уведомление о досрочном погашении кредита образец
Posted: Mon Nov 06, 2017 11:23 pmЗавышение цены квартиры
Ситуация довольно непростая – почти все знакомые создателя, когда я пытался разъяснить им, даже не понимали, о чем речь идет. Поэтому для начала все растолкуем. К примеру, у меня есть 2,5 млн руб., и я хочу приобрести квартиру за 5,5 млн руб. Соответственно, кредит мне необходимо взять в 3 млн. Размер кредита получится в 55% стоимости квартиры. Ежели «виртуально» оценить квартиру в 6 млн, то получится, что надобные от банка средства составят уже ровно 50%. Я как будто по волшебству превращаюсь в заемщика с большим размером начального взноса – соответственно, банкиры и поболее добродушно станут на меня глядеть, и – вероятно – проценты по кредиту снизят…
Вопросец о распространенности подобной диковинки на рынке опять вызвал противоречия. Ира Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были всераспространены до кризиса 2008 года, но сейчас их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк держит под контролем не только лишь сумму, указанную в отчете об оценке, да и в договоре купли-продажи. Остальные специалисты оказались более аккуратными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».
Броско, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику время от времени обращаются сами оценщики: мол, давайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем для вас красиво. Банки, естественно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется только от аккредитованной банком оценочной компании, - гласит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация означает, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять цена закладываемого в банк неподвижного имущества. Оценочные компании, как правило, дорожат собственной репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».
И все же такое случается. Общение потенциального заемщика происходит совсем не с управляющим восхитительной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там условятся – бог известие.
А самое любопытное – предстоящая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку такой документ не особенно-то нужен. Поэтому, получив отчет об оценке (с хоть какими цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк традиционно оценивает квартиру своими силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевенькие из аналогичных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что отлично и банку (знает истинную стоимость своего залога), и оценщику (получил дополнительный «гонорар»). Не очень отлично, правда, заемщику – издержал 3000 руб. совершенно напрасно. Но не нужно было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. либо кладовая в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Выяснить телефон
Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских товаров существует масса – о этом сегодня детки малые знают. И также всем понятно, чем ипотечные кредиты лучше всех иных – они одни из самых выгодных для заемщика. И ставки малые (по сравнению с иными), и сроки самые длинные. Потому те граждане, которым нужны просто средства (т.е. потребительский кредит), пытаются получить ипотечный.
Рассказывая о данной теме, многие банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таковым методом совершенно легально можно получить средства на что угодно! Это, естественно, правда, относительно этих товаров справедливо все то, что сказано абзацем выше – денег дадут меньше и под условия похуже. Поэтому стимул получить кредит якобы на приобретение недвижимости все-же существует.
«Ситуация очень редкая, - говорит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается лишь один схожий случай. Тогда продавец и покупатель, как выяснилось, были в родственных отношениях – и появилось подозрение, что сделка купли-продажи на самом деле фиктивная, а деньги будут применены на личные цели. Кредит в результате выдан не был, и проверить эту гипотезу эмпирически не удалось. А вообщем, отсутствие схожих отношений является обязательным условием для ипотечного кредита». «С такими случаями мы не сталкивались», - подтверждает Елена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Вместе с тем эксперт соглашается, что если представить, что владелец квартиры и «покупатель» условились таким макаром одурачить банк и получить дешевый кредит, отследить эту схему тяжело. Хотя в этом случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно обратить взыскание
В общем, в большинстве случаев подобные аферы строятся на том, что покупатель и торговец – родственники. И разработка защиты банков традиционно предельно проста – не кредитовать сделки, в каких меж сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новая Москва.15 минут до 3 ветвей метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте купить по выгодной цене! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Узнать телефон
Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от прочих приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал для себя человек тыщ 15 ежемесячной зарплаты) это уже самая реальная уголовщина. Сущность сводится к тому, чтобы скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее второй (а если получится – то и 3-ий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о подобном мы слышали не достаточно – но в интернете какие-то отголоски отыскать удалось.
Большая часть наших профессионалов дружно заявили, что это в принципе нереально. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, руководитель департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат обязательной государственной регистрации и при ипотеке в Единый муниципальный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка о обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, обязательно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.
Но Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сказал, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о принадлежности и остальные документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка без помощи других обратились в Росреестр.
