беларусь банк кредиты на жилье для нуждающихся
Posted: Wed Jan 31, 2018 10:52 amЗавышение заемщиком собственных доходов
Это, вероятно, самая часто встречающаяся ситуация. Зная, что у банков есть твердые требования по соотношению «доход/платеж» (ни одна кредитная организация не допустит, чтоб ее заемщик растрачивал на выплаты наиболее 50% собственного дохода, а почаще этот показатель не выпускают выше 30-40%), почти все потенциальные клиенты приходят к «гениальному» решению: повысить собственные доходы. Повысить, понятно, не по сути (против такого банк никак возражать не станет), а сугубо на бумаге.
«Многие потенциальные заемщики, приходя на первую консультацию, говорят примерно следующее: «Мне в справке поставят ту сумму, которую необходимо!», - подтверждает Ира Кажикина, руководитель ипотечной службы компании «Релайт-Недвижимость». – Я в таких случаях объясняю, что чем больше сумма кредита – тем больше и платеж по нему (почему-то почти все об этом «забывают»). И есть золотое правило – платеж по ипотечному кредиту не должен превосходить 30-40% от домашнего бюджета».
Методы, используемые гражданами для того, чтоб смотреться перед банковским кредитным комитетом «покрасивее», в целом прогнозируемы. «Сообщать подробности не хотелось бы (дабы кто-то не возжелал пойти по стопам таковых недобросовестных клиентов), но в общем виде это предоставление документов с доходом выше реального либо откровенная подделка документов, - гласит Марина Мишурис, председатель правления ФлексБанка. – Также встречаются реально не существующие, «подставные» конторы, выступающие в роли работодателей». Среди прочих приемов наши эксперты называли утаивание имеющихся кредитных обязательств, а также попытки «заинтересовать» служащих банков.
Секретом Полишинеля (хотя некоторые из игроков рынка и попытались тут загадочно закатывать глаза) оказались и способы проводимых проверок. «Банки звонят работодателю, - гласит Максим Иванько, генеральный директор «Кредитной консультации №1». – Также заявленный потенциальным заемщиком доход сопоставляется с открытыми источниками – о уровне зарплат тех или других профессионалов можно легко выяснить на интернет-ресурсах вроде Headhunter.ru. Часто финансовое состояние работодателя проверяется неофициальными методами. Кстати, по данной для нас причине (проверка неофициальная, поскольку официально оперативно-разыскной деятельностью могут заниматься лишь надлежащие государственные структуры) банк никогда не сообщает о причине отказа в кредите».
Что до ответа на вопросец о том, что угрожает возможному заемщику, которого изловили на подобном мошенничестве – то тут многое находится в зависимости от масштабов. Как минимум это «отказ без разъяснения обстоятельств и часто без права повторного обращения в данный банк», говорит Наталья Коняхина, директор департамента ипотечного и потребительского кредитования СМП Банка. В наиболее серьезных случаях (доходы были завышены не немного, а в несколько раз) банк может и поделиться информацией с Бюро кредитных историй – тогда данный человек не сумеет получить кредит уже ни в одном банке. А ежели кредит пробовали получить по поддельным документам, и были взяты с поличным – тут уже вполне реально привлечение к уголовной ответственности, напоминают нам специалисты пресс-службы Сбербанка.
ЖК Галлактика
Квартиры нового поколения в ЖК Галлактика. 4 км от МКАД. Химки. Премиальная архитектура. Детсад, школа, больница рядом. от 2,5 млн руб. Urban Group Узнать телефон
Сокрытие негативной кредитной истории
Рассматривая заявление о кредите, банк тщательно инспектирует весь прошедший опыт человека в данной сфере: занимал ли деньги, всегда ли аккуратненько с долгами расплачивался? Приблизительно до середины прошедшего десятилетия банки проделывали эту работу самостоятельно, а потом появились специализированные организации – Бюро кредитных историй (БКИ). Надлежащие данные они собирают совершенно легально и также легально передают их в банки.
