (проверка неофициальная, поскольку официально оперативно-разыскной деятельностью могут заниматься лишь соответствующие муниципальные структуры) банк никогда не сообщает о причине отказа в кредите».

Что до ответа на вопрос о том, что грозит потенциальному заемщику, которого поймали на схожем мошенничестве – то здесь почти все зависит от масштабов. Как минимум это «отказ без разъяснения обстоятельств и часто без права повторного обращения в данный банк», гласит Наталья Коняхина, директор департамента ипотечного и потребительского кредитования СМП Банка. В наиболее серьезных вариантах (доходы были завышены не слегка, а в пару раз) банк может и поделиться информацией с Бюро кредитных историй – тогда данный человек не сумеет получить кредит уже ни в одном банке. А если кредит пытались получить по поддельным документам, и были взяты с поличным – тут уже вполне реально привлечение к уголовной ответственности, напоминают нам специалисты пресс-службы Сбербанка.
ЖК Галлактика
Квартиры нового поколения в ЖК Солнечная система. 4 км от МКАД. Химки. Премиальная архитектура. Детсад, школа, поликлиника рядом. от 2,5 млн руб. Urban Group Выяснить телефон

Сокрытие негативной кредитной истории
Рассматривая заявление о кредите, банк кропотливо проверяет весь прошлый опыт человека в данной сфере: занимал ли средства, всегда ли аккуратненько с долгами расплачивался? Приблизительно до середины прошедшего десятилетия банки проделывали эту работу самостоятельно, а позже появились специализированные организации – Бюро кредитных историй (БКИ). Надлежащие данные они собирают совсем легально и также законно передают их в банки.

Получить «пятно» в БКИ очень просто – достаточно задержать пару платежей на пару дней. Бывают и случаи, когда в нехорошие списки человек попадал по ошибке – например, из-за нарушений, допущенных его полным тезкой (напомним здесь в скобках, что лишь Смирновых в России, по некоторым данным, около 2,7 млн человек).

Вопрос о том, пытаются ли потенциальные заемщики свою кредитную историю «улучшить», вызвал у наших экспертов разногласия. Часть считают, что нет – ввиду полной бесполезности этих потуг. «Негативную кредитную историю скрыть нереально, можно только попробовать и… получить отказ банка в выдаче кредита, - выражает это мировоззрение Ира Кажикина («Релайт-Недвижимость»). – Или, если просрочки и суммы были незначительными, получить доп требование банка предоставить объяснение в письменном виде. Банки делают запрос в БКИ и получают всю информацию о кредитах потенциального ипотечного заемщика».

Но остальные специалисты так не считают. «Попытки приукрасить кредитную историю встречаются, и достаточно часто», - выражает это мнение Евгений Вальков, управляющий отдела ипотечного кредитования банка «Экспресс-Кредит». В большинстве случаев проявляется это в «забывчивости»: человек просто не упоминает о неприятном факте, делая вид, что запамятовал о нем.

Встречаются и ситуации, когда действительно запамятывают. «Если у человека есть кредитная карта, которой он не пользуется, то он полностью может запамятовать о ней, - отмечает Евгения Таубкина, генеральный директор НБИК. – А исходя из убеждений банка, такая карта – доп риск: вдруг клиент ею воспользуется и прирастит свою долговую нагрузку? Так что банки обычно превентивно вычитают из суммы дохода заемщика кредитный лимит, что приводит к уменьшению вероятной суммы кредита либо даже отказу».

Помимо «забывчивости» (подлинной либо надуманной), встречаются и другого рода попытки. Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») напомнил о вариантах, когда люди меняли паспорта и иногда даже фамилии - и после чего пробовали получить кредит.

Что до ответственности, то в большинстве случаев она ограничивается тем, что кредит не дают и опять сообщают в БКИ, т.е. минус напротив вашей фамилии становится, ежели можно так выразиться, еще более жирным. Но если попытка получить кредит была связана с подделкой документов – тогда тут возможно и уголовное наказание.
Квартиры в г. Королев
Современные 1-6-комнатные квартиры, пентхаусы. г. Цариц. Площадь от 27 до 96 кв.м. Монолит-кирпич. от 2,8 млн руб. ООО «РУСИНВЕСТ» Узнать телефон

