кредит европа банк банкоматы тюмень

[Robertcetry]

Завышение цены квартиры
Ситуация достаточно сложная – почти все знакомые создателя, когда я пробовал объяснить им, даже не понимали, о чем идет речь. Поэтому для начала все растолкуем. К примеру, у меня есть 2,5 млн руб., и я желаю приобрести квартиру за 5,5 млн руб. Соответственно, кредит мне необходимо взять в 3 млн. Размер кредита получится в 55% цены квартиры. Ежели «виртуально» оценить квартиру в 6 млн, то получится, что потребные от банка средства составят уже ровно 50%. Я как будто по волшебству превращаюсь в заемщика с большим размером первоначального взноса – соответственно, банкиры и поболее благодушно станут на меня глядеть, и – возможно – проценты по кредиту снизят…

Вопросец о распространенности схожей диковины на рынке снова вызвал противоречия. Ирина Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были распространены до кризиса 2008 года, но сейчас их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк контролирует не только лишь сумму, указанную в отчете о оценке, но и в договоре купли-продажи. Остальные специалисты оказались наиболее аккуратными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».

Примечательно, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику иногда обращаются сами оценщики: дескать, давайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем вам прекрасно. Банки, конечно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется лишь от аккредитованной банком оценочной компании, - гласит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация значит, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять стоимость закладываемого в банк неподвижного имущества. Оценочные компании, как правило, дорожат своей репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».

И все же такое случается. Общение потенциального заемщика происходит вовсе не с руководителем замечательной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там договорятся – бог известие.

А самое любопытное – дальнейшая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку таковой документ не особенно-то нужен. Потому, получив отчет об оценке (с хоть какими цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк традиционно оценивает квартиру своими силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевые из аналогичных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что хорошо и банку (знает истинную стоимость своего залога), и оценщику (получил дополнительный «гонорар»). Не очень отлично, правда, заемщику – издержал 3000 руб. совершенно напрасно. Но не надо было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. или кладовка в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Выяснить телефон

Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских продуктов существует масса – об этом сегодня дети малые знают. И также всем известно, чем ипотечные кредиты лучше всех иных – они одни из самых прибыльных для заемщика. И ставки минимальные (по сравнению с прочими), и сроки самые длинные. Потому те граждане, которым необходимы просто деньги (т.е. потребительский кредит), пробуют получить ипотечный.

Рассказывая об этой теме, многие банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таковым способом совершенно легально можно получить средства на что угодно! Это, конечно, правда, относительно этих товаров справедливо все то, что сказано абзацем выше – денег дадут меньше и под условия похуже. Поэтому стимул получить кредит типо на приобретение недвижимости все-таки существует.

«Ситуация чрезвычайно редкая, - гласит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается только один подобный вариант. Тогда торговец и клиент, как выяснилось, были в схожих отношениях – и возникло подозрение, что сделка купли-продажи на самом деле фиктивная, а деньги будут использованы на личные цели. Кредит в результате выдан не был, и проверить эту догадку эмпирически не удалось. А вообщем, отсутствие родственных отношений является неотклонимым условием для ипотечного кредита». «С такими вариантами мы не сталкивались», - подтверждает Елена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Вместе с тем эксперт соглашается, что ежели представить, что владелец квартиры и «покупатель» договорились таким макаром обмануть банк и получить дешевый кредит, отследить эту схему трудно. Хотя в этом случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно обратить взыскание

В общем, чаще всего подобные аферы строятся на том, что клиент и торговец – родственники. И разработка защиты банков обычно предельно проста – не кредитовать сделки, в каких меж сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новая Москва.15 минут до 3 веток метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте купить по прибыльной цене! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Узнать телефон

Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от прочих приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал для себя человек тыщ 15 каждомесячной заработной платы) это уже самая реальная уголовщина. Сущность сводится к тому, чтоб скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее второй (а если получится – то и 3-ий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о подобном мы слышали не много – но в интернете какие-то отголоски найти удалось.

Большая часть наших экспертов дружно заявили, что это в принципе нереально. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, руководитель департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат неотклонимой гос регистрации и при ипотеке в Единый муниципальный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка об обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, обязательно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.

Но Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сказал, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о принадлежности и остальные документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка самостоятельно обратились в Росреестр.

