дельтакредит банк рефинансирование валютной ипотеки

[Robertcetry]

Вопрос о распространенности подобной диковинки на рынке снова вызвал противоречия. Ира Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были всераспространены до кризиса 2008 года, но на данный момент их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк держит под контролем не только сумму, обозначенную в отчете о оценке, да и в договоре купли-продажи. Остальные эксперты оказались наиболее аккуратными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».

Броско, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику время от времени обращаются сами оценщики: мол, давайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем для вас красиво. Банки, конечно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется лишь от аккредитованной банком оценочной компании, - гласит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация означает, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять цена закладываемого в банк недвижимого имущества. Оценочные компании, как правило, дорожат своей репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».

И все таки такое случается. Общение потенциального заемщика происходит совсем не с управляющим восхитительной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там договорятся – бог весть.

А самое любознательное – дальнейшая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку такой документ не особенно-то нужен. Потому, получив отчет о оценке (с любыми цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк обычно оценивает квартиру своими силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевенькие из подобных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что отлично и банку (знает истинную цену собственного залога), и оценщику (получил доп «гонорар»). Не чрезвычайно хорошо, правда, заемщику – потратил 3000 руб. совершенно зря. Но не надо было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. или кладовая в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Выяснить телефон

Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских продуктов существует масса – о этом сегодня малыши малые знают. И также всем известно, чем ипотечные кредиты лучше всех иных – они одни из самых прибыльных для заемщика. И ставки минимальные (по сравнению с прочими), и сроки самые длинноватые. Потому те граждане, которым нужны просто деньги (т.е. потребительский кредит), пытаются получить ипотечный.

Рассказывая о данной теме, почти все банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таким способом совсем легально можно получить средства на что угодно! Это, конечно, правда, относительно этих товаров справедливо все то, что сказано абзацем выше – средств дадут меньше и под условия похуже. Поэтому стимул получить кредит якобы на приобретение недвижимости все-же существует.

«Ситуация чрезвычайно редкая, - гласит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается только один подобный случай. Тогда продавец и клиент, как выяснилось, были в родственных отношениях – и возникло подозрение, что сделка купли-продажи по сути фиктивная, а средства будут использованы на личные цели. Кредит в результате выдан не был, и проверить эту гипотезу эмпирически не удалось. А вообщем, отсутствие схожих отношений является неотклонимым условием для ипотечного кредита». «С такими случаями мы не сталкивались», - подтверждает Лена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Совместно с тем эксперт соглашается, что если представить, что владелец квартиры и «покупатель» условились таким макаром одурачить банк и получить дешевенький кредит, отследить эту схему трудно. Хотя в данном случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно направить взыскание

В общем, чаще всего подобные аферы строятся на том, что клиент и продавец – родственники. И разработка защиты банков обычно максимально ординарна – не кредитовать сделки, в каких между сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новенькая Москва.15 минут до 3 ветвей метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте купить по прибыльной стоимости! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Выяснить телефон

Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от прочих приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал для себя человек тыщ 15 каждомесячной зарплаты) это уже самая реальная уголовная ответственность. Суть сводится к тому, чтобы скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее 2-ой (а если получится – то и третий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о схожем мы слышали мало – но в интернете какие-то отголоски отыскать удалось.

Большая часть наших экспертов дружно заявили, что это в принципе невозможно. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, управляющий департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат неотклонимой гос регистрации и при ипотеке в Единый муниципальный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка об обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, обязательно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.

Однако Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сказал, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о собственности и остальные документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка без помощи других обратились в Росреестр.

[url=http://взятьзаймонлайн.рус/bistrodengi-orenburg/]Быстроденьги оренбург[/url]
[url=http://взять-займ-онлайн.xyz/dengi-vzaymi-bez-zaloga/]Деньги взаймы без залога[/url]
[url=http://экспресс-деньги.рус/mikrozaym-dlya-grajdan-sng-v-novosibirske/]Микрозайм для граждан снг в новосибирске[/url]
[url=http://взятьзаймонлайн.рус/kredit-pod-raspisku-v-vologde/]Кредит под расписку в вологде[/url]
[url=http://экспресс-деньги.рус/gorod-moskva-banki-kredit/]Город москва банки кредит[/url]

[url=http://взять-займ-онлайн.xyz/zaym-pod-pts-v-ryazani/]Займ под птс в рязани[/url]
[url=http://взять-займ-онлайн.xyz/gde-vzyat-dengi-bistro-bez-kredita/]Где взять деньги быстро без кредита[/url]
[url=http://взять-займ-онлайн.xyz/vzyat-kreditnuy-kartu-v-evroseti/]Взять кредитную карту в евросети[/url]
[url=http://взятьзаймонлайн.рус/mikrozaym-cherez-terminal-v-moskve/]Микрозайм через терминал в москве[/url]
[url=http://взятьзаймонлайн.рус/centr-ipotechnogo-kreditovaniya-sberbank-ijevsk/]Центр ипотечного кредитования сбербанк ижевск[/url]

[url=http://взять-займ-онлайн.xyz/kredit-pensioneram-v-leto-banke/]Кредит пенсионерам в лето банке[/url]
[url=http://займ-под-низкие-проценты.рус/potrebitelskiy-kredit-onlayn-bez-spravok/]Потребительский кредит онлайн без справок[/url]
[url=http://взятьзаймонлайн.рус/ipotechniy-kredit-v-belgorode/]Ипотечный кредит в белгороде[/url]
[url=http://взятьзаймонлайн.рус/vzyat-kredit-v-tinkoff-banke-procenti/]Взять кредит в тинькофф банке проценты[/url]
[url=http://взять-займ-онлайн.xyz/dengi-pod-zalog-i-zaym/]Деньги под залог и займ[/url]

[url=http://взятьзаймонлайн.рус/kniga-remarka-jizn-vzaymi-chitat/]Книга ремарка жизнь взаймы читать[/url]
[url=http://взять-займ-онлайн.xyz/dengi-pod-zalog-pts-kazan-momentalno/]Деньги под залог птс казань моментально[/url]
[url=http://экспресс-деньги.рус/podat-zayavku-v-rosselhozbank-na-kredit-nalichnimi/]Подать заявку в россельхозбанк на кредит наличными[/url]
[url=http://экспресс-деньги.рус/rosdengi-telefon/]Росденьги телефон[/url]
[url=http://займ-под-низкие-проценты.рус/podat-zayavku-na-kredit-v-sberbank-onlayn-zayavka-tolyatti/]Подать заявку на кредит в сбербанк онлайн заявка тольятти[/url]

[url=http://займ-под-низкие-проценты.рус/vzyat-kredit-bez-spravok-i-poruchiteley-v-krasnodare/]Взять кредит без справок и поручителей в краснодаре[/url]
[url=http://взять-займ-онлайн.xyz/renessans-kredit-uznat-dolg/]Ренессанс кредит узнать долг[/url]
[url=http://частный-займ-на-карту.рус/kreditnaya-karta-pochta-bank-pochtoviy-ekspress/]Кредитная карта почта банк почтовый экспресс[/url]
[url=http://взять-займ-онлайн.xyz/gde-vzyat-kredit-v-kaluge/]Где взять кредит в калуге[/url]
[url=http://экспресс-деньги.рус/samie-dostupnie-avtomobili-2015-goda/]Самые доступные автомобили 2015 года[/url]