Марина Мишурис (ФлексБанк), отметив, что лично ни с чем схожим не сталкивалась, добавляет, что схожая афера требует чрезвычайно суровой «коррупционной сети» - либо в органах Росреестра, или в самом банке. «Но и первое, и 2-ое – чрезвычайно трудно, так как существует большая вероятность выявления подлога», - отмечает эксперт. А вопрос о том, что мошенникам будет в случае поимки, тут просто не стоит – учитывая масштабы аферы, также то, что организовывала ее криминальная группа, гарантированы тюремные сроки – при этом не условные, а самые настоящие.
[url=http://экспресс-деньги.рус/zaem-10000-leva/]Заем 10000 лева[/url]
[url=http://взять-займ-онлайн.xyz/vzyat-zaym-onlayn-srochno-na-kartu-bez-otkaza-1000000-rubley/]Взять займ онлайн срочно на карту без отказа 1000000 рублей[/url]
[url=http://экспресс-деньги.рус/so-skolki-mojno-vzyat-telefon-v-kredit/]Со скольки можно взять телефон в кредит[/url]
[url=http://взять-займ-онлайн.xyz/karta-zabota-severniy-kredit-vologda/]Карта забота северный кредит вологда[/url]
[url=http://экспресс-деньги.рус/bistriy-zaym-onlayn-na-bankovskiy-schet/]Быстрый займ онлайн на банковский счет[/url]
[url=http://займ-под-низкие-проценты.рус/poluchit-kredit-po-pasportu-v-den-obrasheniya/]Получить кредит по паспорту в день обращения[/url]
[url=http://экспресс-деньги.рус/gde-vzyat-zaym-na-god/]Где взять займ на год[/url]
[url=http://взять-займ-онлайн.xyz/bistrie-dengi-s-18-let-na-kartu/]Быстрые деньги с 18 лет на карту[/url]
[url=http://частный-займ-на-карту.рус/krediti-dlya-malogo-biznesa-kalkulyator/]Кредиты для малого бизнеса калькулятор[/url]
[url=http://займ-под-низкие-проценты.рус/ofis-kredit-evropa-bank-krasnodar/]Офис кредит европа банк краснодар[/url]
[url=http://частный-займ-на-карту.рус/krayinvestbank-potrebitelskiy-kredit-procentnaya-stavka/]Крайинвестбанк потребительский кредит процентная ставка[/url]
[url=http://взять-займ-онлайн.xyz/srochno-nujno-6000/]Срочно нужно 6000[/url]
[url=http://взять-займ-онлайн.xyz/momentalniy-zaym-na-bankovskuy-kartu/]Моментальный займ на банковскую карту[/url]
[url=http://частный-займ-на-карту.рус/kredit-nalichnimi-v-tule-srochno/]Кредит наличными в туле срочно[/url]
[url=http://займ-под-низкие-проценты.рус/dinamika-kursa-funta-sterlingov-k-rubly/]Динамика курса фунта стерлингов к рублю[/url]
[url=http://экспресс-деньги.рус/oplata-kreditnoy-karti-sberbanka-cherez-sberbank-onlayn/]Оплата кредитной карты сбербанка через сбербанк онлайн[/url]
[url=http://взятьзаймонлайн.рус/samiy-vigodniy-avtokredit-v-novosibirske/]Самый выгодный автокредит в новосибирске[/url]
[url=http://взять-займ-онлайн.xyz/zaymi-onlayn-vashi-dengi/]Займы онлайн ваши деньги[/url]
[url=http://займ-под-низкие-проценты.рус/analiz-kreditov-i-zaymov-organizacii/]Анализ кредитов и займов организации[/url]
[url=http://экспресс-деньги.рус/vzyat-kredit-tolyatti-bez-spravok/]Взять кредит тольятти без справок[/url]
[url=http://займ-под-низкие-проценты.рус/srednesrochnie-i-dolgosrochnie-krediti/]Среднесрочные и долгосрочные кредиты[/url]
[url=http://частный-займ-на-карту.рус/sotovie-telefoni-taraze-v-kredit/]Сотовые телефоны таразе в кредит[/url]
[url=http://взять-займ-онлайн.xyz/zaymi-pod-zalog-nedvijimosti-stavropol/]Займы под залог недвижимости ставрополь[/url]
[url=http://займ-под-низкие-проценты.рус/vernut-strahovku-po-kreditu-v-otp-banke/]Вернуть страховку по кредиту в отп банке[/url]
[url=http://экспресс-деньги.рус/chastnie-kreditori-spb-bez-zaloga-telefoni/]Частные кредиторы спб без залога телефоны[/url]
Ситуация довольно непростая – почти все знакомые создателя, когда я пытался разъяснить им, даже не понимали, о чем речь идет. Поэтому для начала все растолкуем. К примеру, у меня есть 2,5 млн руб., и я хочу приобрести квартиру за 5,5 млн руб. Соответственно, кредит мне необходимо взять в 3 млн. Размер кредита получится в 55% стоимости квартиры. Ежели «виртуально» оценить квартиру в 6 млн, то получится, что надобные от банка средства составят уже ровно 50%. Я как будто по волшебству превращаюсь в заемщика с большим размером начального взноса – соответственно, банкиры и поболее добродушно станут на меня глядеть, и – вероятно – проценты по кредиту снизят…
Вопросец о распространенности подобной диковинки на рынке опять вызвал противоречия. Ира Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были всераспространены до кризиса 2008 года, но сейчас их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк держит под контролем не только лишь сумму, указанную в отчете об оценке, да и в договоре купли-продажи. Остальные специалисты оказались более аккуратными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».