Марина Мишурис (ФлексБанк), отметив, что лично ни с чем схожим не сталкивалась, добавляет, что подобная афера требует чрезвычайно серьезной «коррупционной сети» - или в органах Росреестра, или в самом банке. «Но и первое, и второе – чрезвычайно тяжело, поскольку существует крупная возможность выявления подлога», - отмечает эксперт. А вопросец о том, что мошенникам будет в случае поимки, тут просто не стоит – учитывая масштабы аферы, также то, что организовывала ее преступная группа, гарантированы тюремные сроки – при этом не условные, а самые настоящие.

[url=http://частный-займ-на-карту.рус/dengi-zaym-cherez-internet-na-kivi/]Деньги займ через интернет на киви[/url]
[url=http://взять-займ-онлайн.xyz/kredit-s-dolgom-i-plohoy-kreditnoy-istoriey/]Кредит с долгом и плохой кредитной историей[/url]
[url=http://взятьзаймонлайн.рус/kreditniy-kalkulyator-rosselhozbanka-rasschitat-kredit/]Кредитный калькулятор россельхозбанка рассчитать кредит[/url]
[url=http://частный-займ-на-карту.рус/karta-houm-kredit-snyat-bez-komissii/]Карта хоум кредит снять без комиссии[/url]
[url=http://взять-займ-онлайн.xyz/srochniy-zaym-na-kartu-bez-proverok-bezrabotnim/]Срочный займ на карту без проверок безработным[/url]

[url=http://экспресс-деньги.рус/gde-vzyat-kredit-s-registraciey/]Где взять кредит с регистрацией[/url]
[url=http://взять-займ-онлайн.xyz/samiy-prostoy-dogovor-zayma/]Самый простой договор займа[/url]
[url=http://взятьзаймонлайн.рус/kredit-evropa-bank-tehpodderjka-telefon/]Кредит европа банк техподдержка телефон[/url]
[url=http://взять-займ-онлайн.xyz/kak-vzyat-kredit-bez-kreditnoy-istorii-srochno/]Как взять кредит без кредитной истории срочно[/url]
[url=http://взятьзаймонлайн.рус/narodnaya-kazna-lichniy-kabinet-zaym-vhod-v-lichniy-kabinet/]Народная казна личный кабинет займ вход в личный кабинет[/url]

[url=http://взять-займ-онлайн.xyz/vzyat-kredit-onlayn-s-prosrochkami/]Взять кредит онлайн с просрочками[/url]
[url=http://экспресс-деньги.рус/lombard-585-moskva/]Ломбард 585 москва[/url]
[url=http://взять-займ-онлайн.xyz/pamyatka-kreditnoy-karti-sberbanka/]Памятка кредитной карты сбербанка[/url]
[url=http://частный-займ-на-карту.рус/mikrozaymi-perm-onlayn-zayavka/]Микрозаймы пермь онлайн заявка[/url]
[url=http://взять-займ-онлайн.xyz/dengi-srochno-onlayn-na-schet/]Деньги срочно онлайн на счет[/url]

[url=http://экспресс-деньги.рус/obmen-valyti-houm-kredit-bank/]Обмен валюты хоум кредит банк[/url]
[url=http://взять-займ-онлайн.xyz/strahovanie-otvetstvennosti-po-kreditu/]Страхование ответственности по кредиту[/url]
[url=http://взять-займ-онлайн.xyz/vtb-24-avtokredit-procenti/]Втб 24 автокредит проценты[/url]
[url=http://взять-займ-онлайн.xyz/taym-kredit-onlayn-zayavka-telefon/]Тайм кредит онлайн заявка телефон[/url]
[url=http://взять-займ-онлайн.xyz/socialnie-dengi-eto/]Социальные деньги это[/url]

[url=http://экспресс-деньги.рус/oao-bank-narodniy-kredit/]Оао банк народный кредит[/url]
[url=http://взятьзаймонлайн.рус/tehnicheskaya-podderjka-ynikredit-bank/]Техническая поддержка юникредит банк[/url]
[url=http://экспресс-деньги.рус/oformit-kredit/]Оформить кредит[/url]
[url=http://взятьзаймонлайн.рус/kubishka-zaymi-ufa-onlayn-zayavka/]Кубышка займы уфа онлайн заявка[/url]
[url=http://взятьзаймонлайн.рус/kredit-pod-zalog-kvartiri-s-obremeneniem/]Кредит под залог квартиры с обременением[/url]