онлайн заявка на кредитную карту спб
Posted: Wed Nov 08, 2017 12:19 pmЗавышение цены квартиры
Ситуация достаточно непростая – многие знакомые автора, когда я пытался объяснить им, даже не понимали, о чем идет речь. Потому для начала все растолкуем. К примеру, у меня есть 2,5 млн руб., и я желаю приобрести квартиру за 5,5 млн руб. Соответственно, кредит мне необходимо взять в 3 млн. Размер кредита получится в 55% стоимости квартиры. Ежели «виртуально» оценить квартиру в 6 млн, то получится, что надобные от банка средства составят уже ровно 50%. Я словно по волшебству превращаюсь в заемщика с большим размером первоначального взноса – соответственно, банкиры и поболее добродушно станут на меня глядеть, и – возможно – проценты по кредиту снизят…
Вопрос о распространенности подобной диковинки на рынке опять вызвал противоречия. Ирина Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были распространены до кризиса 2008 года, но сейчас их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк контролирует не только лишь сумму, указанную в отчете о оценке, но и в договоре купли-продажи. Остальные специалисты оказались более осторожными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».
Примечательно, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику иногда обращаются сами оценщики: мол, дайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем для вас прекрасно. Банки, конечно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется лишь от аккредитованной банком оценочной компании, - говорит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация значит, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять цена закладываемого в банк неподвижного имущества. Оценочные компании, обычно, дорожат собственной репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».
И все же такое случается. Общение потенциального заемщика происходит вовсе не с руководителем замечательной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там договорятся – бог весть.
А самое любопытное – дальнейшая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку таковой документ не особенно-то нужен. Потому, получив отчет о оценке (с хоть какими цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк обычно оценивает квартиру своими силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевенькие из подобных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что хорошо и банку (знает настоящую стоимость собственного залога), и оценщику (получил доп «гонорар»). Не очень отлично, правда, заемщику – издержал 3000 руб. совершенно напрасно. Но не нужно было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. либо кладовка в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Узнать телефон
Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских товаров существует масса – о этом сегодня малыши малые знают. И также всем понятно, чем ипотечные кредиты лучше всех иных – они одни из самых прибыльных для заемщика. И ставки минимальные (по сравнению с прочими), и сроки самые длинные. Поэтому те граждане, которым необходимы просто средства (т.е. потребительский кредит), пробуют получить ипотечный.
Рассказывая об этой теме, почти все банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таковым способом совершенно законно можно получить средства на что угодно! Это, конечно, правда, относительно этих продуктов справедливо все то, что сказано абзацем выше – средств дадут меньше и под условия похуже. Поэтому стимул получить кредит якобы на приобретение недвижимости все-же существует.
«Ситуация очень редкая, - говорит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается только один подобный вариант. Тогда торговец и клиент, как выяснилось, были в схожих отношениях – и возникло подозрение, что сделка купли-продажи по сути фиктивная, а деньги будут применены на личные цели. Кредит в результате выдан не был, и проверить эту догадку эмпирически не удалось. А вообщем, отсутствие родственных отношений является обязательным условием для ипотечного кредита». «С таковыми случаями мы не сталкивались», - подтверждает Елена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Совместно с тем эксперт соглашается, что ежели предположить, что владелец квартиры и «покупатель» условились таким образом одурачить банк и получить дешевенький кредит, отследить эту схему тяжело. Хотя в данном случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно направить взыскание
В общем, чаще всего подобные аферы строятся на том, что покупатель и продавец – родственники. И разработка защиты банков традиционно предельно ординарна – не кредитовать сделки, в каких между сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новая Москва.15 минут до 3 веток метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте приобрести по прибыльной стоимости! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Узнать телефон
Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от иных приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал себе человек тысяч 15 каждомесячной заработной платы) это уже самая настоящая уголовщина. Суть сводится к тому, чтоб скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее 2-ой (а если получится – то и третий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о схожем мы слышали не достаточно – но в вебе какие-то отголоски найти удалось.
Большинство наших экспертов дружно заявили, что это в принципе невозможно. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, руководитель департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат обязательной государственной регистрации и при ипотеке в Единый муниципальный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка об обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, непременно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.
Но Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сказал, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о собственности и остальные документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка без помощи других обратились в Росреестр.
