ипотека матери с ребенком инвалидом

[Robertcetry]

Вопрос о распространенности подобной диковины на рынке снова вызвал противоречия. Ира Кажикина («Релайт-Недвижимость») категорически заявила, что информация устаревшая: подобные фокусы были всераспространены до кризиса 2008 года, но на данный момент их нет. А в пресс-службе Сбербанка напомнили, что банк контролирует не только сумму, обозначенную в отчете об оценке, но и в договоре купли-продажи. Остальные специалисты оказались наиболее осторожными в оценках: самым частым ответом оказалось «нечасто, но бывает».

Броско, что с инициативой «приукрасить» отчет к заемщику время от времени обращаются сами оценщики: дескать, дайте нам 3000 рублей, и мы нарисуем вам красиво. Банки, естественно, фильтруют оценочные компании, с которыми работают. «Отчет от заемщика предоставляется только от аккредитованной банком оценочной компании, - гласит Сергей Ситин, начальник управления розничного кредитования Промсвязьбанка. – Аккредитация означает, что банк проверил деятельность компании, в том числе и ее репутацию, и доверяет ей определять стоимость закладываемого в банк неподвижного имущества. Оценочные компании, как правило, дорожат своей репутацией и стараются не допускать предоставление недостоверных данных своим партнерам».

И все же такое случается. Общение потенциального заемщика происходит совсем не с руководителем восхитительной аккредитованной компании, а с рядовым исполнителем, и о чем они там условятся – бог известие.

А самое любознательное – предстоящая судьба отчета. Дело в том, что необходимость в нем – требование закона «Об ипотеке», и банку такой документ не особенно-то нужен. Потому, получив отчет об оценке (с любыми цифрами – хоть действительными, хоть завышенными), банк традиционно оценивает квартиру своими силами. Проще говоря, его сотрудник открывает базу данных по продажам квартир и находит там самые дешевые из подобных вариантов. И в завышении цены отказывает. Так что хорошо и банку (знает истинную стоимость собственного залога), и оценщику (получил дополнительный «гонорар»). Не очень хорошо, правда, заемщику – потратил 3000 руб. совсем напрасно. Но не нужно было взятку давать!
ЖК Купавна
Скидка до 3500/кв.м. либо кладовая в подарок. Квартиры от 1,3 млн руб. Горьковское ш. Окончание строительства 2017 г от 1,3 млн руб. Выяснить телефон

Потребительский кредит под видом ипотечного
Банковских товаров существует масса – об этом сейчас дети малые знают. И также всем понятно, чем ипотечные кредиты лучше всех иных – они одни из самых прибыльных для заемщика. И ставки минимальные (по сопоставлению с иными), и сроки самые длинноватые. Поэтому те граждане, которым необходимы просто деньги (т.е. потребительский кредит), пытаются получить ипотечный.

Рассказывая об этой теме, почти все банки выразили искреннее недоумение: вот у нас есть нецелевые кредиты под залог имеющейся недвижимости, таким методом совсем законно можно получить средства на что угодно! Это, естественно, правда, относительно этих продуктов справедливо все то, что сказано абзацем выше – денег дадут меньше и под условия похуже. Потому стимул получить кредит якобы на приобретение недвижимости все-таки существует.

«Ситуация чрезвычайно редчайшая, - говорит Марина Мишурис (ФлексБанк). – Вспоминается лишь один подобный случай. Тогда продавец и клиент, как выяснилось, были в схожих отношениях – и возникло подозрение, что сделка купли-продажи по сути фиктивная, а деньги будут применены на личные цели. Кредит в результате выдан не был, и проверить эту гипотезу эмпирически не удалось. А вообще, отсутствие родственных отношений является обязательным условием для ипотечного кредита». «С таковыми вариантами мы не сталкивались», - подтверждает Лена Ковырзина, директор департамента кредитования розничного бизнеса и МСБ Абсолют Банка. Вкупе с тем эксперт соглашается, что если представить, что владелец квартиры и «покупатель» договорились таким образом обмануть банк и получить дешевый кредит, отследить эту схему тяжело. Хотя в данном случае у банка остается залог, на который в случае просрочки по кредиту можно обратить взыскание

В общем, чаще всего подобные аферы строятся на том, что клиент и торговец – родственники. И технология защиты банков обычно предельно ординарна – не кредитовать сделки, в которых между сторонами имеется родство.
Новостройки А101
Новая Москва.15 минут до 3 ветвей метро. Широкий выбор квартир. 214-ФЗ. Успейте купить по прибыльной цене! квартиры от 2,5 млн рублей! А101 Девелопмент Узнать телефон

Попытка скрыть обременение квартиры
В отличие от иных приведенных в данной статье приемов (которые, строго говоря, мошенничество, но на бытовом уровне вроде как понятны и извинительны – ну, приписал себе человек тысяч 15 каждомесячной зарплаты) это уже самая настоящая уголовная ответственность. Суть сводится к тому, чтобы скрыть факт того, что квартира находится под обременением – и получить под нее второй (а если получится – то и 3-ий, четвертый…) кредит. Честно скажем, о схожем мы слышали не достаточно – но в интернете какие-то отголоски отыскать удалось.