Получить «пятно» в БКИ очень просто – довольно задержать пару платежей на пару дней. Бывают и случаи, когда в плохие списки человек попадал по ошибке – например, из-за нарушений, допущенных его полным тезкой (напомним здесь в скобках, что лишь Смирновых в России, по некоторым данным, около 2,7 млн человек).
Вопрос о том, пытаются ли потенциальные заемщики свою кредитную историю «улучшить», вызвал у наших экспертов разногласия. Часть считают, что нет – ввиду полной бесполезности этих потуг. «Негативную кредитную историю скрыть нереально, можно лишь попробовать и… получить отказ банка в выдаче кредита, - выражает это мнение Ира Кажикина («Релайт-Недвижимость»). – Либо, ежели просрочки и суммы были незначительными, получить дополнительное требование банка предоставить разъяснение в письменном виде. Банки делают запрос в БКИ и получают всю информацию о кредитах потенциального ипотечного заемщика».
Но прочие спецы так не считают. «Попытки приукрасить кредитную историю встречаются, и достаточно часто», - выражает это мировоззрение Евгений Вальков, руководитель отдела ипотечного кредитования банка «Экспресс-Кредит». В большинстве случаев проявляется это в «забывчивости»: человек просто не упоминает о неприятном факте, делая вид, что забыл о нем.
Встречаются и ситуации, когда вправду запамятывают. «Если у человека есть кредитная карта, которой он не пользуется, то он вполне может запамятовать о ней, - отмечает Евгения Таубкина, генеральный директор НБИК. – А исходя из убеждений банка, такая карта – доп риск: вдруг клиент ею воспользуется и увеличит свою долговую нагрузку? Так что банки традиционно превентивно вычитают из суммы дохода заемщика кредитный предел, что приводит к уменьшению вероятной суммы кредита или даже отказу».
Помимо «забывчивости» (подлинной или надуманной), встречаются и другого рода попытки. Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») напомнил о вариантах, когда люди меняли паспорта и время от времени даже фамилии - и после этого пробовали получить кредит.
Что до ответственности, то почти всегда она ограничивается тем, что кредит не дают и опять докладывают в БКИ, т.е. минус напротив вашей фамилии становится, если можно так выразиться, еще больше жирным. Но ежели попытка получить кредит была связана с подделкой документов – тогда тут возможно и уголовное наказание.
Квартиры в г. Цариц
Современные 1-6-комнатные квартиры, пентхаусы. г. Королев. Площадь от 27 до 96 кв.м. Монолит-кирпич. от 2,8 млн руб. ООО «РУСИНВЕСТ» Выяснить телефон
Завышение цены квартиры
Ситуация достаточно сложная – почти все знакомые автора, когда я пытался разъяснить им, даже не понимали, о чем идет речь. Потому для начала все растолкуем. К примеру, у меня есть 2,5 млн руб., и я хочу приобрести квартиру за 5,5 млн руб. Соответственно, кредит мне необходимо взять в 3 млн. Размер кредита получится в 55% стоимости квартиры. Если «виртуально» оценить квартиру в 6 млн, то получится, что надобные от банка средства составят уже ровно 50%. Я как будто по волшебству превращаюсь в заемщика с большим размером начального взноса – соответственно, банкиры и поболее благодушно станут на меня смотреть, и – возможно – проценты по кредиту снизят…
нольпаза когда принимать до или после еды
после установки нет звука на компьютере
что я хочу делать после школы
что будет после смерти человека наука
уход за ногтями после снятия геля
после родов когда можно заниматься половую жизнь
в какое время после зачатия наступает беременность
до и после употребления кофе
плохо после дневного сна в
все слова без мягкого знака после шипящих
журнал плюс до и после архив журнала
сколько нужно не есть после пломбы
восстановление речи после инсульта домашних условиях
креатин как пить до еды или после
болит голова после наклона головы
Это, вероятно, самая часто встречающаяся ситуация. Зная, что у банков есть твердые требования по соотношению «доход/платеж» (ни одна кредитная организация не допустит, чтоб ее заемщик растрачивал на выплаты наиболее 50% собственного дохода, а почаще этот показатель не выпускают выше 30-40%), почти все потенциальные клиенты приходят к «гениальному» решению: повысить собственные доходы. Повысить, понятно, не по сути (против такого банк никак возражать не станет), а сугубо на бумаге.