Марина Мишурис (ФлексБанк), отметив, что лично ни с чем подобным не сталкивалась, добавляет, что схожая афера просит чрезвычайно серьезной «коррупционной сети» - либо в органах Росреестра, либо в самом банке. «Но и первое, и 2-ое – очень трудно, так как существует большая вероятность выявления подлога», - отмечает эксперт. А вопросец о том, что мошенникам будет в случае поимки, здесь просто не стоит – учитывая масштабы аферы, а также то, что организовывала ее преступная группа, гарантированы тюремные сроки – причем не условные, а самые реальные.
[url=http://частный-займ-на-карту.рус/zaymi-v-spb-dengi-na-dom/]Займы в спб деньги на дом[/url]
[url=http://частный-займ-на-карту.рус/nomer-scheta-bankovskoy-karti-sberbanka/]Номер счета банковской карты сбербанка[/url]
[url=http://взятьзаймонлайн.рус/zaym-pod-materinskiy-kapital-krasnodarskiy-kray/]Займ под материнский капитал краснодарский край[/url]
[url=http://взять-займ-онлайн.xyz/kak-poluchit-kredit-na-mts-na-telefon/]Как получить кредит на мтс на телефон[/url]
[url=http://частный-займ-на-карту.рус/henday-v-kredit-v-kaliningrade/]Хендай в кредит в калининграде[/url]
[url=http://займ-под-низкие-проценты.рус/oformit-kreditnuy-kartu-banka-zenit-onlayn/]Оформить кредитную карту банка зенит онлайн[/url]
[url=http://займ-под-низкие-проценты.рус/rusfinans-bank-oplatit-kredit-onlayn-plastikovoy-kartoy/]Русфинанс банк оплатить кредит онлайн пластиковой картой[/url]
[url=http://экспресс-деньги.рус/zaymi-pod-regionalniy-kapital-tomsk/]Займы под региональный капитал томск[/url]
[url=http://частный-займ-на-карту.рус/kredit-pod-zalog-nedvijimosti-rostov-na-donu/]Кредит под залог недвижимости ростов на дону[/url]
[url=http://взять-займ-онлайн.xyz/zaym-deneg-do-zarplati-mikrozaym/]Займ денег до зарплаты микрозайм[/url]
[url=http://займ-под-низкие-проценты.рус/chto-vigodnee-kredit-ili-zaym/]Что выгоднее кредит или займ[/url]
[url=http://займ-под-низкие-проценты.рус/krediti-nalichnimi-bez-spravok-cheboksari/]Кредиты наличными без справок чебоксары[/url]
[url=http://экспресс-деньги.рус/dengi-v-dolg-v-petrozavodske/]Деньги в долг в петрозаводске[/url]
[url=http://займ-под-низкие-проценты.рус/gde-vzyat-zaym-v-krasnoyarske-na-kartu/]Где взять займ в красноярске на карту[/url]
[url=http://экспресс-деньги.рус/djet-mani-ulyanovsk/]Джет мани ульяновск[/url]
[url=http://взять-займ-онлайн.xyz/denejnie-zaymi-severodvinsk/]Денежные займы северодвинск[/url]
[url=http://займ-под-низкие-проценты.рус/belarus-bank-kredit-stavki/]Беларусь банк кредит ставки[/url]
[url=http://взятьзаймонлайн.рус/rosdengi-v-noginske/]Росденьги в ногинске[/url]
[url=http://займ-под-низкие-проценты.рус/zaym-u-chastnikov-bez-predoplati-spb/]Займ у частников без предоплаты спб[/url]
[url=http://экспресс-деньги.рус/krupnie-zaymi-v-moskve-dlya-grajdanam-rf/]Крупные займы в москве для гражданам рф[/url]
[url=http://взятьзаймонлайн.рус/vzyat-bistriy-zaym-na-kartu-maestro/]Взять быстрый займ на карту маэстро[/url]
[url=http://частный-займ-на-карту.рус/kursovaya-zaem-kredit-ssuda-ekonomiko-pravovie-aspekti/]Курсовая заем кредит ссуда экономико правовые аспекты[/url]
[url=http://частный-займ-на-карту.рус/kruglosutochnie-zaymi-bez-otkazov/]Круглосуточные займы без отказов[/url]
[url=http://частный-займ-на-карту.рус/kak-vzyat-kredit-bez-kreditnoy-istorii-srochno/]Как взять кредит без кредитной истории срочно[/url]
[url=http://взять-займ-онлайн.xyz/oformit-zaym-onlayn-na-schet/]Оформить займ онлайн на счет[/url]
Ситуация достаточно непростая – многие знакомые автора, когда я пытался объяснить им, даже не понимали, о чем идет речь. Потому для начала все растолкуем. К примеру, у меня есть 2,5 млн руб., и я желаю приобрести квартиру за 5,5 млн руб. Соответственно, кредит мне необходимо взять в 3 млн. Размер кредита получится в 55% стоимости квартиры. Ежели «виртуально» оценить квартиру в 6 млн, то получится, что надобные от банка средства составят уже ровно 50%. Я словно по волшебству превращаюсь в заемщика с большим размером первоначального взноса – соответственно, банкиры и поболее добродушно станут на меня глядеть, и – возможно – проценты по кредиту снизят…
Вопрос о распространенности подобной диковинки на рынке опять вызвал противоречия. Ирина Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были распространены до кризиса 2008 года, но сейчас их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк контролирует не только лишь сумму, указанную в отчете о оценке, но и в договоре купли-продажи. Остальные специалисты оказались более осторожными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».
