квартира в кредит луцьк
Posted: Wed Nov 08, 2017 10:07 amВопрос о распространенности подобной диковины на рынке снова вызвал противоречия. Ира Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были распространены до кризиса 2008 года, но на данный момент их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк контролирует не только сумму, обозначенную в отчете о оценке, да и в договоре купли-продажи. Прочие специалисты оказались более осторожными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».
Примечательно, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику время от времени обращаются сами оценщики: дескать, давайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем для вас красиво. Банки, естественно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется только от аккредитованной банком оценочной компании, - говорит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация значит, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять стоимость закладываемого в банк неподвижного имущества. Оценочные компании, обычно, дорожат своей репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».
И все таки такое случается. Общение потенциального заемщика происходит совсем не с руководителем замечательной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там условятся – бог весть.
А самое любознательное – предстоящая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку таковой документ не особенно-то нужен. Потому, получив отчет о оценке (с хоть какими цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк обычно оценивает квартиру собственными силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевенькие из подобных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что хорошо и банку (знает истинную стоимость своего залога), и оценщику (получил дополнительный «гонорар»). Не чрезвычайно хорошо, правда, заемщику – потратил 3000 руб. совершенно зря. Но не нужно было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. либо кладовая в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Выяснить телефон
Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских товаров существует масса – об этом сейчас малыши малые знают. И также всем известно, чем ипотечные кредиты лучше всех иных – они одни из самых прибыльных для заемщика. И ставки малые (по сравнению с прочими), и сроки самые длинноватые. Потому те граждане, которым нужны просто средства (т.е. потребительский кредит), пытаются получить ипотечный.
Рассказывая об этой теме, почти все банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таковым методом совершенно легально можно получить средства на что угодно! Это, естественно, правда, относительно этих продуктов справедливо все то, что сказано абзацем выше – денег дадут меньше и под условия похуже. Поэтому стимул получить кредит якобы на приобретение недвижимости все-таки существует.
«Ситуация чрезвычайно редчайшая, - гласит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается лишь один схожий вариант. Тогда продавец и покупатель, как выяснилось, были в родственных отношениях – и появилось подозрение, что сделка купли-продажи на самом деле фиктивная, а деньги будут применены на личные цели. Кредит в результате выдан не был, и проверить эту гипотезу эмпирически не удалось. А вообще, отсутствие родственных отношений является обязательным условием для ипотечного кредита». «С такими случаями мы не сталкивались», - подтверждает Елена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Вкупе с тем эксперт соглашается, что ежели представить, что владелец квартиры и «покупатель» договорились таким макаром обмануть банк и получить дешевый кредит, отследить эту схему тяжело. Хотя в данном случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно направить взыскание
В общем, в большинстве случаев подобные аферы строятся на том, что покупатель и торговец – родственники. И разработка защиты банков традиционно максимально ординарна – не кредитовать сделки, в каких меж сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новенькая Москва.15 минут до 3 ветвей метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте приобрести по прибыльной цене! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Узнать телефон
Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от прочих приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал себе человек тыщ 15 каждомесячной зарплаты) это уже самая настоящая уголовщина. Суть сводится к тому, чтобы скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее второй (а ежели получится – то и 3-ий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о схожем мы слышали мало – но в вебе какие-то отголоски отыскать удалось.
Большая часть наших экспертов дружно заявили, что это в принципе невозможно. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, управляющий департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат обязательной государственной регистрации и при ипотеке в Единый государственный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка об обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, непременно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.
Однако Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сказал, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о собственности и остальные документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка самостоятельно обратились в Росреестр.