«Многие потенциальные заемщики, приходя на первую консультацию, говорят примерно следующее: «Мне в справке поставят ту сумму, которую необходимо!», - подтверждает Ира Кажикина, руководитель ипотечной службы компании «Релайт-Недвижимость». – Я в таких случаях объясняю, что чем больше сумма кредита – тем больше и платеж по нему (почему-то почти все об этом «забывают»). И есть золотое правило – платеж по ипотечному кредиту не должен превосходить 30-40% от домашнего бюджета».
Методы, используемые гражданами для того, чтоб смотреться перед банковским кредитным комитетом «покрасивее», в целом прогнозируемы. «Сообщать подробности не хотелось бы (дабы кто-то не возжелал пойти по стопам таковых недобросовестных клиентов), но в общем виде это предоставление документов с доходом выше реального либо откровенная подделка документов, - гласит Марина Мишурис, председатель правления ФлексБанка. – Также встречаются реально не существующие, «подставные» конторы, выступающие в роли работодателей». Среди прочих приемов наши эксперты называли утаивание имеющихся кредитных обязательств, а также попытки «заинтересовать» служащих банков.
Секретом Полишинеля (хотя некоторые из игроков рынка и попытались тут загадочно закатывать глаза) оказались и способы проводимых проверок. «Банки звонят работодателю, - гласит Максим Иванько, генеральный директор «Кредитной консультации №1». – Также заявленный потенциальным заемщиком доход сопоставляется с открытыми источниками – о уровне зарплат тех или других профессионалов можно легко выяснить на интернет-ресурсах вроде Headhunter.ru. Часто финансовое состояние работодателя проверяется неофициальными методами. Кстати, по данной для нас причине (проверка неофициальная, поскольку официально оперативно-разыскной деятельностью могут заниматься лишь надлежащие государственные структуры) банк никогда не сообщает о причине отказа в кредите».
Что до ответа на вопросец о том, что угрожает возможному заемщику, которого изловили на подобном мошенничестве – то тут многое находится в зависимости от масштабов. Как минимум это «отказ без разъяснения обстоятельств и часто без права повторного обращения в данный банк», говорит Наталья Коняхина, директор департамента ипотечного и потребительского кредитования СМП Банка. В наиболее серьезных случаях (доходы были завышены не немного, а в несколько раз) банк может и поделиться информацией с Бюро кредитных историй – тогда данный человек не сумеет получить кредит уже ни в одном банке. А ежели кредит пробовали получить по поддельным документам, и были взяты с поличным – тут уже вполне реально привлечение к уголовной ответственности, напоминают нам специалисты пресс-службы Сбербанка.
ЖК Галлактика
Квартиры нового поколения в ЖК Галлактика. 4 км от МКАД. Химки. Премиальная архитектура. Детсад, школа, больница рядом. от 2,5 млн руб. Urban Group Узнать телефон
Сокрытие негативной кредитной истории
Рассматривая заявление о кредите, банк тщательно инспектирует весь прошедший опыт человека в данной сфере: занимал ли деньги, всегда ли аккуратненько с долгами расплачивался? Приблизительно до середины прошедшего десятилетия банки проделывали эту работу самостоятельно, а потом появились специализированные организации – Бюро кредитных историй (БКИ). Надлежащие данные они собирают совершенно легально и также легально передают их в банки.