Примечательно, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику иногда обращаются сами оценщики: мол, дайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем для вас прекрасно. Банки, конечно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется лишь от аккредитованной банком оценочной компании, - говорит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация значит, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять цена закладываемого в банк неподвижного имущества. Оценочные компании, обычно, дорожат собственной репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».
И все же такое случается. Общение потенциального заемщика происходит вовсе не с руководителем замечательной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там договорятся – бог весть.
А самое любопытное – дальнейшая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку таковой документ не особенно-то нужен. Потому, получив отчет о оценке (с хоть какими цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк обычно оценивает квартиру своими силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевенькие из подобных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что хорошо и банку (знает настоящую стоимость собственного залога), и оценщику (получил доп «гонорар»). Не очень отлично, правда, заемщику – издержал 3000 руб. совершенно напрасно. Но не нужно было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. либо кладовка в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Узнать телефон
Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских товаров существует масса – о этом сегодня малыши малые знают. И также всем понятно, чем ипотечные кредиты лучше всех иных – они одни из самых прибыльных для заемщика. И ставки минимальные (по сравнению с прочими), и сроки самые длинные. Поэтому те граждане, которым необходимы просто средства (т.е. потребительский кредит), пробуют получить ипотечный.
Рассказывая об этой теме, почти все банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таковым способом совершенно законно можно получить средства на что угодно! Это, конечно, правда, относительно этих продуктов справедливо все то, что сказано абзацем выше – средств дадут меньше и под условия похуже. Поэтому стимул получить кредит якобы на приобретение недвижимости все-же существует.
«Ситуация очень редкая, - говорит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается только один подобный вариант. Тогда торговец и клиент, как выяснилось, были в схожих отношениях – и возникло подозрение, что сделка купли-продажи по сути фиктивная, а деньги будут применены на личные цели. Кредит в результате выдан не был, и проверить эту догадку эмпирически не удалось. А вообщем, отсутствие родственных отношений является обязательным условием для ипотечного кредита». «С таковыми случаями мы не сталкивались», - подтверждает Елена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Совместно с тем эксперт соглашается, что ежели предположить, что владелец квартиры и «покупатель» условились таким образом одурачить банк и получить дешевенький кредит, отследить эту схему тяжело. Хотя в данном случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно направить взыскание
В общем, чаще всего подобные аферы строятся на том, что покупатель и продавец – родственники. И разработка защиты банков традиционно предельно ординарна – не кредитовать сделки, в каких между сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новая Москва.15 минут до 3 веток метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте приобрести по прибыльной стоимости! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Узнать телефон
Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от иных приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал себе человек тысяч 15 каждомесячной заработной платы) это уже самая настоящая уголовщина. Суть сводится к тому, чтоб скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее 2-ой (а если получится – то и третий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о схожем мы слышали не достаточно – но в вебе какие-то отголоски найти удалось.
Большинство наших экспертов дружно заявили, что это в принципе невозможно. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, руководитель департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат обязательной государственной регистрации и при ипотеке в Единый муниципальный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка об обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, непременно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.
Но Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сказал, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о собственности и остальные документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка без помощи других обратились в Росреестр.