[url=http://займ-под-низкие-проценты.рус/kakie-banki-dayt-kredit-s-sudimosty/]Какие банки дают кредит с судимостью[/url]
[url=http://займ-под-низкие-проценты.рус/zaymi-s-perevodom-na-kivi-koshelek/]Займы с переводом на киви кошелек[/url]
[url=http://взять-займ-онлайн.xyz/stolichniy-zalogoviy-dom-cherepovec/]Столичный залоговый дом череповец[/url]
[url=http://экспресс-деньги.рус/kak-vzyat-kredit-bez-proverki-kreditnoy-istorii/]Как взять кредит без проверки кредитной истории[/url]
[url=http://взять-займ-онлайн.xyz/kak-vzyat-v-dolg-na-mts-pri-otricatelnom-balanse/]Как взять в долг на мтс при отрицательном балансе[/url]
[url=http://займ-под-низкие-проценты.рус/vzyat-kredit-onlayn-tolko-pasport/]Взять кредит онлайн только паспорт[/url]
[url=http://частный-займ-на-карту.рус/oformit-zaym-na-kartu-bez-otkazov/]Оформить займ на карту без отказов[/url]
[url=http://частный-займ-на-карту.рус/zaem-deneg-v-permi/]Заём денег в перми[/url]
[url=http://частный-займ-на-карту.рус/dengi-darom-na-kivi/]Деньги даром на киви[/url]
[url=http://взять-займ-онлайн.xyz/zaym-laym-zaym-lichniy-kabinet/]Займ лайм займ личный кабинет[/url]
[url=http://взять-займ-онлайн.xyz/nomer-telefona-pochta-kredit/]Номер телефона почта кредит[/url]
[url=http://взять-займ-онлайн.xyz/pomosh-ot-sotrudnikov-banka-v-poluchenii-kredita/]Помощь от сотрудников банка в получении кредита[/url]
[url=http://взятьзаймонлайн.рус/vhod-v-tinkoff-internet-bank-lichniy-kabinet-vhod/]Вход в тинькофф интернет банк личный кабинет вход[/url]
[url=http://взятьзаймонлайн.рус/raschet-maksimalnogo-kredita-po-dohodu/]Расчет максимального кредита по доходу[/url]
[url=http://взятьзаймонлайн.рус/ipoteka-800-tisyach-rubley-na-10-let/]Ипотека 800 тысяч рублей на 10 лет[/url]
[url=http://взятьзаймонлайн.рус/vigodniy-kredit-na-kvartiru-v-kakom-banke/]Выгодный кредит на квартиру в каком банке[/url]
[url=http://займ-под-низкие-проценты.рус/vzyat-momentalniy-kredit-na-svoy-kartu/]Взять моментальный кредит на свою карту[/url]
[url=http://взятьзаймонлайн.рус/bistriy-zaym-30000-na-6-mesyacev/]Быстрый займ 30000 на 6 месяцев[/url]
[url=http://взятьзаймонлайн.рус/bank-moskvi-v-saranske-kredit-nalichnimi/]Банк москвы в саранске кредит наличными[/url]
[url=http://частный-займ-на-карту.рус/vozvrat-strahovki-pri-polnom-pogashenii-kredita/]Возврат страховки при полном погашении кредита[/url]
[url=http://взять-займ-онлайн.xyz/kak-pravilno-dosrochno-zakrit-kredit/]Как правильно досрочно закрыть кредит[/url]
[url=http://взятьзаймонлайн.рус/srochniy-zaymi-na-kartu-segodnya/]Срочный займы на карту сегодня[/url]
[url=http://займ-под-низкие-проценты.рус/kurgan-dengi-pod-zalog/]Курган деньги под залог[/url]
[url=http://взятьзаймонлайн.рус/prodaja-avto-v-chelyabinske-v-kredit/]Продажа авто в челябинске в кредит[/url]
[url=http://экспресс-деньги.рус/kredit-s-isporchennoy-kreditnoy-istoriey-v-novosibirske/]Кредит с испорченной кредитной историей в новосибирске[/url]
Примечательно, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику время от времени обращаются сами оценщики: дескать, давайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем для вас красиво. Банки, естественно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется только от аккредитованной банком оценочной компании, - говорит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация значит, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять стоимость закладываемого в банк неподвижного имущества. Оценочные компании, обычно, дорожат своей репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».
И все таки такое случается. Общение потенциального заемщика происходит совсем не с руководителем замечательной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там условятся – бог весть.
А самое любознательное – предстоящая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку таковой документ не особенно-то нужен. Потому, получив отчет о оценке (с хоть какими цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк обычно оценивает квартиру собственными силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевенькие из подобных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что хорошо и банку (знает истинную стоимость своего залога), и оценщику (получил дополнительный «гонорар»). Не чрезвычайно хорошо, правда, заемщику – потратил 3000 руб. совершенно зря. Но не нужно было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. либо кладовая в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Выяснить телефон
Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских товаров существует масса – об этом сейчас малыши малые знают. И также всем известно, чем ипотечные кредиты лучше всех иных – они одни из самых прибыльных для заемщика. И ставки малые (по сравнению с прочими), и сроки самые длинноватые. Потому те граждане, которым нужны просто средства (т.е. потребительский кредит), пытаются получить ипотечный.
Рассказывая об этой теме, почти все банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таковым методом совершенно легально можно получить средства на что угодно! Это, естественно, правда, относительно этих продуктов справедливо все то, что сказано абзацем выше – денег дадут меньше и под условия похуже. Поэтому стимул получить кредит якобы на приобретение недвижимости все-таки существует.
«Ситуация чрезвычайно редчайшая, - гласит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается лишь один схожий вариант. Тогда продавец и покупатель, как выяснилось, были в родственных отношениях – и появилось подозрение, что сделка купли-продажи на самом деле фиктивная, а деньги будут применены на личные цели. Кредит в результате выдан не был, и проверить эту гипотезу эмпирически не удалось. А вообще, отсутствие родственных отношений является обязательным условием для ипотечного кредита». «С такими случаями мы не сталкивались», - подтверждает Елена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Вкупе с тем эксперт соглашается, что ежели представить, что владелец квартиры и «покупатель» договорились таким макаром обмануть банк и получить дешевый кредит, отследить эту схему тяжело. Хотя в данном случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно направить взыскание
В общем, в большинстве случаев подобные аферы строятся на том, что покупатель и торговец – родственники. И разработка защиты банков традиционно максимально ординарна – не кредитовать сделки, в каких меж сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новенькая Москва.15 минут до 3 ветвей метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте приобрести по прибыльной цене! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Узнать телефон
Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от прочих приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал себе человек тыщ 15 каждомесячной зарплаты) это уже самая настоящая уголовщина. Суть сводится к тому, чтобы скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее второй (а ежели получится – то и 3-ий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о схожем мы слышали мало – но в вебе какие-то отголоски отыскать удалось.