Большинство наших экспертов дружно заявили, что это в принципе невозможно. Как справедливо отметила Сабина Хамитова, управляющий департамента ипотеки компании «Домус финанс», любые сделки с недвижимостью подлежат неотклонимой гос регистрации и при ипотеке в Единый муниципальный реестр прав (ЕГРП) вносится пометка о обременении. А банк, выдавая ипотечный кредит, непременно проверит юридическую чистоту – в том числе возьмет выписку из ЕГРП.

Однако Евгений Вальков («Экспресс-Кредит») сказал, что один раз встречался с попыткой подобного мошенничества: она строилась на том, что свидетельство о собственности и прочие документы из ЕГРП были подделаны. Соответственно, пресечено мошенничество оказалось тогда, когда сотрудники банка самостоятельно обратились в Росреестр.

[url=http://взять-займ-онлайн.xyz/bank-moskvi-ipoteka-kalkulyator-2017/]Банк москвы ипотека калькулятор 2017[/url]
[url=http://экспресс-деньги.рус/minusinsk-zaymi-pod-materinskiy-kapital/]Минусинск займы под материнский капитал[/url]
[url=http://взять-займ-онлайн.xyz/krediti-pensioneram-pod-12-procentov-godovih/]Кредиты пенсионерам под 12 процентов годовых[/url]
[url=http://взятьзаймонлайн.рус/pervie-zaymi-bez-procentov/]Первые займы без процентов[/url]
[url=http://экспресс-деньги.рус/poluchit-zaym-na-kivi-momentalno/]Получить займ на киви моментально[/url]

[url=http://займ-под-низкие-проценты.рус/kredit-evropa-bank-tolyatti-adres/]Кредит европа банк тольятти адрес[/url]
[url=http://взять-займ-онлайн.xyz/gde-samiy-malenkiy-procent-po-potrebitelskomu-kreditu/]Где самый маленький процент по потребительскому кредиту[/url]
[url=http://экспресс-деньги.рус/gde-vzyat-dengi-na-kartu/]Где взять деньги на карту[/url]
[url=http://займ-под-низкие-проценты.рус/kreditniy-dokument-dayshiy-ih-derjately/]Кредитный документ дающий их держателю[/url]
[url=http://взятьзаймонлайн.рус/nastupil-strahovoy-sluchay-po-kreditu-v-sberbanke/]Наступил страховой случай по кредиту в сбербанке[/url]

[url=http://экспресс-деньги.рус/alfa-kredit-severnaya-326/]Альфа кредит северная 326[/url]
[url=http://экспресс-деньги.рус/tverskoy-oblastnoy-fond-ipotechnogo-kreditovaniya/]Тверской областной фонд ипотечного кредитования[/url]
[url=http://взятьзаймонлайн.рус/ispravlenie-kreditnoy-istorii-s-pomoshy-mfo/]Исправление кредитной истории с помощью мфо[/url]
[url=http://экспресс-деньги.рус/voennaya-ipoteka-v-novoy-moskve/]Военная ипотека в новой москве[/url]
[url=http://взять-займ-онлайн.xyz/zaym-deneg-pod-raspisku-v-saratove/]Займ денег под расписку в саратове[/url]

[url=http://экспресс-деньги.рус/zaymi-pod-matkapital-v-krimu/]Займы под маткапитал в крыму[/url]
[url=http://частный-займ-на-карту.рус/kredit-130000-rubley-bez-spravok/]Кредит 130000 рублей без справок[/url]
[url=http://займ-под-низкие-проценты.рус/tinkoff-bank-lichniy-kabinet-voyti-po-nomeru-telefona/]Тинькофф банк личный кабинет войти по номеру телефона[/url]
[url=http://взятьзаймонлайн.рус/srochno-nujen-kredit-bez-spravok/]Срочно нужен кредит без справок[/url]
[url=http://займ-под-низкие-проценты.рус/prognoz-kursa-grivni-k-rubly-na-2017-god/]Прогноз курса гривны к рублю на 2017 год[/url]

[url=http://экспресс-деньги.рус/pochemu-otkazivayt-v-kredite-zarplatnim-klientam/]Почему отказывают в кредите зарплатным клиентам[/url]
[url=http://взять-займ-онлайн.xyz/chastnie-zaymi-v-tveri-pod-raspisku-novosibirsk/]Частные займы в твери под расписку новосибирск[/url]
[url=http://взять-займ-онлайн.xyz/gde-vzyat-kredit-1000000-rubley/]Где взять кредит 1000000 рублей[/url]
[url=http://взять-займ-онлайн.xyz/odnostoronnee-rastorjenie-kreditnogo-dogovora/]Одностороннее расторжение кредитного договора[/url]
[url=http://частный-займ-на-карту.рус/vzyat-dengi-na-kivi-koshelek-srochno/]Взять деньги на киви кошелек срочно[/url]