Завышение цены квартиры
Ситуация довольно сложная – почти все знакомые создателя, когда я пытался объяснить им, даже не понимали, о чем идет речь. Поэтому для начала все растолкуем. К примеру, у меня есть 2,5 млн руб., и я хочу купить квартиру за 5,5 млн руб. Соответственно, кредит мне нужно взять в 3 млн. Размер кредита получится в 55% цены квартиры. Ежели «виртуально» оценить квартиру в 6 млн, то получится, что потребные от банка деньги составят уже ровно 50%. Я как будто по волшебству превращаюсь в заемщика с большим размером начального взноса – соответственно, банкиры и поболее благодушно станут на меня глядеть, и – вероятно – проценты по кредиту снизят…

[url=http://займ-под-низкие-проценты.рус/krediti-v-stavropole-onlayn-zayavki/]Кредиты в ставрополе онлайн заявки[/url]
[url=http://взять-займ-онлайн.xyz/onlayn-zayavka-na-kredit-kizil/]Онлайн заявка на кредит кызыл[/url]
[url=http://взятьзаймонлайн.рус/kredit-300000-s-plohoy-kreditnoy-istoriey1/]Кредит 300000 с плохой кредитной историей[/url]
[url=http://займ-под-низкие-проценты.рус/vzyat-kredit-v-moskovskom-kreditnom-banke/]Взять кредит в московском кредитном банке[/url]
[url=http://взять-займ-онлайн.xyz/houm-kredit-rejim-raboti-moskva/]Хоум кредит режим работы москва[/url]

[url=http://займ-под-низкие-проценты.рус/mikrozaymi-v-tveri-s-plohoy-kreditnoy-istoriey/]Микрозаймы в твери с плохой кредитной историей[/url]
[url=http://взятьзаймонлайн.рус/zaym-do-zarplati-sankt-peterburg/]Займ до зарплаты санкт петербург[/url]
[url=http://займ-под-низкие-проценты.рус/houm-kredit-internet-bank-vhod/]Хоум кредит интернет банк вход[/url]
[url=http://займ-под-низкие-проценты.рус/onlayn-kabinet-sberbank-rossii-lichniy-kabinet/]Онлайн кабинет сбербанк россии личный кабинет[/url]
[url=http://взять-займ-онлайн.xyz/kreditnaya-karta-tinkoff-onlayn-otzivi/]Кредитная карта тинькофф онлайн отзывы[/url]

[url=http://взять-займ-онлайн.xyz/vzyat-zaym-v-krasnoyarske-na-kartu/]Взять займ в красноярске на карту[/url]
[url=http://частный-займ-на-карту.рус/ipoteka-pri-rojdenii-rebenka-zakon/]Ипотека при рождении ребенка закон[/url]
[url=http://взятьзаймонлайн.рус/avtosaloni-novosibirska-avto-s-probegom-v-kredit/]Автосалоны новосибирска авто с пробегом в кредит[/url]
[url=http://взятьзаймонлайн.рус/vzyat-mikrozaym/]Взять микрозайм[/url]
[url=http://займ-под-низкие-проценты.рус/kivi-koshelek-v-dolg/]Киви кошелёк в долг[/url]

[url=http://взятьзаймонлайн.рус/zaymi-pod-raspisku-v-asbeste/]Займы под расписку в асбесте[/url]
[url=http://взятьзаймонлайн.рус/ak-bars-kreditnaya-karta-onlayn-zayavka/]Ак барс кредитная карта онлайн заявка[/url]
[url=http://частный-займ-на-карту.рус/kakoy-procent-kredita-v-sberbanke-dlya-pensionerov/]Какой процент кредита в сбербанке для пенсионеров[/url]
[url=http://экспресс-деньги.рус/zaym-srokom-na-mesyac/]Займ сроком на месяц[/url]
[url=http://взять-займ-онлайн.xyz/odobrenie-krupnoy-sdelki-kredit/]Одобрение крупной сделки кредит[/url]

[url=http://экспресс-деньги.рус/pomosh-v-poluchenii-kredita-krasnoyarsk-2015/]Помощь в получении кредита красноярск 2015[/url]
[url=http://частный-займ-на-карту.рус/kakaya-informaciya-v-byro-kreditnih-istoriy/]Какая информация в бюро кредитных историй[/url]
[url=http://займ-под-низкие-проценты.рус/vozmu-dengi-v-dolg-habarovsk/]Возьму деньги в долг хабаровск[/url]
[url=http://частный-займ-на-карту.рус/srochno-mikrozaym-onlayn-na-kartu/]Срочно микрозайм онлайн на карту[/url]
[url=http://частный-займ-на-карту.рус/sotrudnichestvo-s-bankom-po-kreditu/]Сотрудничество с банком по кредиту[/url]