Получить «пятно» в БКИ очень просто – довольно задержать пару платежей на пару дней. Бывают и случаи, когда в плохие списки человек попадал по ошибке – например, из-за нарушений, допущенных его полным тезкой (напомним здесь в скобках, что лишь Смирновых в России, по некоторым данным, около 2,7 млн человек).
Вопрос о том, пытаются ли потенциальные заемщики свою кредитную историю «улучшить», вызвал у наших экспертов разногласия. Часть считают, что нет – ввиду полной бесполезности этих потуг. «Негативную кредитную историю скрыть нереально, можно лишь попробовать и… получить отказ банка в выдаче кредита, - выражает это мнение Ира Кажикина («Релайт-Недвижимость»). – Либо, ежели просрочки и суммы были незначительными, получить дополнительное требование банка предоставить разъяснение в письменном виде. Банки делают запрос в БКИ и получают всю информацию о кредитах потенциального ипотечного заемщика».
Но прочие спецы так не считают. «Попытки приукрасить кредитную историю встречаются, и достаточно часто», - выражает это мировоззрение Евгений Вальков, руководитель отдела ипотечного кредитования банка «Экспресс-Кредит». В большинстве случаев проявляется это в «забывчивости»: человек просто не упоминает о неприятном факте, делая вид, что забыл о нем.
Встречаются и ситуации, когда вправду запамятывают. «Если у человека есть кредитная карта, которой он не пользуется, то он вполне может запамятовать о ней, - отмечает Евгения Таубкина, генеральный директор НБИК. – А исходя из убеждений банка, такая карта – доп риск: вдруг клиент ею воспользуется и увеличит свою долговую нагрузку? Так что банки традиционно превентивно вычитают из суммы дохода заемщика кредитный предел, что приводит к уменьшению вероятной суммы кредита или даже отказу».
Помимо «забывчивости» (подлинной или надуманной), встречаются и другого рода попытки. Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») напомнил о вариантах, когда люди меняли паспорта и время от времени даже фамилии - и после этого пробовали получить кредит.
Что до ответственности, то почти всегда она ограничивается тем, что кредит не дают и опять докладывают в БКИ, т.е. минус напротив вашей фамилии становится, если можно так выразиться, еще больше жирным. Но ежели попытка получить кредит была связана с подделкой документов – тогда тут возможно и уголовное наказание.
Квартиры в г. Цариц
Современные 1-6-комнатные квартиры, пентхаусы. г. Королев. Площадь от 27 до 96 кв.м. Монолит-кирпич. от 2,8 млн руб. ООО «РУСИНВЕСТ» Выяснить телефон
Завышение цены квартиры
Ситуация достаточно сложная – почти все знакомые автора, когда я пытался разъяснить им, даже не понимали, о чем идет речь. Потому для начала все растолкуем. К примеру, у меня есть 2,5 млн руб., и я хочу приобрести квартиру за 5,5 млн руб. Соответственно, кредит мне необходимо взять в 3 млн. Размер кредита получится в 55% стоимости квартиры. Если «виртуально» оценить квартиру в 6 млн, то получится, что надобные от банка средства составят уже ровно 50%. Я как будто по волшебству превращаюсь в заемщика с большим размером начального взноса – соответственно, банкиры и поболее благодушно станут на меня смотреть, и – возможно – проценты по кредиту снизят…
нольпаза когда принимать до или после еды
после установки нет звука на компьютере
что я хочу делать после школы
что будет после смерти человека наука
уход за ногтями после снятия геля
после родов когда можно заниматься половую жизнь
в какое время после зачатия наступает беременность
до и после употребления кофе
плохо после дневного сна в
все слова без мягкого знака после шипящих
журнал плюс до и после архив журнала
сколько нужно не есть после пломбы
восстановление речи после инсульта домашних условиях
креатин как пить до еды или после
болит голова после наклона головы