банки в выборге взять кредит

[Robertcetry]

Завышение заемщиком собственных доходов
Это, возможно, самая часто встречающаяся ситуация. Зная, что у банков существуют твердые требования по соотношению «доход/платеж» (ни одна кредитная организация не допустит, чтобы ее заемщик тратил на выплаты наиболее 50% своего дохода, а чаще этот показатель не выпускают выше 30-40%), почти все потенциальные клиенты приходят к «гениальному» решению: повысить собственные доходы. Повысить, понятно, не по сути (против такового банк никак возражать не станет), а чисто на бумаге.

«Многие потенциальные заемщики, приходя на первую консультацию, говорят примерно следующее: «Мне в справке поставят ту сумму, которую нужно!», - подтверждает Ира Кажикина, управляющий ипотечной службы компании «Релайт-Недвижимость». – Я в таких случаях объясняю, что чем больше сумма кредита – тем больше и платеж по нему (почему-либо многие об этом «забывают»). И есть золотое правило – платеж по ипотечному кредиту не должен превышать 30-40% от домашнего бюджета».

Способы, используемые гражданами для того, чтобы смотреться перед банковским кредитным комитетом «покрасивее», в целом прогнозируемы. «Сообщать подробности не хотелось бы (чтобы кто-то не захотел пойти по стопам таких недобросовестных клиентов), но в общем виде это предоставление документов с доходом выше реального или откровенная подделка документов, - говорит Марина Мишурис, председатель правления ФлексБанка. – Также встречаются реально не имеющиеся, «подставные» конторы, выступающие в роли работодателей». Среди прочих приемов наши эксперты называли утаивание имеющихся кредитных обязанностей, также пробы «заинтересовать» сотрудников банков.

Секретом Полишинеля (хотя некие из игроков рынка и попробовали здесь таинственно закатывать глаза) оказались и методы проводимых проверок. «Банки звонят работодателю, - гласит Максим Иванько, генеральный директор «Кредитной консультации №1». – Также заявленный возможным заемщиком доход сопоставляется с открытыми источниками – об уровне зарплат тех или иных специалистов можно легко выяснить на интернет-ресурсах вроде Headhunter.ru. Часто финансовое состояние работодателя проверяется неофициальными способами. Кстати, по этой причине (проверка неофициальная, так как официально оперативно-разыскной деятельностью могут заниматься только соответствующие государственные структуры) банк никогда не докладывает о причине отказа в кредите».

Что до ответа на вопрос о том, что угрожает возможному заемщику, которого поймали на схожем мошенничестве – то тут почти все находится в зависимости от масштабов. Как минимум это «отказ без разъяснения обстоятельств и зачастую без права повторного воззвания в данный банк», гласит Наталья Коняхина, директор департамента ипотечного и потребительского кредитования СМП Банка. В наиболее серьезных случаях (доходы были завышены не немного, а в пару раз) банк может и поделиться информацией с Бюро кредитных историй – тогда данный человек не сможет получить кредит уже ни в каком банке. А ежели кредит пробовали получить по поддельным документам, и были взяты с поличным – тут уже вполне реально вербование к уголовной ответственности, напоминают нам специалисты пресс-службы Сбербанка.
ЖК Галлактика
Квартиры последнего поколения в ЖК Галлактика. 4 км от МКАД. Химки. Премиальная архитектура. Детсад, школа, больница рядом. от 2,5 млн руб. Urban Group Узнать телефон

Сокрытие негативной кредитной истории
Рассматривая заявление о кредите, банк кропотливо инспектирует весь прошедший опыт человека в данной сфере: занимал ли деньги, постоянно ли аккуратненько с долгами рассчитывался? Приблизительно до середины прошедшего десятилетия банки проделывали эту работу без помощи других, а позже возникли специализированные организации – Бюро кредитных историй (БКИ). Соответствующие данные они собирают совершенно законно и также легально передают их в банки.

Получить «пятно» в БКИ до боли просто – довольно задержать пару платежей на пару дней. Бывают и случаи, когда в нехорошие списки человек попадал по ошибке – например, из-за нарушений, допущенных его полным тезкой (напомним тут в скобках, что только Смирновых в Рф, по неким данным, около 2,7 млн человек).

Вопросец о том, пытаются ли потенциальные заемщики свою кредитную историю «улучшить», вызвал у наших экспертов разногласия. Часть считают, что нет – ввиду полной бесполезности этих потуг. «Негативную кредитную историю скрыть нереально, можно только попытаться и… получить отказ банка в выдаче кредита, - выражает это мировоззрение Ира Кажикина («Релайт-Недвижимость»). – Либо, если просрочки и суммы были незначимыми, получить дополнительное требование банка предоставить разъяснение в письменном виде. Банки делают запрос в БКИ и получают всю информацию о кредитах потенциального ипотечного заемщика».

Но прочие специалисты так не считают. «Попытки приукрасить кредитную историю встречаются, и довольно часто», - выражает это мировоззрение Евгений Вальков, управляющий отдела ипотечного кредитования банка «Экспресс-Кредит». В большинстве случаев проявляется это в «забывчивости»: человек просто не упоминает о противном факте, делая вид, что запамятовал о нем.

Встречаются и ситуации, когда вправду забывают. «Если у человека есть кредитная карта, которой он не пользуется, то он полностью может забыть о ней, - отмечает Евгения Таубкина, генеральный директор НБИК. – А исходя из убеждений банка, такая карта – доп риск: вдруг клиент ею воспользуется и увеличит свою долговую нагрузку? Так что банки традиционно превентивно вычитают из суммы дохода заемщика кредитный предел, что приводит к уменьшению вероятной суммы кредита либо даже отказу».