Марина Мишурис (ФлексБанк), отметив, что лично ни с чем подобным не сталкивалась, добавляет, что схожая афера просит чрезвычайно серьезной «коррупционной сети» - либо в органах Росреестра, либо в самом банке. «Но и первое, и 2-ое – очень трудно, так как существует большая вероятность выявления подлога», - отмечает эксперт. А вопросец о том, что мошенникам будет в случае поимки, здесь просто не стоит – учитывая масштабы аферы, а также то, что организовывала ее преступная группа, гарантированы тюремные сроки – причем не условные, а самые реальные.
[url=http://частный-займ-на-карту.рус/zaymi-v-spb-dengi-na-dom/]Займы в спб деньги на дом[/url]
[url=http://частный-займ-на-карту.рус/nomer-scheta-bankovskoy-karti-sberbanka/]Номер счета банковской карты сбербанка[/url]
[url=http://взятьзаймонлайн.рус/zaym-pod-materinskiy-kapital-krasnodarskiy-kray/]Займ под материнский капитал краснодарский край[/url]
[url=http://взять-займ-онлайн.xyz/kak-poluchit-kredit-na-mts-na-telefon/]Как получить кредит на мтс на телефон[/url]
[url=http://частный-займ-на-карту.рус/henday-v-kredit-v-kaliningrade/]Хендай в кредит в калининграде[/url]
[url=http://займ-под-низкие-проценты.рус/oformit-kreditnuy-kartu-banka-zenit-onlayn/]Оформить кредитную карту банка зенит онлайн[/url]
[url=http://займ-под-низкие-проценты.рус/rusfinans-bank-oplatit-kredit-onlayn-plastikovoy-kartoy/]Русфинанс банк оплатить кредит онлайн пластиковой картой[/url]
[url=http://экспресс-деньги.рус/zaymi-pod-regionalniy-kapital-tomsk/]Займы под региональный капитал томск[/url]
[url=http://частный-займ-на-карту.рус/kredit-pod-zalog-nedvijimosti-rostov-na-donu/]Кредит под залог недвижимости ростов на дону[/url]
[url=http://взять-займ-онлайн.xyz/zaym-deneg-do-zarplati-mikrozaym/]Займ денег до зарплаты микрозайм[/url]
[url=http://займ-под-низкие-проценты.рус/chto-vigodnee-kredit-ili-zaym/]Что выгоднее кредит или займ[/url]
[url=http://займ-под-низкие-проценты.рус/krediti-nalichnimi-bez-spravok-cheboksari/]Кредиты наличными без справок чебоксары[/url]
[url=http://экспресс-деньги.рус/dengi-v-dolg-v-petrozavodske/]Деньги в долг в петрозаводске[/url]
[url=http://займ-под-низкие-проценты.рус/gde-vzyat-zaym-v-krasnoyarske-na-kartu/]Где взять займ в красноярске на карту[/url]
[url=http://экспресс-деньги.рус/djet-mani-ulyanovsk/]Джет мани ульяновск[/url]
[url=http://взять-займ-онлайн.xyz/denejnie-zaymi-severodvinsk/]Денежные займы северодвинск[/url]
[url=http://займ-под-низкие-проценты.рус/belarus-bank-kredit-stavki/]Беларусь банк кредит ставки[/url]
[url=http://взятьзаймонлайн.рус/rosdengi-v-noginske/]Росденьги в ногинске[/url]
[url=http://займ-под-низкие-проценты.рус/zaym-u-chastnikov-bez-predoplati-spb/]Займ у частников без предоплаты спб[/url]
[url=http://экспресс-деньги.рус/krupnie-zaymi-v-moskve-dlya-grajdanam-rf/]Крупные займы в москве для гражданам рф[/url]
[url=http://взятьзаймонлайн.рус/vzyat-bistriy-zaym-na-kartu-maestro/]Взять быстрый займ на карту маэстро[/url]
[url=http://частный-займ-на-карту.рус/kursovaya-zaem-kredit-ssuda-ekonomiko-pravovie-aspekti/]Курсовая заем кредит ссуда экономико правовые аспекты[/url]
[url=http://частный-займ-на-карту.рус/kruglosutochnie-zaymi-bez-otkazov/]Круглосуточные займы без отказов[/url]
[url=http://частный-займ-на-карту.рус/kak-vzyat-kredit-bez-kreditnoy-istorii-srochno/]Как взять кредит без кредитной истории срочно[/url]
[url=http://взять-займ-онлайн.xyz/oformit-zaym-onlayn-na-schet/]Оформить займ онлайн на счет[/url]