Броско, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику время от времени обращаются сами оценщики: мол, давайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем для вас красиво. Банки, естественно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется только от аккредитованной банком оценочной компании, - гласит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация означает, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять цена закладываемого в банк неподвижного имущества. Оценочные компании, как правило, дорожат собственной репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».
И все же такое случается. Общение потенциального заемщика происходит совсем не с управляющим восхитительной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там условятся – бог известие.
А самое любопытное – предстоящая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку такой документ не особенно-то нужен. Поэтому, получив отчет об оценке (с хоть какими цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк традиционно оценивает квартиру своими силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевенькие из аналогичных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что отлично и банку (знает истинную стоимость своего залога), и оценщику (получил дополнительный «гонорар»). Не очень отлично, правда, заемщику – издержал 3000 руб. совершенно напрасно. Но не нужно было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. либо кладовая в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Выяснить телефон
Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских товаров существует масса – о этом сегодня детки малые знают. И также всем понятно, чем ипотечные кредиты лучше всех иных – они одни из самых выгодных для заемщика. И ставки малые (по сравнению с иными), и сроки самые длинные. Потому те граждане, которым нужны просто средства (т.е. потребительский кредит), пытаются получить ипотечный.
Рассказывая о данной теме, многие банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таковым методом совершенно легально можно получить средства на что угодно! Это, естественно, правда, относительно этих товаров справедливо все то, что сказано абзацем выше – денег дадут меньше и под условия похуже. Поэтому стимул получить кредит якобы на приобретение недвижимости все-же существует.
«Ситуация очень редкая, - говорит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается лишь один схожий случай. Тогда продавец и покупатель, как выяснилось, были в родственных отношениях – и появилось подозрение, что сделка купли-продажи на самом деле фиктивная, а деньги будут применены на личные цели. Кредит в результате выдан не был, и проверить эту гипотезу эмпирически не удалось. А вообщем, отсутствие схожих отношений является обязательным условием для ипотечного кредита». «С такими случаями мы не сталкивались», - подтверждает Елена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Вместе с тем эксперт соглашается, что если представить, что владелец квартиры и «покупатель» условились таким макаром одурачить банк и получить дешевый кредит, отследить эту схему тяжело. Хотя в этом случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно обратить взыскание
В общем, в большинстве случаев подобные аферы строятся на том, что покупатель и торговец – родственники. И разработка защиты банков традиционно предельно проста – не кредитовать сделки, в каких меж сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новая Москва.15 минут до 3 ветвей метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте купить по выгодной цене! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Узнать телефон
Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от прочих приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал для себя человек тыщ 15 ежемесячной зарплаты) это уже самая реальная уголовщина. Сущность сводится к тому, чтобы скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее второй (а если получится – то и 3-ий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о подобном мы слышали не достаточно – но в интернете какие-то отголоски отыскать удалось.
Большая часть наших профессионалов дружно заявили, что это в принципе нереально. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, руководитель департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат обязательной государственной регистрации и при ипотеке в Единый муниципальный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка о обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, обязательно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.
Но Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сказал, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о принадлежности и остальные документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка без помощи других обратились в Росреестр.