Кроме «забывчивости» (подлинной либо надуманной), встречаются и другого рода пробы. Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») напомнил о случаях, когда люди меняли паспорта и иногда даже фамилии - и после этого пробовали получить кредит.

Что до ответственности, то почти всегда она ограничивается тем, что кредит не дают и опять докладывают в БКИ, т.е. минус напротив вашей фамилии становится, если можно так выразиться, еще больше жирным. Но если попытка получить кредит была сопряжена с подделкой документов – тогда тут может быть и уголовное наказание.
Квартиры в г. Цариц
Современные 1-6-комнатные квартиры, пентхаусы. г. Королев. Площадь от 27 до 96 кв.м. Монолит-кирпич. от 2,8 млн руб. ООО «РУСИНВЕСТ» Узнать телефон

Завышение цены квартиры
Ситуация достаточно непростая – почти все знакомые автора, когда я пробовал объяснить им, даже не соображали, о чем речь идет. Поэтому для начала все растолкуем. К примеру, у меня есть 2,5 млн руб., и я хочу купить квартиру за 5,5 млн руб. Соответственно, кредит мне нужно взять в 3 млн. Размер кредита получится в 55% цены квартиры. Если «виртуально» оценить квартиру в 6 млн, то получится, что потребные от банка деньги составят уже ровно 50%. Я словно по волшебству превращаюсь в заемщика с большим размером первоначального взноса – соответственно, банкиры и поболее благодушно станут на меня глядеть, и – вероятно – проценты по кредиту снизят…

[url=http://частный-займ-на-карту.рус/kompaniya-domashnie-dengi-moskva/]Компания домашние деньги москва[/url]
[url=http://займ-под-низкие-проценты.рус/viplachivayt-li-strahovku-pri-dosrochnom-pogashenii-kredita/]Выплачивают ли страховку при досрочном погашении кредита[/url]
[url=http://взятьзаймонлайн.рус/samoe-vigodnoe-zaym-deneg/]Самое выгодное займ денег[/url]
[url=http://взять-займ-онлайн.xyz/denejnie-zaymi-v-novokuznecke/]Денежные займы в новокузнецке[/url]
[url=http://взять-займ-онлайн.xyz/ooo-mfo-nakta-kredit-zapad/]Ооо мфо накта кредит запад[/url]

[url=http://займ-под-низкие-проценты.рус/zaymu-deneg-u-chastnogo-lica-v-kemerovo/]Займу денег у частного лица в кемерово[/url]
[url=http://займ-под-низкие-проценты.рус/ipoteka-na-zemly-v-sberbanke/]Ипотека на землю в сбербанке[/url]
[url=http://взять-займ-онлайн.xyz/moskovskiy-kreditniy-bank-valytnie-vkladi/]Московский кредитный банк валютные вклады[/url]
[url=http://взятьзаймонлайн.рус/dengi-do-zarplati-onlayn-zayavka-spb/]Деньги до зарплаты онлайн заявка спб[/url]
[url=http://взятьзаймонлайн.рус/dengi-do-pensii-v-vologde/]Деньги до пенсии в вологде[/url]

[url=http://частный-займ-на-карту.рус/kredit-evropa-bank-samara-novo-sadovaya-21/]Кредит европа банк самара ново садовая 21[/url]
[url=http://взятьзаймонлайн.рус/zaym-finterra-onlayn-zayavka/]Займ финтерра онлайн заявка[/url]
[url=http://частный-займ-на-карту.рус/skolko-procentov-strahovka-po-kreditu-v-sberbanke/]Сколько процентов страховка по кредиту в сбербанке[/url]
[url=http://займ-под-низкие-проценты.рус/bank-houm-kredit-na-gagarina-samara/]Банк хоум кредит на гагарина самара[/url]
[url=http://займ-под-низкие-проценты.рус/vtb-24-so-skolki-let-dayt-kredit/]Втб 24 со скольки лет дают кредит[/url]

[url=http://взять-займ-онлайн.xyz/houm-kredit-bank-pozvonit-na-goryachuy-liniy/]Хоум кредит банк позвонить на горячую линию[/url]
[url=http://экспресс-деньги.рус/setelem-bank-kreditniy-dogovor-avtokredit/]Сетелем банк кредитный договор автокредит[/url]
[url=http://взятьзаймонлайн.рус/raschet-pogasheniya-kredita-kalkulyator/]Расчет погашения кредита калькулятор[/url]
[url=http://частный-займ-на-карту.рус/telefon-goryachey-linii-home-kredit-bank-oficialniy-sayt/]Телефон горячей линии хоме кредит банк официальный сайт[/url]
[url=http://частный-займ-на-карту.рус/houm-kredit-bank-krasnodar-vkladi/]Хоум кредит банк краснодар вклады[/url]

[url=http://экспресс-деньги.рус/krediti-ot-chastnih-lic-v-ijevske/]Кредиты от частных лиц в ижевске[/url]
[url=http://экспресс-деньги.рус/kurs-dollara-cb-na-zavtra-rf/]Курс доллара цб на завтра рф[/url]
[url=http://взятьзаймонлайн.рус/dostupniy-zaym-stariy-oskol-telefon/]Доступный займ старый оскол телефон[/url]
[url=http://взять-займ-онлайн.xyz/bank-moskvi-oficialniy-sayt-moskva-lichniy-kabinet-lichniy/]Банк москвы официальный сайт москва личный кабинет личный[/url]
[url=http://взять-займ-онлайн.xyz/kreditniy-broker-onlayn-kredit/]Кредитный брокер онлайн кредит[/url]