Большая часть наших экспертов дружно заявили, что это в принципе невозможно. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, управляющий департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат обязательной государственной регистрации и при ипотеке в Единый государственный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка об обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, непременно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.
Однако Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сказал, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о собственности и остальные документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка самостоятельно обратились в Росреестр.
[url=http://займ-под-низкие-проценты.рус/kakie-banki-dayt-kredit-s-sudimosty/]Какие банки дают кредит с судимостью[/url]
[url=http://займ-под-низкие-проценты.рус/zaymi-s-perevodom-na-kivi-koshelek/]Займы с переводом на киви кошелек[/url]
[url=http://взять-займ-онлайн.xyz/stolichniy-zalogoviy-dom-cherepovec/]Столичный залоговый дом череповец[/url]
[url=http://экспресс-деньги.рус/kak-vzyat-kredit-bez-proverki-kreditnoy-istorii/]Как взять кредит без проверки кредитной истории[/url]
[url=http://взять-займ-онлайн.xyz/kak-vzyat-v-dolg-na-mts-pri-otricatelnom-balanse/]Как взять в долг на мтс при отрицательном балансе[/url]
[url=http://займ-под-низкие-проценты.рус/vzyat-kredit-onlayn-tolko-pasport/]Взять кредит онлайн только паспорт[/url]
[url=http://частный-займ-на-карту.рус/oformit-zaym-na-kartu-bez-otkazov/]Оформить займ на карту без отказов[/url]
[url=http://частный-займ-на-карту.рус/zaem-deneg-v-permi/]Заём денег в перми[/url]
[url=http://частный-займ-на-карту.рус/dengi-darom-na-kivi/]Деньги даром на киви[/url]
[url=http://взять-займ-онлайн.xyz/zaym-laym-zaym-lichniy-kabinet/]Займ лайм займ личный кабинет[/url]
[url=http://взять-займ-онлайн.xyz/nomer-telefona-pochta-kredit/]Номер телефона почта кредит[/url]
[url=http://взять-займ-онлайн.xyz/pomosh-ot-sotrudnikov-banka-v-poluchenii-kredita/]Помощь от сотрудников банка в получении кредита[/url]
[url=http://взятьзаймонлайн.рус/vhod-v-tinkoff-internet-bank-lichniy-kabinet-vhod/]Вход в тинькофф интернет банк личный кабинет вход[/url]
[url=http://взятьзаймонлайн.рус/raschet-maksimalnogo-kredita-po-dohodu/]Расчет максимального кредита по доходу[/url]
[url=http://взятьзаймонлайн.рус/ipoteka-800-tisyach-rubley-na-10-let/]Ипотека 800 тысяч рублей на 10 лет[/url]
[url=http://взятьзаймонлайн.рус/vigodniy-kredit-na-kvartiru-v-kakom-banke/]Выгодный кредит на квартиру в каком банке[/url]
[url=http://займ-под-низкие-проценты.рус/vzyat-momentalniy-kredit-na-svoy-kartu/]Взять моментальный кредит на свою карту[/url]
[url=http://взятьзаймонлайн.рус/bistriy-zaym-30000-na-6-mesyacev/]Быстрый займ 30000 на 6 месяцев[/url]
[url=http://взятьзаймонлайн.рус/bank-moskvi-v-saranske-kredit-nalichnimi/]Банк москвы в саранске кредит наличными[/url]
[url=http://частный-займ-на-карту.рус/vozvrat-strahovki-pri-polnom-pogashenii-kredita/]Возврат страховки при полном погашении кредита[/url]
[url=http://взять-займ-онлайн.xyz/kak-pravilno-dosrochno-zakrit-kredit/]Как правильно досрочно закрыть кредит[/url]
[url=http://взятьзаймонлайн.рус/srochniy-zaymi-na-kartu-segodnya/]Срочный займы на карту сегодня[/url]
[url=http://займ-под-низкие-проценты.рус/kurgan-dengi-pod-zalog/]Курган деньги под залог[/url]
[url=http://взятьзаймонлайн.рус/prodaja-avto-v-chelyabinske-v-kredit/]Продажа авто в челябинске в кредит[/url]
[url=http://экспресс-деньги.рус/kredit-s-isporchennoy-kreditnoy-istoriey-v-novosibirske/]Кредит с испорченной кредитной историей в новосибирске[/url]