Марина Мишурис (ФлексБанк), отметив, что лично ни с чем схожим не сталкивалась, добавляет, что схожая афера требует чрезвычайно суровой «коррупционной сети» - либо в органах Росреестра, или в самом банке. «Но и первое, и 2-ое – чрезвычайно трудно, так как существует большая вероятность выявления подлога», - отмечает эксперт. А вопрос о том, что мошенникам будет в случае поимки, тут просто не стоит – учитывая масштабы аферы, также то, что организовывала ее криминальная группа, гарантированы тюремные сроки – при этом не условные, а самые настоящие.
[url=http://экспресс-деньги.рус/zaem-10000-leva/]Заем 10000 лева[/url]
[url=http://взять-займ-онлайн.xyz/vzyat-zaym-onlayn-srochno-na-kartu-bez-otkaza-1000000-rubley/]Взять займ онлайн срочно на карту без отказа 1000000 рублей[/url]
[url=http://экспресс-деньги.рус/so-skolki-mojno-vzyat-telefon-v-kredit/]Со скольки можно взять телефон в кредит[/url]
[url=http://взять-займ-онлайн.xyz/karta-zabota-severniy-kredit-vologda/]Карта забота северный кредит вологда[/url]
[url=http://экспресс-деньги.рус/bistriy-zaym-onlayn-na-bankovskiy-schet/]Быстрый займ онлайн на банковский счет[/url]
[url=http://займ-под-низкие-проценты.рус/poluchit-kredit-po-pasportu-v-den-obrasheniya/]Получить кредит по паспорту в день обращения[/url]
[url=http://экспресс-деньги.рус/gde-vzyat-zaym-na-god/]Где взять займ на год[/url]
[url=http://взять-займ-онлайн.xyz/bistrie-dengi-s-18-let-na-kartu/]Быстрые деньги с 18 лет на карту[/url]
[url=http://частный-займ-на-карту.рус/krediti-dlya-malogo-biznesa-kalkulyator/]Кредиты для малого бизнеса калькулятор[/url]
[url=http://займ-под-низкие-проценты.рус/ofis-kredit-evropa-bank-krasnodar/]Офис кредит европа банк краснодар[/url]
[url=http://частный-займ-на-карту.рус/krayinvestbank-potrebitelskiy-kredit-procentnaya-stavka/]Крайинвестбанк потребительский кредит процентная ставка[/url]
[url=http://взять-займ-онлайн.xyz/srochno-nujno-6000/]Срочно нужно 6000[/url]
[url=http://взять-займ-онлайн.xyz/momentalniy-zaym-na-bankovskuy-kartu/]Моментальный займ на банковскую карту[/url]
[url=http://частный-займ-на-карту.рус/kredit-nalichnimi-v-tule-srochno/]Кредит наличными в туле срочно[/url]
[url=http://займ-под-низкие-проценты.рус/dinamika-kursa-funta-sterlingov-k-rubly/]Динамика курса фунта стерлингов к рублю[/url]
[url=http://экспресс-деньги.рус/oplata-kreditnoy-karti-sberbanka-cherez-sberbank-onlayn/]Оплата кредитной карты сбербанка через сбербанк онлайн[/url]
[url=http://взятьзаймонлайн.рус/samiy-vigodniy-avtokredit-v-novosibirske/]Самый выгодный автокредит в новосибирске[/url]
[url=http://взять-займ-онлайн.xyz/zaymi-onlayn-vashi-dengi/]Займы онлайн ваши деньги[/url]
[url=http://займ-под-низкие-проценты.рус/analiz-kreditov-i-zaymov-organizacii/]Анализ кредитов и займов организации[/url]
[url=http://экспресс-деньги.рус/vzyat-kredit-tolyatti-bez-spravok/]Взять кредит тольятти без справок[/url]
[url=http://займ-под-низкие-проценты.рус/srednesrochnie-i-dolgosrochnie-krediti/]Среднесрочные и долгосрочные кредиты[/url]
[url=http://частный-займ-на-карту.рус/sotovie-telefoni-taraze-v-kredit/]Сотовые телефоны таразе в кредит[/url]
[url=http://взять-займ-онлайн.xyz/zaymi-pod-zalog-nedvijimosti-stavropol/]Займы под залог недвижимости ставрополь[/url]
[url=http://займ-под-низкие-проценты.рус/vernut-strahovku-po-kreditu-v-otp-banke/]Вернуть страховку по кредиту в отп банке[/url]
[url=http://экспресс-деньги.рус/chastnie-kreditori-spb-bez-zaloga-telefoni/]Частные кредиторы спб без залога телефоны[/url]